【正文】 容中心，辦公和運(yùn)動(dòng)員洋房等配套設(shè)施，為俱樂(lè)部會(huì)員及各國(guó)運(yùn)動(dòng)員提供一處配套設(shè)施齊全的專業(yè)化海上運(yùn)動(dòng)休閑服務(wù)場(chǎng)所。目前一期130個(gè)泊位已經(jīng)于2005年6月底展現(xiàn)在世人面前。⑤、青島銀海游艇俱樂(lè)部擁有陸域面積75000平方米水域面積87000平方米，項(xiàng)目總投資三億元人民幣。④、北海國(guó)際游艇俱樂(lè)部（正建設(shè)中），（包括海域和陸域）。會(huì)所大樓建筑面積13700平方米，內(nèi)設(shè)海圖室、購(gòu)物商場(chǎng)、會(huì)議室、豪華海景客房、中餐廳、西餐廳、酒吧、露天燒烤場(chǎng)、觀海臺(tái)和系統(tǒng)化海上模擬訓(xùn)練儀等設(shè)施。這些瀟灑的動(dòng)力快艇，驚險(xiǎn)刺激的噴氣艇，悠閑平穩(wěn)的釣魚(yú)船，4348英尺舒適豪華房艇，以及充滿童趣的水老鼠，有近百艘游艇任您選用，讓您回歸自然的渴望得到充分的滿足，伴您步入一個(gè)全新的休閑天地。俱樂(lè)部除了擁有數(shù)十種類型的豪華游艇、房艇外，還有許多專用設(shè)施，如：中西餐廳、酒吧、25米室內(nèi)室外的游泳池、沖浪池、桑拿、健身房、迷你超市、游藝室、兒童游藝設(shè)備、閱覽室、多功能廳、游艇及設(shè)備展示廳、草地排球、會(huì)員專用停車場(chǎng)、會(huì)員快艇駕駛培訓(xùn)中心、桌球房等。熱情周到的服務(wù)。它擁有自行生產(chǎn)世界著名品牌的游艇和一座144個(gè)泊位的一流碼頭?！爸袊?guó)人游艇夢(mèng)已被點(diǎn)燃”已成現(xiàn)實(shí)！國(guó)內(nèi)已建成運(yùn)營(yíng)的較大型游艇俱樂(lè)部：①、蘇州水星游艇俱樂(lè)部座落在蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，中國(guó)人的消費(fèi)能力、觀念、內(nèi)容和形式都在發(fā)生變化，對(duì)船艇的需求也將會(huì)越來(lái)越多，水上健身運(yùn)動(dòng)、水上高速客運(yùn)、水上休閑等將會(huì)越來(lái)越多地走進(jìn)人們的生活中，這些必然會(huì)促進(jìn)中國(guó)游艇代理業(yè)的發(fā)展。隨著游艇休閑的興起，各地已紛紛開(kāi)始重視和規(guī)劃游艇業(yè)，興建各類專用碼頭。以華東地區(qū)目前頗有影響的太湖水星俱樂(lè)部為例，會(huì)員分為個(gè)人會(huì)員及公司會(huì)員兩種，交納年費(fèi)后就可享受俱樂(lè)部的全套服務(wù)。當(dāng)前，在中國(guó)人的眼里，游艇能顯示身份和實(shí)力，擁有私家游艇就是財(cái)富的象征，資料顯示，為了滿足“貴族”階層的需求，目前全國(guó)各地成立了多個(gè)大大小小的游艇俱樂(lè)部，上規(guī)模、有檔次僅有6家左右，而且大多集中在東南部沿海和長(zhǎng)三角地區(qū)。也就是說(shuō)，發(fā)達(dá)國(guó)家的游艇是相當(dāng)普及，游艇消費(fèi)已較為普遍，隨著全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，人們生活水平的不斷提高以及消費(fèi)觀念的改進(jìn)，“游艇經(jīng)濟(jì)”將會(huì)成為沿海國(guó)家的國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要亮點(diǎn)。世界游艇的需求結(jié)構(gòu)和供給結(jié)構(gòu)在悄然變化。據(jù)國(guó)際游艇設(shè)施委員會(huì)（ICOMIA）提供的數(shù)據(jù)表明，目前世界旅游船艇年消費(fèi)額高達(dá)400億美元，如果加上相關(guān)的維修、管理、娛樂(lè)等費(fèi)用，全球每年的游艇經(jīng)濟(jì)收入超過(guò)500億美元。