年紹興市梅山路1號地塊產(chǎn)品規(guī)劃建議及產(chǎn)品定位報(bào)告區(qū)域規(guī)劃-展示頁
2025-06-07 21:40本頁面
【正文】 ； ? 通貨膨脹、加息和建筑材料價(jià)格上漲等因素造成營建成本的上升； 綜述： 本項(xiàng)目 歸屬 靈芝鎮(zhèn)中心區(qū)域，臨近梅山江和鏡湖濕地公園，區(qū)域 的 整體 環(huán)境、景觀和空氣質(zhì)量等自然條件尚可 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 優(yōu)勢分析： （ Strength） ? 地處靈芝鎮(zhèn)政府，有工業(yè)技術(shù)學(xué)院、紹興 一中鏡湖 分校 、靈芝鎮(zhèn)中心小學(xué) 等，周邊生活配套較成熟 ； ? 離鏡湖濕地公園和梅山江較近，區(qū)域的整體自然環(huán)境尚好； ? 交通配套較好，離市區(qū)只有 5 分鐘車程，有較好的市場輻射能力； 劣勢分析： （ Weakness） ? 項(xiàng)目用地面積太小，產(chǎn)品可 塑性較差，整體品質(zhì)受影響 ； ? 地塊周邊全部為農(nóng)居自建房 ， 產(chǎn)品形象受影響 ； ? 雖然周邊 居住氛圍 相對成熟，有一定配套，但檔次較差，區(qū)域整體形象受損； ? 項(xiàng)目對面的新建紡織廠，直接影響生活居住環(huán)境 ； 機(jī)會(huì)點(diǎn)分析： （ Opportunity） ? 制定出契合市場需求的產(chǎn)品定位； ? 隨去年外灘地塊的高價(jià)出讓 后，區(qū)域價(jià)值被 市場 看好 ； ? 相比去年的土地成交價(jià) ,本地塊的 土地成本優(yōu)勢明顯 ； ? 因當(dāng)前過高房價(jià)而被壓制的剛性需求仍大量存在， 區(qū)域內(nèi) 無同質(zhì)產(chǎn)品 ，競爭者少 ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、 項(xiàng)目 優(yōu)劣勢 分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 生活氛圍 已經(jīng) 成熟，有較好的生活 配套 。 有較好的公共交通配套 。 交通配套 解放北路直通市區(qū) ， 有 12路公交線路直達(dá)，并有 15 8 31 303等 公交車 到梅山路站 。 環(huán)境描述 雖然臨近鏡湖濕地公園和梅山江 ， 北面為新建紡織廠，南面為農(nóng)居自建房。 地處靈芝鎮(zhèn)中心范圍，區(qū)域成熟度較高。 項(xiàng)目信息簡表： 項(xiàng)目名稱 ： 金時(shí)房產(chǎn)公司梅山路 1 號地塊 現(xiàn)實(shí)狀況描述 簡評 區(qū)位、位置 梅山路以東，新建紡織廠以南。其中 2 幢 為 11 層的 點(diǎn)式 小高層 ，另 2 幢 分為 11 層 （ 2 幢）和 9 層（ 2 幢） 的 板式小 高層，并在沿街布有 2 層的營業(yè)用房 。 第 一 部分 ： 項(xiàng)目概況及初步規(guī)劃方案概述： 梅山路 1 號地塊 地處 紹興靈芝鎮(zhèn)，浙江工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院以東，北靠新建紡織廠，周邊均為規(guī)劃道路，地塊地勢平整，呈狹長形狀。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)
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