【正文】 飾”；也是珠江三角洲大經(jīng)濟(jì)圈中的綠洲。市區(qū)眾山環(huán)抱，一江穿城。 增城氣候溫和、土地肥沃，風(fēng)調(diào)雨順，年均降雨量1869MM，適宜于熱帶、亞熱帶作物生長，是著名的荔枝之鄉(xiāng)、魚米之鄉(xiāng)。調(diào)整后，劃出新鎮(zhèn)的鎮(zhèn)龍居委會(huì)和鎮(zhèn)龍、逕頭、九樓、大坦、麥村、金坑、均和、福洞、福山、大涵、湯村、旺村、洋田、新田14個(gè)村，以及新塘鎮(zhèn)的賢江、新莊、永崗、禾豐四個(gè)村，總面積和人口略有所減少。1993年撤縣設(shè)市，轄6個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)街道辦事處。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性第一節(jié) 項(xiàng)目的背景 一、增城市基本情況增城建縣于東漢建安六年（公元201年），隸屬南海郡，距今有1800多年歷史。 建設(shè)項(xiàng)目的投資估算，應(yīng)包括安全、衛(wèi)生及環(huán)保應(yīng)采取的技術(shù)措施和設(shè)施所需要的投資。 加油站建設(shè)項(xiàng)目除保證安全的措施及設(shè)施外，還必須滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等各種法規(guī)中有關(guān)安全的要求。 在經(jīng)營過程中，一定要做到安全生產(chǎn)、銷售；隨時(shí)檢查消防設(shè)施及設(shè)備的試運(yùn)行情況，如防雷、防靜電接地點(diǎn)等情況；加油站滅火器材、消防設(shè)施的配置方式和數(shù)量情況，安全人員配備情況等；加油站安全管理規(guī)章制度明細(xì)及安全人員培訓(xùn)考核等。為保證加油站投產(chǎn)后安全運(yùn)營和生產(chǎn)創(chuàng)造基本條件。 成品油具有合格的質(zhì)量 加油站一定要重視成品油質(zhì)量，把好進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)；不能因油價(jià)起伏不定，成品油供應(yīng)短缺，以次充好；鄉(xiāng)鎮(zhèn)加油站銷售的成品油更要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。在金融危機(jī)剛復(fù)蘇全球的大背景下，成品油價(jià)格漲漲跌跌，油價(jià)起伏不定。故該項(xiàng)目是一個(gè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益十分顯著的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)可行，建設(shè)十分必要。 通過綜合測算，該項(xiàng)目選址合理，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小，對三江鎮(zhèn)綜合功能的提升起到積極作用，更方便全鎮(zhèn)及周邊群眾的生產(chǎn)生活。項(xiàng)目建成后，可解決三江鎮(zhèn)10人就業(yè)；同時(shí)也能有效帶動(dòng)商品流通、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由此可見該項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益是十分顯著的。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不會(huì)對周邊環(huán)境造成不良影響，生態(tài)負(fù)效益是微小的和可控制的。需要它們的目的是為了了解系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)性，為進(jìn)一步采取措施降低危險(xiǎn)性提供依據(jù)。 加油站的安全現(xiàn)狀綜合評價(jià)和專項(xiàng)安全評價(jià)，一般處在加油站正式運(yùn)行的階段。 加油站的安全驗(yàn)收評價(jià)是在加油站竣工、試運(yùn)行正常后進(jìn)行的安全評價(jià)，其所需的技術(shù)文件是詳細(xì)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場情況。 加油站的安全預(yù)評價(jià)是根據(jù)其可行性研究報(bào)告進(jìn)行的安全評價(jià)，位于初步設(shè)計(jì)之前。 附件材料、論證報(bào)告齊全。 經(jīng)濟(jì)評價(jià)及項(xiàng)目結(jié)論。 不確定性指標(biāo)分析。 項(xiàng)目實(shí)施方案。 總投資概算、固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金投資和無形資產(chǎn)投資估算。 三、可行性研究報(bào)告編制的范圍 市場需求預(yù)測和建設(shè)規(guī)模。 