【正文】 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T503262006）； 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018793）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）；1 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）；1 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）；1 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）；1 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5003492）；1 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ8785）；1 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794)。1 國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于完善加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的意見》（國(guó)經(jīng)貿(mào)[2003]147號(hào)）。 國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》（2006年7月3日發(fā)改投資（2006）1325號(hào)）。 《成品油市場(chǎng)管理暫行辦法》《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第344號(hào)）。 《XX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃及2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》。 《中共XXX省委XXX省人民政府關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》（云發(fā)展[2003]5號(hào)）。項(xiàng)目建成后，可解決XX鎮(zhèn)10人就業(yè)，為農(nóng)民逐年增收提供有力的保證；同時(shí)也能有效帶動(dòng)商品流通、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的有效轉(zhuǎn)移。，占項(xiàng)目總投資額的100%。七、 投資規(guī)模及資金構(gòu)成。建設(shè)內(nèi)容：征用土地2300m2，建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)辦公用房一幢，總層數(shù)二層，建筑面積260m2；建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)加油站網(wǎng)架（罩棚），建筑面積400m2；建設(shè)磚木結(jié)構(gòu)廁所一幢，總層數(shù)一層，建筑面積40 m2及配套土建工程。六、 建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限和建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點(diǎn)：南化縣XX鎮(zhèn)XXXX鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模：點(diǎn)地面積2300m2，儲(chǔ)油罐容積200m3,雙槍稅控加油機(jī)8臺(tái)。第一章 總 論 6第一節(jié) 項(xiàng)目概要 6一、 項(xiàng)目名稱 6二、 建設(shè)單位 6三、 項(xiàng)目主管單位 6四、 建設(shè)性質(zhì) 6五、 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 6六、 建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限和建設(shè)內(nèi)容 6七、 投資規(guī)模及資金構(gòu)成 7八、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 7九、 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力 8第二節(jié) 可行性報(bào)告編制依據(jù)和范圍 9一、 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) 9二、 設(shè)計(jì)采用的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 10三、 可行性研究報(bào)告編制的范圍 11四、 項(xiàng)目研究工作的原則 12第三節(jié) 綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論 13一、 綜合評(píng)價(jià) 13二、 論證結(jié)論 14第四節(jié) 存在的問題與建議 15一、 項(xiàng)目建設(shè)存在的問題 15二、 項(xiàng)目建設(shè)建議 16第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性 17第一節(jié) 項(xiàng)目的背景 17一、 XX縣基本情況 17二、 加油站經(jīng)營(yíng)概況 19第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 22一、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 22第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 23一、 交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 23二、 具有良好的投資環(huán)境 23三、 市場(chǎng)需求量大 23第三章 環(huán)境保護(hù)與消防安全 25第一節(jié) 加油站環(huán)境保護(hù) 25一、 加油站環(huán)境污染因素與危害 25二、 加油站的環(huán)境保護(hù) 26三、 “三廢”治理標(biāo)準(zhǔn) 27四、 具體治理措施和方案 28五、 環(huán)保機(jī)構(gòu)及環(huán)境監(jiān)測(cè) 28第二節(jié) 消防安全 29一、 加油站消防系統(tǒng) 29二、 加油站常見的問題 30三、 加油站火災(zāi)撲救 30四、 滅火器和應(yīng)急疏散預(yù)案 32五、 加油站消防安全管理 32第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及市場(chǎng)營(yíng)銷方案 37一、 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 37二、 加油站市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 