自60年代西方游艇工業(yè)體系日臻完善，70年代亞太部分國(guó)家和地區(qū)的游艇進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)后，游艇工業(yè)基本呈不斷上升的趨勢(shì)。國(guó)際游艇市場(chǎng)供給向高速、豪華和大型化方向發(fā)展，需求仍以中、低檔次居多。隨著游艇休閑的興起，我國(guó)各地也紛紛開(kāi)始重視和規(guī)劃游艇業(yè)，興建各類專用碼頭。而對(duì)于文化人，游艇的隱秘性，則給予了他們思考的空間。在生意場(chǎng)上，它是另類的談判桌。游艇俱樂(lè)部于二戰(zhàn)后在西方發(fā)達(dá)國(guó)家蓬勃發(fā)展起來(lái)。隨著工業(yè)文明的發(fā)展，小船塢的規(guī)模不斷擴(kuò)大，逐漸地演變成一個(gè)社會(huì)上層人士的聚集地?，F(xiàn)在，我們狹義上的游艇多指的是配有馬達(dá)的現(xiàn)代游艇，世界游艇產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值每年已達(dá)400億到500億美元。青洋湖游艇俱樂(lè)部可行性研究報(bào)告【青 洋 湖 游 艇 俱 樂(lè) 部】可行性研究報(bào)告2006年6月 編制目 錄第一章 世界游艇市場(chǎng)概況第二章 我國(guó)游艇俱樂(lè)部現(xiàn)狀第三章 項(xiàng)目規(guī)劃第四章 投資估算第五章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)第六章 組織機(jī)構(gòu)第七章 項(xiàng)目進(jìn)度第八章 安全措施第九章 環(huán)境保護(hù)第十章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)估第十一章 研究結(jié)論與建議第一章 世界游艇市場(chǎng)概況1660年，英國(guó)查爾斯二世繼承王位時(shí)，人民呈獻(xiàn)一艘狩獵用船，名叫“YACHT”，成為今日游艇的語(yǔ)源，在此之前，船只都因?qū)嵱眯远圃?，自YACHT誕生后，才開(kāi)始有了游樂(lè)用帆船，所以查爾斯成為公認(rèn)的游艇始祖。18世紀(jì)，英國(guó)及歐洲的王公富豪競(jìng)相以帆船來(lái)夸耀顯示自我，成為一種風(fēng)氣。游艇俱樂(lè)部興起于18世紀(jì)的英國(guó)，早期是為達(dá)官顯貴中的船舶愛(ài)好者提供的一個(gè)船只停泊、修繕、補(bǔ)給的小船塢。原有的簡(jiǎn)單功能已經(jīng)不能滿足他們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的娛樂(lè)、社交、商務(wù)等多方面的需要，于是，一個(gè)集餐飲、娛樂(lè)、住宿、商務(wù)、船只停泊、維修保養(yǎng)、補(bǔ)給、駕駛訓(xùn)練等多功能于一體的游艇俱樂(lè)部雛形應(yīng)運(yùn)而生。游艇在現(xiàn)代社會(huì)無(wú)論在東方西方，它的角色則從單一的享樂(lè)場(chǎng)所發(fā)展到多元化角色。對(duì)于成功的商人、政要，利用游艇的聚會(huì)，可能促成一單生意和化解矛盾。在中國(guó)人的眼里，游艇能顯示身份和實(shí)力。來(lái)自美國(guó)加州的華裔市長(zhǎng)黃錦波為游艇經(jīng)濟(jì)搖旗吶喊：對(duì)于中國(guó)富裕階層來(lái)說(shuō)，游艇代表著一個(gè)與日常生活拉開(kāi)距離的空間，在不斷拷貝西方生活方式的選擇中，階層化的消費(fèi)正在成為現(xiàn)實(shí)和習(xí)慣，在名車、高爾夫之后，還有什么夢(mèng)想需要實(shí)現(xiàn)呢？游艇作為滿足人們精神需要或享受需要的高級(jí)消費(fèi)品，其需求隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和購(gòu)買力的提高必然呈不斷上升的趨勢(shì)。世界游艇工業(yè)的發(fā)展歷程證明了這一點(diǎn)。