第二節(jié) 可行性報(bào)告編制依據(jù)和范圍一、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)（略）二、設(shè)計(jì)采用的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)《汽車加油加汽站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（GB501562002）； 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）； 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5022095）； 《廣東省“十五”發(fā)展綱要》； 《廣東省城鎮(zhèn)布局規(guī)劃20002020年》； 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T503262006）； 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018793）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）； 1《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）； 1《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）； 1《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）； 1《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5003492）； 1《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ8785）； 1《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794)。 ，占項(xiàng)目總投資額的100%。 七、投資規(guī)模及資金構(gòu)成。建設(shè)內(nèi)容：征用土地2300m2，建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)辦公用房一幢，總層數(shù)二層，建筑面積260m2；建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)加油站網(wǎng)架（罩棚），建筑面積400m2；建設(shè)磚木結(jié)構(gòu)廁所一幢，總層數(shù)一層，建筑面積40 m2及配套土建工程。 六、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限和建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點(diǎn)：增城市三江鎮(zhèn)梅花嶺廣汕路與256省道交界處建設(shè)規(guī)模：占地面積2300m2，儲(chǔ)油罐容積200m3,雙槍稅控加油機(jī)8臺(tái)。第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目概要一、項(xiàng)目名稱：XXX加油站 二、建設(shè)單位建設(shè)單位建設(shè)單位建設(shè)單位： XXX石化有限公司三、項(xiàng)目主管單位：廣州市經(jīng)貿(mào)局 四、建設(shè)性質(zhì)：新建 五、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況：XXXX石化有限公司，地址：廣州市XXXX路XX號，于2010年注冊成立，注冊資本200萬元，法定代表人XXX，經(jīng)營范圍：主營酒精、石蠟、各種燃料油及松節(jié)油等。公司經(jīng)營許可證等相關(guān)證件已辦理，已進(jìn)入正常經(jīng)營，并與許多商家建立起了合作經(jīng)營關(guān)系。建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期為1年，即2012年1月至2013年1月。 購入地埋臥式儲(chǔ)油罐8個(gè)，油罐儲(chǔ)油容積200 m3，雙槍稅控加油機(jī)8臺(tái)，加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備一套，其它輔助材一批，環(huán)境保護(hù)、消防設(shè)力求等配套設(shè)施。其中：。 八、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1項(xiàng)目產(chǎn)品方案噸/年 成品油噸/年2 主要原料消耗定額成品油噸/年1120成品油3主要原（輔）料消耗 正常年0柴油 噸/年48093汽油噸/年6404燃料及動(dòng)力消耗水 萬方/年電萬度/年5全廠定員 人10加油工人人8管理人員人26工作制度年工作日 d/a365安檢、維修日除外日工作班次Sh3班工作時(shí)數(shù)h8有效工時(shí)8小時(shí)7占地面積30008建筑面積 M2700新增9產(chǎn)值萬元/年平均值全員勞動(dòng)生產(chǎn)力萬元/10項(xiàng)目總投資萬元其中:建設(shè)投資 萬元流動(dòng)資金萬元建設(shè)資金籌措企業(yè)自籌萬元國家貼息貸款 萬元11生產(chǎn)成本總成本萬元經(jīng)營期平均其中:固定成本 萬元 經(jīng)營期平均可變成本萬元經(jīng)營期平均經(jīng)營成本萬元經(jīng)營期平均12財(cái)務(wù)評價(jià)稅前內(nèi)部收益率%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元按資回收期年稅后內(nèi)部收益率%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元投資回收期年投資利潤率 %投資利稅率%資本金利潤率%產(chǎn)值利潤率%盈虧平衡點(diǎn)%九、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力該加油站的建設(shè)，可以解決廣汕路和256省道機(jī)動(dòng)車輛、過境車輛和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油問題；可解決增城市三江鎮(zhèn)10人就業(yè)；同時(shí)也能有效帶動(dòng)商品流通、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 1《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）； 1《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）； 1《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》及《中華人民共和國招投標(biāo)法》等法規(guī)。 項(xiàng)目選址。 機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員。 財(cái)務(wù)評價(jià)、財(cái)務(wù)成本計(jì)算。 風(fēng)險(xiǎn)分析。 四、項(xiàng)目研究工作的原則 充分反映項(xiàng)目可行性研究工作的成果，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，結(jié)論明確，滿足決策單位或業(yè)主的要求； 各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源可靠、時(shí)效性強(qiáng)，項(xiàng)目建設(shè)條件闡述清晰、分析客觀； 總體布局合理，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)目標(biāo)和保障措施符合實(shí)際，切實(shí)可行； 選用的主要設(shè)備規(guī)格、型號等參數(shù)能滿足預(yù)訂貨的要求； 方法科學(xué)、論證充分，確定的方案經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，滿足初步設(shè)計(jì)依據(jù)和要求； 采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、參數(shù)、定額符合項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況； 投資估算切合實(shí)際、符合有關(guān)規(guī)定；效益分析評價(jià)客觀、實(shí)事求是； 認(rèn)真貫徹國家有關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、規(guī)范； 研究報(bào)告符合縣情，提出的結(jié)論性意見和措施建議切合實(shí)際，具有可操作性。 第三節(jié) 綜合評價(jià)和論證結(jié)論一、綜合評價(jià) 安全評價(jià)可以指導(dǎo)加油站從計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)行、貯運(yùn)和維修等全過程進(jìn)行安全控制。通過安全預(yù)評價(jià)可以避免選用不安全的工藝流程和危險(xiǎn)的原材料，以及不合適的設(shè)備、設(shè)施，如必須采用時(shí)，可以提出降低或消除危險(xiǎn)的有效方法。通過安全驗(yàn)收評價(jià)可以查出設(shè)計(jì)中的缺陷和不足，及早采取改進(jìn)和預(yù)防措施，提高加油站的安全水平。安全現(xiàn)狀綜合評價(jià)所需的技術(shù)文件是詳細(xì)設(shè)計(jì)文件、修改設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場情況，專項(xiàng)安全評價(jià)所需的技術(shù)文件是詳細(xì)設(shè)計(jì)文件和專項(xiàng)資料。 該項(xiàng)目建成后，%，%，%，均超過行業(yè)基準(zhǔn)水平。項(xiàng)目實(shí)施后對刺激消費(fèi)、拉動(dòng)投資具有重要作用，能為三江鎮(zhèn)提供10個(gè)就業(yè)崗位，對緩解當(dāng)前就業(yè)壓力作用明顯；。 二、論證結(jié)論 項(xiàng)目建成后，能解決三江鎮(zhèn)群眾機(jī)動(dòng)車輛、過境車輛和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油問題；減少全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)隱患，規(guī)范全鎮(zhèn)成品油經(jīng)營市場秩序，保障成品油質(zhì)量及價(jià)格。故該項(xiàng)目的實(shí)施是符合國家、省、市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路的，對促進(jìn)農(nóng)民增收、地方財(cái)政增長具有積極的意義。建設(shè)規(guī)模符合《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（GB501562002）規(guī)定的加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 第四節(jié) 存在的問題與建議一、項(xiàng)目建設(shè)存在的問題具有穩(wěn)定油源渠道 成品油資源短缺是長期存在的問題，我省處于成品油運(yùn)輸、消費(fèi)末稍，成品油市場保供壓力較大。