37三、 加油站的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析 39四、 成品油營(yíng)銷方案 40第五章 加油站設(shè)備購(gòu)置與土建工程 45第一節(jié) 土建工程 45第二節(jié) 設(shè)備購(gòu)置 45第六章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)人員培訓(xùn) 47第一節(jié) 組織管理 47第二節(jié) 員工培訓(xùn) 47一、 服務(wù)管理培訓(xùn) 48二、 崗位職責(zé)培訓(xùn) 50三、 加油站基本安全知識(shí)培訓(xùn) 50四、 特殊情況下的應(yīng)急處理培訓(xùn) 50第七章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 54一、 建設(shè)周期的規(guī)劃 54二、 各階段實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃及正式投入經(jīng)營(yíng)時(shí)間 54三、 實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度的建議 55第八章 投資估算與資金籌措 56第一節(jié) 投資估算 56一、 估算內(nèi)容和說明 56二、 測(cè)算結(jié)果 56第二節(jié) 流動(dòng)資金估算 57第三節(jié) 項(xiàng)目總投資和資金籌措 60一、 項(xiàng)目總投資 60二、 資金籌措 60第九章 成本費(fèi)用估算 60一、 估算依據(jù) 60二、 成本費(fèi)用估算結(jié)果 62第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 63第一節(jié) 銷售收入、稅金及利潤(rùn) 63一、 說明和基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 63二、 測(cè)算結(jié)果 64第二節(jié) 項(xiàng)目盈利能力分析 65一、 靜態(tài)盈利指標(biāo) 65二、 動(dòng)態(tài)盈利指標(biāo) 65第三節(jié) 不確定性分析 66一、 盈虧平衡分析 66二、 敏感性分析 68第四節(jié) 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)分析 69一、 風(fēng)險(xiǎn)分析 69二、 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 69第五節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 70一、 項(xiàng)目基本財(cái)務(wù)指標(biāo)分析結(jié)果 70二、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 71第十一章 可行性研究結(jié)論 73一、 綜合效益評(píng)價(jià) 73二、 可行性研究結(jié)論 74 附表 項(xiàng)目建設(shè)投資估算表 項(xiàng)目建設(shè)單位企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、加油站規(guī)劃用地平面圖等相關(guān)資料第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概要一、 項(xiàng)目名稱：XXXX石化有限公司XX鎮(zhèn)加油站二、 建設(shè)單位：XXXX石化有限公司三、 項(xiàng)目主管單位XX縣商務(wù)局四、 建設(shè)性質(zhì)：新建五、 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況XXXX石化有限公司，地址：XX縣XXXX鎮(zhèn)，于2010年注冊(cè)成立，注冊(cè)資本200萬元，法定代表人XXX，經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)酒精、石蠟、各種燃料油及松節(jié)油等。為了充分參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和搞活市場(chǎng)流通，滿足XX鎮(zhèn)XX鎮(zhèn)和周邊地區(qū)人民生產(chǎn)、生活和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，提升XX至XX公路及XX鎮(zhèn)的綜合服務(wù)水平，結(jié)合XX鎮(zhèn)XX鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃，擬在XX鎮(zhèn)至XX鎮(zhèn)公路XXXX鎮(zhèn)路段新建加油站一座，加油站選址距離XX鎮(zhèn)3000米以上，同時(shí)也滿足XXX州加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求。隨著人民生活水平的不斷提高，對(duì)成品油的需求迅速增長(zhǎng)。南華江源石化有限公司XX鎮(zhèn)加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XXX石化有限公司XXX加油站建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告XXX石化有限公司XXX年X月前 言近年來，隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善和機(jī)動(dòng)車保有量的快速增加，加油站已成為民眾生活中不可缺少的一部分。加油站經(jīng)歷了一個(gè)由少到多、由分散經(jīng)營(yíng)到規(guī)模經(jīng)營(yíng)、由單一經(jīng)濟(jì)成分向多種經(jīng)濟(jì)成分、由經(jīng)驗(yàn)型管理向?qū)I(yè)化管理、同由單品種經(jīng)營(yíng)向多種經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)化的發(fā)展過程。根據(jù)國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部、工商總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于嚴(yán)格控制新建加油站問題的通知》（國(guó)經(jīng)貿(mào)易[2001]534號(hào)）和省經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范成品油流通秩序的若干意見》（云經(jīng)貿(mào)辦經(jīng)貿(mào)[2001]50號(hào)）文件以及XXX州各有關(guān)部門的文件要求和《XXX州質(zhì)量管理協(xié)會(huì)石油成品油分會(huì)通訊》2005年第一期《XXX省加油站行業(yè)發(fā)展(20032010)規(guī)劃》的規(guī)劃要求。項(xiàng)目建成后，將創(chuàng)建良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)一步完善XX鎮(zhèn)功能和更好地服務(wù)人民群眾。