特別是在發(fā)達(dá)國(guó)家和高收入的國(guó)家（如石油輸出國(guó)）游艇需求旺盛，游艇工業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。全球發(fā)達(dá)國(guó)家每171人就擁有一條游艇，挪威、新西蘭等地人均擁有游艇高達(dá)8:1，美國(guó)為14:1，就是內(nèi)陸國(guó)家瑞士，人均游艇也達(dá)到69:1。從需求結(jié)構(gòu)來(lái)看，一方面游艇消費(fèi)不斷向較高檔次游艇推進(jìn)，因?yàn)橛瓮駮r(shí)裝、汽車、高爾夫球等高檔消費(fèi)品一樣，隨著收入水平提高，消費(fèi)者會(huì)不斷更新?lián)Q代這些產(chǎn)品；另一方面，游艇消費(fèi)的絕對(duì)量仍是中、低檔次的游艇占絕大比例并且消費(fèi)量還在增加，因?yàn)橄M(fèi)者的范圍從白領(lǐng)階層到藍(lán)領(lǐng)階層，從年輕人到中年人在不斷擴(kuò)大，而能消費(fèi)得起高檔豪華游艇的貴族、巨富畢竟是少數(shù)。第二章 我國(guó)游艇俱樂(lè)部現(xiàn)狀近十幾年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)生翻天覆地的改變，人們生活水平也發(fā)生質(zhì)的改變，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平基本達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)后來(lái)者居上，消費(fèi)觀念、生活方式也逐漸發(fā)生變化，追求閑情逸致的生活質(zhì)量。游艇俱樂(lè)部一般采用會(huì)員制，收取會(huì)費(fèi)，向會(huì)員提供游艇租售、維修養(yǎng)護(hù)、駕駛培訓(xùn)、領(lǐng)航開(kāi)航及配套休閑娛樂(lè)等服務(wù)。會(huì)員也可購(gòu)買俱樂(lè)部游艇，并使用內(nèi)部泊位，由俱樂(lè)部專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)，也可向俱樂(lè)部租賃游艇使用。如：上海市按照規(guī)劃，將在黃浦江上建10座游艇碼頭，預(yù)計(jì)2007年之后，上海的游艇產(chǎn)業(yè)將逐步帶來(lái)每年200億元的銷售產(chǎn)值和2萬(wàn)多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。根據(jù)以往消費(fèi)結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平適應(yīng)性，可以預(yù)測(cè)，廣東市場(chǎng)游艇需求的高潮將很快到來(lái)。這是一個(gè)中國(guó)具有國(guó)際水準(zhǔn)的水上豪華游艇俱樂(lè)部。高級(jí)完善的配套服務(wù)設(shè)施。處處洋溢著濃濃的西方情調(diào),給您一種全新休閑體驗(yàn)。俱樂(lè)部有豐富多彩的水上運(yùn)動(dòng)，如：滑水、滑水板、膝板、水上沖浪圈、釣魚(yú)、游泳等。②、深圳浪騎游艇俱樂(lè)部坐落在深圳東部海岸，占地、占海面積16萬(wàn)平方米，建筑物有會(huì)所大樓、全封閉的會(huì)員會(huì)所、274個(gè)游艇泊位、400個(gè)干船艙和游艇維修車間及設(shè)施等。③、規(guī)劃中俱樂(lè)部主會(huì)所占地20000平方米，建筑面積8000平方米，海域使用面積18萬(wàn)平方米，浮式游艇碼頭泊位260個(gè)，防波堤總長(zhǎng)1050米(含郵輪碼頭304米)。俱樂(lè)部由俱樂(lè)部會(huì)員大廈、琴狀多功能廳、月亮島、中心公園以及游艇停泊港池五部分組成，將在世界范圍內(nèi)招收會(huì)員，預(yù)計(jì)將擁有船艇250艘，其中大型豪華游艇20艘、中型豪華游艇40艘、小型豪華游艇60艘等。