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正文內(nèi)容

年紹興市梅山路1號地塊產(chǎn)品規(guī)劃建議及產(chǎn)品定位報告區(qū)域規(guī)劃-展示頁

2025-06-07 21:40本頁面
  

【正文】 ; ? 通貨膨脹、加息和建筑材料價格上漲等因素造成營建成本的上升; 綜述: 本項目 歸屬 靈芝鎮(zhèn)中心區(qū)域,臨近梅山江和鏡湖濕地公園,區(qū)域 的 整體 環(huán)境、景觀和空氣質(zhì)量等自然條件尚可 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。 優(yōu)勢分析: ( Strength) ? 地處靈芝鎮(zhèn)政府,有工業(yè)技術(shù)學(xué)院、紹興 一中鏡湖 分校 、靈芝鎮(zhèn)中心小學(xué) 等,周邊生活配套較成熟 ; ? 離鏡湖濕地公園和梅山江較近,區(qū)域的整體自然環(huán)境尚好; ? 交通配套較好,離市區(qū)只有 5 分鐘車程,有較好的市場輻射能力; 劣勢分析: ( Weakness) ? 項目用地面積太小,產(chǎn)品可 塑性較差,整體品質(zhì)受影響 ; ? 地塊周邊全部為農(nóng)居自建房 , 產(chǎn)品形象受影響 ; ? 雖然周邊 居住氛圍 相對成熟,有一定配套,但檔次較差,區(qū)域整體形象受損; ? 項目對面的新建紡織廠,直接影響生活居住環(huán)境 ; 機會點分析: ( Opportunity) ? 制定出契合市場需求的產(chǎn)品定位; ? 隨去年外灘地塊的高價出讓 后,區(qū)域價值被 市場 看好 ; ? 相比去年的土地成交價 ,本地塊的 土地成本優(yōu)勢明顯 ; ? 因當(dāng)前過高房價而被壓制的剛性需求仍大量存在, 區(qū)域內(nèi) 無同質(zhì)產(chǎn)品 ,競爭者少 ; 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、 項目 優(yōu)劣勢 分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。 生活氛圍 已經(jīng) 成熟,有較好的生活 配套 。 有較好的公共交通配套 。 交通配套 解放北路直通市區(qū) , 有 12路公交線路直達,并有 15 8 31 303等 公交車 到梅山路站 。 環(huán)境描述 雖然臨近鏡湖濕地公園和梅山江 , 北面為新建紡織廠,南面為農(nóng)居自建房。 地處靈芝鎮(zhèn)中心范圍,區(qū)域成熟度較高。 項目信息簡表: 項目名稱 : 金時房產(chǎn)公司梅山路 1 號地塊 現(xiàn)實狀況描述 簡評 區(qū)位、位置 梅山路以東,新建紡織廠以南。其中 2 幢 為 11 層的 點式 小高層 ,另 2 幢 分為 11 層 ( 2 幢)和 9 層( 2 幢) 的 板式小 高層,并在沿街布有 2 層的營業(yè)用房 。 第 一 部分 : 項目概況及初步規(guī)劃方案概述: 梅山路 1 號地塊 地處 紹興靈芝鎮(zhèn),浙江工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院以東,北靠新建紡織廠,周邊均為規(guī)劃道路,地塊地勢平整,呈狹長形狀。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個
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