【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 20202020年齊 市城鎮(zhèn)居民可支配收入走勢(shì)圖9 5 6 1 . 78 0 0 0 . 57 2 3 2 . 66000700080009000100002020年 2020年 2020年單位：元/ 年 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 從消費(fèi)結(jié)構(gòu)看：消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯，全市吃的商品零售額 億元，增長(zhǎng)%，占全部零售額比重 %；穿的商品零售額 億元，增長(zhǎng) %，占全部零售額比重 %；用的商品零售額 億元，增長(zhǎng) %，占全部零 售額比重%。 全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %，扣除物價(jià)上漲因素，實(shí)際增長(zhǎng) %，其中城鎮(zhèn)市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額 億元。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2020 年，2020 2020 年齊市消費(fèi)品零售總額走勢(shì)圖210 . 5179 . 7162 . 11501752002252502020 年 2020 年 2020 年單位：億元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。其中，地方財(cái)政一般預(yù)算支出 億元，增長(zhǎng) %。其中，市本級(jí)完成 億元，增長(zhǎng) %；縣級(jí)完成 億元，增長(zhǎng) %。尤其 2020 年，全市財(cái)政總收入完成 億元，比上年增長(zhǎng) %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億元，增長(zhǎng) %，商品房銷售面積 萬(wàn)㎡，增長(zhǎng) %。 2020 年 完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額 億元，比上年增長(zhǎng) 31%。按常住人口計(jì)算，全市人均 地區(qū) 生產(chǎn)總值 達(dá) 10471 元。 元，增長(zhǎng) %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，下降 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億20 05 20 07 年齊市國(guó)民生產(chǎn)總值走勢(shì)圖569 . 2484 . 14273004005006007002020 年 2020 年 2020 年單位：億元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （六）宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展 20202020 年齊齊哈爾市國(guó)民生產(chǎn)總值走勢(shì)分析 齊齊哈爾市 20202020 年國(guó)民生產(chǎn)總值保持著兩位數(shù)的年增長(zhǎng)率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的快速 增長(zhǎng)， 2020 年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元。影人的造型特點(diǎn)和制作手法與剪紙相近，因此許多皮影藝人往往也是剪紙高手。 萬(wàn) ，其中， 市區(qū) 人口為 萬(wàn) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （四）人口 作為 被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的全國(guó)十三個(gè)較大城市之一 ，齊齊哈爾市 人口 達(dá)到 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。全市擁有 2600 多個(gè)工業(yè)企業(yè)，已形成機(jī)械、冶金、輕工、造紙等門類較為齊全的工業(yè)生產(chǎn)體系。 （二） 行政區(qū)劃 齊齊哈爾市 是黑龍江省第二大城市和省直轄市，是黑龍江省西部地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化 教育、商貿(mào)中心和重要的交通樞紐，全市轄七個(gè)區(qū)、一個(gè)市、八個(gè)縣， 面積達(dá) 42469 平方千米（市區(qū) 4310 平方千米） 。 東與本省綏化地區(qū)、南 臨石油城大慶 、西與內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾盟、北與 邊城 黑河地區(qū)接壤。 一、齊齊哈爾市概述及宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展 （一）自然 地理概況 齊齊哈爾市位于黑龍江省西北部的嫩江平原 ， 地勢(shì)北高南低，北部和東部是小興安嶺南麓，中部和南部為嫩江沖積平原。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 達(dá)斡爾語(yǔ)中的齊齊哈爾意為“天然牧場(chǎng)”，是黑龍江省西部的經(jīng)濟(jì)中心，交通樞紐。距省會(huì)哈爾濱市 359 公里，距綏化市 328 公里，距海拉爾 524 公里，距黑河市 483 公里。 （三） 支柱產(chǎn)業(yè) 齊齊哈爾市是新興的工業(yè)城市，是國(guó)家重要的工業(yè)基地之一，是 東北地區(qū)重要的工業(yè)基地和商品糧基地之一 。 齊齊哈爾市也是新興的旅游城市，旅游資源十分豐富，擁有我國(guó)最大的鶴類自然保護(hù)區(qū) —— 扎龍自然保護(hù)區(qū)、被譽(yù)為太陽(yáng)島的姐妹島 —— 明月島風(fēng)景區(qū)、綜合性公園 —— 龍沙公園及佛教圣地大乘寺、昂昂溪古文化遺址等批 旅游景點(diǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （五）地方特色 依安剪紙藝術(shù)：皮影和剪紙是一對(duì)姊妹藝術(shù)，皮影早年被稱為紙影。齊齊哈爾民間藝術(shù)家的剪紙和皮影藝術(shù)作品令人叫絕。 三次產(chǎn)業(yè)除一產(chǎn)受旱災(zāi)影響略有下降外，二、三產(chǎn)業(yè)均呈高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第一、二、三產(chǎn)業(yè)對(duì) GDP 的貢獻(xiàn)率分別為 %、 %和 %。 