俱樂(lè)部碼頭按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)有366個(gè)專業(yè)游艇泊位，全部碼頭設(shè)施采用國(guó)際第三代產(chǎn)品由西班牙AISTER公司制造安裝。俱樂(lè)部碼頭設(shè)施齊全，擁有一流的充電、供水、加油、起吊、修船和干船塢；同時(shí)還設(shè)有帆船訓(xùn)練基地，帆船下水坡道，海上搜救直升飛機(jī)起降場(chǎng)等設(shè)施。⑥、廈門香山游艇俱樂(lè)部(建設(shè)中)，其中填海部分約11萬(wàn)平方米、防坡堤和護(hù)岸用海面積7萬(wàn)平方米、高樁平臺(tái)約7萬(wàn)平方米。其中俱樂(lè)部為83000平方米，商務(wù)辦公建筑面積為55000平方米，商業(yè)建筑面積18000平方米，游艇俱樂(lè)部17000平方米，游艇銷售訓(xùn)練中心及候船室建筑面積13000平方米，其他公共設(shè)施建筑面積3000平方米。在香山腳下配套建設(shè)高層星級(jí)俱樂(lè)部和高端寫字樓，200個(gè)會(huì)員別墅（不占用建筑面積）建在港池的內(nèi)圍堰上，系獨(dú)具特色的水上別墅。另外，沿環(huán)島路及東、南海岸線必須對(duì)公眾開(kāi)放，留出公共步行道，步行道寬為1020米；沿環(huán)島路建筑分散布置，控制沿路建筑的長(zhǎng)度?！　№?xiàng)目建成后，將成為國(guó)內(nèi)目前最大的游艇碼頭及廈門市首個(gè)集休閑、健身、旅游、辦公、購(gòu)物為一體的高檔綜合旅游景區(qū)。其中，項(xiàng)目填海、圍堰、防波堤、上部工程（不含二次裝修）造價(jià)概算約為人民幣7億元。⑦、北京長(zhǎng)城游艇俱樂(lè)部建有浮動(dòng)的碼頭 6 條，游艇泊位 320 個(gè)；浮動(dòng)碼頭規(guī)格分為大型和中型游艇；提供包括出航服務(wù)（配置船長(zhǎng)、船員、陪護(hù)人員服務(wù)）、救援服務(wù)、駁船服務(wù)、大風(fēng)防范服務(wù)、出航氣象資料服務(wù)、安全與氣象警戒服務(wù)；以及摩托艇、潛水服、救生裝置等。南京銀河游艇俱樂(lè)部位于下關(guān)2號(hào)碼頭，毗鄰揚(yáng)子江畔，與閱江樓相映襯。⑨、國(guó)內(nèi)著名的游艇俱樂(lè)部還有：大連星海灣游艇俱樂(lè)部、北戴河游艇俱樂(lè)部、上海東晶灣游艇俱樂(lè)部、杭州運(yùn)河游艇俱樂(lè)部、廣州萊茵游艇俱樂(lè)部等等，由于游艇俱樂(lè)部集合了城市形象、旅游觀光、休閑度假的功能，各地政府大力扶持，截止2005年中國(guó)政府批準(zhǔn)的游艇俱樂(lè)部已有二十幾家。第三章 項(xiàng)目規(guī)劃（俱樂(lè)部、培訓(xùn)中心及VIP會(huì)所）一、項(xiàng)目名稱：名 稱：青洋湖游艇俱樂(lè)部二、投資范圍：俱樂(lè)部、會(huì)所、洋房、各類游艇、碼頭泊位及配套設(shè)施出售、出租及水上運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)。青洋湖。1958年4月，成立黃材水庫(kù)工程指揮部，5月動(dòng)工興建樞紐工程，1961年5月9日上午，國(guó)家主席劉少奇和夫人王光美，視察水庫(kù)工地，再三強(qiáng)調(diào)要保證工程質(zhì)量，注意施工安全，修好這個(gè)偉大工程，為人民造福。1959年，渠道配套工程動(dòng)工，1970年全部竣工。大壩橫跨寨子山，烈馬山，匯集流域面積達(dá)235平方公里，造成了“高峽出平湖”的人間奇景。總體規(guī)劃原則：青洋湖游艇俱樂(lè)部是一個(gè)綜合性游艇及配套服務(wù)項(xiàng)目，分俱樂(lè)部（海景洋房A座）、VIP會(huì)所、游艇培訓(xùn)中心（海景洋房B座）等3個(gè)建設(shè)主題板塊。 1)該游艇俱樂(lè)部項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和發(fā)展方向，是寧鄉(xiāng)縣重點(diǎn)招商引資