因此，難以保證成品油的穩(wěn)定供應(yīng)。 開展安全生產(chǎn)經(jīng)營加油站建設(shè)必須認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)安全法規(guī)的要求，綜合考慮安全設(shè)施，對必須設(shè)置的消防設(shè)施、安全監(jiān)測設(shè)施、油氣回收及污水處理等單項(xiàng)工程進(jìn)行投資。 二、項(xiàng)目建設(shè)建議 加油站地點(diǎn)的選擇，除了應(yīng)從建設(shè)條件和經(jīng)濟(jì)效益等因素考慮外，還應(yīng)從安全、健康及環(huán)境保護(hù)方面進(jìn)行綜合考慮。 加油站的擬建規(guī)模應(yīng)考慮職業(yè)危害的可能性及安全生產(chǎn)的可靠性。 具有穩(wěn)定、質(zhì)量合格的油源供應(yīng)渠道，安全生產(chǎn)銷售。因南?？ぴ?縣，新設(shè)一縣，增多一城，故曰“增城”。2005年廣州市行政區(qū)劃調(diào)整前，增城全市轄 16個(gè)鎮(zhèn)（街），總面積1741平方公里，總?cè)丝?3萬。市政府駐荔城。境內(nèi)青山綠水，風(fēng)景秀麗。南部屬美麗的珠江三角洲平原。 增城是廣東省文明城市和廣東省衛(wèi)生城市。在廣東省68個(gè)縣市中居首位。已探明的礦產(chǎn)資源有20多種，其中石灰石、花崗巖石、陶瓷土等含量較大。這里處于丘陵山地與珠江三角洲平原過渡地帶，土地肥沃、山川秀麗。 增城旅游資源豐富。2004年，增城著力發(fā)展新型現(xiàn)代工業(yè)和生態(tài)文化旅游，促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步，“十五”計(jì)劃主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)順利提前實(shí)現(xiàn)，在全國經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)縣（市）評比中躍居第19位，保持廣東省縣域經(jīng)濟(jì)“領(lǐng)頭羊”地位。%，增長速度在廣州市原四郊市中排第2位，提前一年完成“十五”計(jì)劃目標(biāo)；財(cái)政總收入和地方財(cái)政一般預(yù)算收入躍上新臺(tái)階，%%，地方財(cái)政一般預(yù)算收入提前兩年完成“十五”計(jì)劃目標(biāo)；，%；，%；，%；，%；，增長16%；農(nóng)民人均收入4964元，%；職工年平均工資18150元，%；，%。 增城大力推進(jìn)新型工業(yè)組團(tuán)化，可集中連片開發(fā)的工業(yè)用地近10萬畝，發(fā)展空間廣闊。園區(qū)地勢平坦，地質(zhì)條件好，巖層到地面僅20米左右，用地區(qū)內(nèi)建筑物少，土地平整工程和拆遷安置工程量小，運(yùn)輸及運(yùn)營成本低。首期投資22億元、生產(chǎn)規(guī)模12萬輛的廣州本田二廠及首期投資2億元、生產(chǎn)規(guī)模100萬輛的五羊本田新工廠即將投入量產(chǎn)。 增城重點(diǎn)發(fā)展汽車摩托車及其配件制造業(yè)、鋼鐵、精細(xì)化工、電子信息、生物工程、新材料、環(huán)保、光機(jī)電一體化等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及無污染、規(guī)模大的加工制造業(yè)及市場前景好的紡織制衣等傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。其中，%；，%。全年新上工業(yè)項(xiàng)目364宗，新增廣州市著名商標(biāo)3個(gè)。 增城重點(diǎn)發(fā)展富有特色的生態(tài)與體育休閑式旅游項(xiàng)目 ,尤其是規(guī)模大、吸引力強(qiáng)的旅游項(xiàng)目及四星級以上的度假式酒店。全市旅游接待人數(shù)首次突破100萬人次，%。%；，%；，%。按市場需求，依法依規(guī)重點(diǎn)發(fā)展品牌好、實(shí)力強(qiáng)、質(zhì)量好、設(shè)施完善的房地產(chǎn)。鳳凰城、錦繡香江花園、荔城碧桂園、疊翠華庭、中堅(jiān)豪庭、新世界花園、新康花園等綠色社區(qū)規(guī)模大、環(huán)境好、檔次高。境內(nèi)青山綠水，風(fēng)景秀麗。南部屬美麗的珠江三角洲平原。也是珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈中的綠洲。何仙姑家廟、千年盤龍古藤、鳳臺(tái)攬勝、萬壽寺、古海遺蹤、正果佛爺寺、雁塔、鳳塔、瓜嶺古村落等名勝古跡吸引眾多國內(nèi)外游人的目光；增城賓館、百花賓館、太陽城大酒店、新好景大酒店、華僑酒店、鳳凰城酒店、凱旋門大酒店、掛綠園酒家、掛綠廣場購物城、新塘（國際）牛仔服裝城、增城廣場等旅游服務(wù)設(shè)施使游人流連忘返；南華、仙村、荔湖、紫云山莊等多個(gè)高爾夫球場讓游人揮桿自如，盡享陽光、空氣和綠地之樂趣；增城荔枝文化村、百花山莊度假村、白水寨風(fēng)景名勝區(qū)、錦繡大封門、何仙姑旅游風(fēng)景區(qū)、金荔苑農(nóng)業(yè)生態(tài)園、谷豐園、蕉石嶺森林公園、蘭溪荔枝溝、朱村絲苗米生產(chǎn)示范基地、盈園等生態(tài)休閑度假之地令游人返璞歸真，回歸自然；荔枝節(jié)、仙姑誕、龍舟節(jié)、佛爺誕、仙姑得道誕、畬族風(fēng)情等民間民俗和荔枝文化旅游節(jié)、菜心美食節(jié)、登山節(jié)、牛仔服裝節(jié)讓游人盡領(lǐng)