公司經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件已辦理，已進(jìn)入正常經(jīng)營(yíng)，并與許多商家建立起了合作經(jīng)營(yíng)關(guān)系。建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期為1年，即2011年1月至2012年1月。購(gòu)入地埋臥式儲(chǔ)油罐8個(gè)，油罐儲(chǔ)油容積200 m3，雙槍稅控加油機(jī)8臺(tái)，加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備一套，其它輔助材一批，環(huán)境保護(hù)、消防設(shè)力求等配套設(shè)施。其中：。八、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表見下表表1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1項(xiàng)目產(chǎn)品方案噸/年成品油噸/年2主要原料消耗定額成品油噸/年1120成品油3主要原（輔）料消耗正常年0柴油噸/年48093汽油噸/年6404燃料及動(dòng)力消耗水萬方/年電萬度/年5全廠定員人10加油工人人8管理人員人26工作制度年工作日d/a365安檢、維修日除外日工作班次Sh3班工作時(shí)數(shù)h8有效工時(shí)8小時(shí)7占地面積M224008建筑面積M2700新增9產(chǎn)值萬元/年平均值全員勞動(dòng)生產(chǎn)力萬元/10項(xiàng)目總投資萬元其中:建設(shè)投資萬元流動(dòng)資金萬元建設(shè)資金籌措企業(yè)自籌萬元國(guó)家貼息貸款萬元11生產(chǎn)成本總成本萬元經(jīng)營(yíng)期平均其中:固定成本萬元經(jīng)營(yíng)期平均可變成本萬元經(jīng)營(yíng)期平均經(jīng)營(yíng)成本萬元經(jīng)營(yíng)期平均12財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)稅前內(nèi)部收益率%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元按資回收期年稅后內(nèi)部收益率%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元投資回收期年投資利潤(rùn)率%投資利稅率%資本金利潤(rùn)率%產(chǎn)值利潤(rùn)率%盈虧平衡點(diǎn)%九、 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力通過項(xiàng)目建設(shè)，將解決XX縣至XX鎮(zhèn)路段無加油站的問題；XX鎮(zhèn)加油站的建設(shè)，將解決XX縣至XX鎮(zhèn)機(jī)動(dòng)車輛、過境車輛和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油難的問題；加強(qiáng)安全生產(chǎn)，規(guī)范成品油經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)秩序，保障成品油質(zhì)量及價(jià)格。第二節(jié) 可行性報(bào)告編制依據(jù)和范圍一、 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) 國(guó)家西部大開發(fā)若干問題的意見 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開展加油站專項(xiàng)整治工作的通知》（國(guó)辦發(fā)[2002]18號(hào)）。 《XXX彝族自治州國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃及2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》。 《XX縣政府工作報(bào)告（2008年）》；《XX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》。 國(guó)家計(jì)委計(jì)資（1984）164號(hào)《通知》和國(guó)家計(jì)委計(jì)工（1985）949號(hào)《通知》要求可行性研究報(bào)告應(yīng)包括的主要內(nèi)容。 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》、《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》。1 《XXX省加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（20032010年）》。1 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）；1 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；1 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》及《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》等法規(guī)。 項(xiàng)目選址。 機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)成本計(jì)算。 風(fēng)險(xiǎn)分析。四、 項(xiàng)目研究工作的原則 充分反映項(xiàng)目可行性研究工作的成果，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，結(jié)論明確，滿足決策單位或業(yè)主的要求； 各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源可靠、時(shí)效性強(qiáng)，項(xiàng)目建設(shè)條件闡述清晰、分析客觀； 總體布局合理，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)目標(biāo)和保障措施符合實(shí)際，切實(shí)可行； 選用的主要設(shè)備規(guī)格、型號(hào)等參數(shù)能滿足預(yù)訂貨的要求； 方法科學(xué)、論證充分，確定的方案經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，滿足初步設(shè)計(jì)依據(jù)和要求； 采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、參數(shù)、定額符合項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況； 投資估算切合實(shí)際、符合有關(guān)規(guī)定；效益分析評(píng)價(jià)客觀、實(shí)事求是； 認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、規(guī)范； 研究報(bào)告符合縣情，提出的結(jié)論性意見和措施建議切