20202020 年齊齊哈爾市固定資產(chǎn)投資走勢(shì)分析 20202020 年， 齊齊哈爾市 固 定資產(chǎn)投資 保持在 30%左右的年增長(zhǎng)率加快投資建設(shè)。 在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中， 房地產(chǎn)投資增速放緩，商品房銷售平穩(wěn)。 3 、2020 2020 年齊齊哈爾市固定資產(chǎn)投資總額走勢(shì)圖159 . 193. 4121 . 4801051301551802020 年 2020 年 2020 年單位：億元2020 2020 年齊市全年財(cái)政收入走勢(shì)圖4636. 334. 230354045502020 年 2020 年 2020 年單位：億元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 20202020 年齊齊哈爾市財(cái)政收入走勢(shì)分析 20202020 年， 齊齊哈爾市財(cái)政收入由 2020 年僅 6%左右的增長(zhǎng)率到 2020 年26%的年增長(zhǎng)率，增幅超過(guò) 20%，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。地方財(cái)政收入完成 億元，增長(zhǎng) %。全市地方財(cái)政支出 億元，增長(zhǎng) %。 20202020 年齊齊哈爾市消費(fèi)品市場(chǎng)走勢(shì)分析 20202020 年齊齊哈爾市消費(fèi)品零售總額保持在兩位數(shù)的增長(zhǎng)幅度。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 從行業(yè)來(lái)看：批零貿(mào)易業(yè)活躍，熱點(diǎn)商品和季節(jié)性商品增長(zhǎng)較快，批零貿(mào)易業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng) %；住宿餐飲業(yè)消費(fèi)持續(xù)走高，實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長(zhǎng) %；其它行業(yè)零售額 億元，下降 %。 20202020 年齊齊哈爾市城鎮(zhèn)居民收入走勢(shì)分析 20202020 年， 城鄉(xiāng)居民收入水平保持較快增長(zhǎng)，其中城市居民收入水平保持 10%以上的年增長(zhǎng)率，而農(nóng)村居民收入水平增長(zhǎng)相對(duì)較慢，增幅在 5%左右。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。據(jù)抽樣調(diào)查，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 元，增長(zhǎng) %，人均消費(fèi)支出 元，增長(zhǎng) %。農(nóng)村居民人均純收入 元，增長(zhǎng) %， 增幅相對(duì)緩慢。 2020 年全年接待國(guó)內(nèi)游客 967 萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入 億元，增長(zhǎng) %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2020 年，全市人口出生率為 ‰，比上年上升 個(gè)千分點(diǎn)；人口死亡率為 ‰，比上年上升 個(gè)千分點(diǎn)；人口自然增長(zhǎng)率為 ‰，比上年下降 個(gè)千分點(diǎn)。其中，農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人，增長(zhǎng) %，非農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人，增長(zhǎng) %。 從齊齊哈爾市 20202020 年三年間各項(xiàng)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn)： ? 國(guó)民生產(chǎn)總值保持超過(guò) 10%的年增長(zhǎng)率，甚至 2020 年的增長(zhǎng)率接近 18%； ? 固定資產(chǎn)投資 保持 30%左右的年增長(zhǎng)率； 2020 2020 年齊市人口數(shù)量增長(zhǎng)走勢(shì)圖567 . 8563 . 2556 . 95545585625665702020 年 2020 年 2020 年單位 ： 萬(wàn)人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 財(cái)政收入由 2020 年僅 6%左右的增長(zhǎng)率躍升至 2020 年 26%的超高增長(zhǎng)率； ? 消費(fèi)品零售總額保持每年 10%以上的持續(xù)增長(zhǎng)； ? 全市旅游收入保持高速增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)收入年增長(zhǎng)幅度超過(guò) 20%，外 匯收入年增長(zhǎng)幅度超過(guò) 30%； ? 城鄉(xiāng)居民收入水平持續(xù)增長(zhǎng)，其中城市居民人均可支配收入年增長(zhǎng)率保持10%以上。 但從各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，齊市在人口增速較緩的情況下，經(jīng)濟(jì)水平保持高位運(yùn)行。居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整，尤其對(duì)房產(chǎn)物業(yè)消費(fèi)需求會(huì)越來(lái)越高。 二、齊齊哈爾市城市發(fā)展規(guī)劃 （ “十一五”發(fā)展規(guī)劃 ） （ 一 ） 社會(huì)發(fā)展的目標(biāo) 經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，老工業(yè)基地全面振興，裝備工業(yè)和綠色食品產(chǎn)業(yè)在省內(nèi)做強(qiáng)、國(guó)內(nèi)叫響，建成黑龍江經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。到 2020 年，生產(chǎn)總值達(dá)到 680 億元 (2000 年價(jià) )，年均增長(zhǎng) 11%；財(cái)政收入達(dá)到 55 億元，年均增長(zhǎng) 10%；固定資產(chǎn)投資達(dá)到 205 億 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度