精品文案-2008年東莞超高層臺(tái)商大廈項(xiàng)目定位推廣提案-展示頁
2025-01-30 13:49本頁面
【正文】 米方案一：以寫字樓十五層為分割對(duì)象，單層使用總面積為 1243。方向。寫字樓客戶關(guān)注點(diǎn)研究38信息來源中原研究中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)目標(biāo)客戶關(guān)注因素分析0102030405060708090豪華大堂物業(yè)管理商務(wù)中心室內(nèi)裝修網(wǎng)絡(luò)樓梯電梯外立面空調(diào)會(huì)議廳中央空調(diào)百分比關(guān)鍵詞：外立面、大堂、電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議廳39外立面物業(yè)管理商務(wù)中心大堂裝修客戶首要關(guān)注因素空調(diào)電梯客戶次要關(guān)注因素邊緣因素 可不考慮因素室內(nèi)裝修走道樓梯電梯廳網(wǎng)絡(luò)會(huì)議室公共衛(wèi)生信息來源中原研究中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)高端物業(yè)在 邊緣因素和可不考慮因素 上也應(yīng)該與眾不同，于細(xì)節(jié)處打造真品質(zhì)。寫字樓客戶關(guān)注點(diǎn)研究216。35重要客戶具有發(fā)展?jié)摿Φ?中小型企業(yè)，如貿(mào)易、咨詢類行業(yè)。216。216。寫字樓目標(biāo)客戶確定33案例參考客戶代表：世界 500強(qiáng)企業(yè) ，以及意大利 領(lǐng)事館 、馬來西亞領(lǐng)事館、香港特區(qū)駐粵辦事處、新加坡貿(mào)發(fā)局等境外政府的派駐機(jī)構(gòu)廣州中信廣場34我們的客戶具有以下需求 ：216。30以 寫字樓 為突破口，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各業(yè)態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展寫字樓住宅SOHO會(huì)所酒店商業(yè)商業(yè)是保證項(xiàng)目整體運(yùn)營良好的有利保證中原建議31如何進(jìn)行寫字樓的突破？外樹形象，內(nèi)塑品質(zhì)這里，重點(diǎn)談?wù)剝?nèi)塑品質(zhì) ……32寫字樓客戶定位216。寫字樓和 SOHO的辦公面積占整個(gè)地上建面的 ％， 商業(yè)占地上總建面的 %， 辦公物業(yè)和商業(yè)是項(xiàng) 目發(fā)展的重點(diǎn)；216。前無古人： 市場上存在的城市綜合體各業(yè)態(tài)一般分布在幾棟建筑體上，運(yùn)營上暫無借鑒。營銷推廣24項(xiàng)目突破?深度認(rèn)知?中原建議?寫字樓研究?其他業(yè)態(tài)建議形象高端化，是我們義不容辭的責(zé)任！利潤最大化，才是我們最終的目標(biāo)！因此，我們必須深入地自我分析放大優(yōu)勢，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)256568層為會(huì)所5463層為住宅3852層為酒店636層為寫字樓附樓 512為 SOHO15層為商業(yè)獨(dú)棟建筑體上多業(yè)態(tài)組合的超高層深度認(rèn)知26216?？蛻舳ㄎ?52。項(xiàng)目定位252。項(xiàng)目突破口252。形象定位252。營銷推廣14臺(tái)商大廈是東莞第一高臺(tái)商大廈是城市綜合體臺(tái)商大廈定位高端……形象定位那臺(tái)商大廈的形象將是什么樣的？15說到中信廣場，你自然而然會(huì)想到廣州說到地王大廈，你自然而然會(huì)想到深圳說到金茂大廈，你自然而然會(huì)想到上海說到雙子星塔，你自然而然會(huì)想到馬來西亞……它們都被打造成了各自城市的名片16作為轉(zhuǎn)型期的東莞，需要一些東西去詮釋這個(gè)城市臺(tái)商大廈就該肩負(fù)起這個(gè)責(zé)任，成為城市的代表因此，我們的形象應(yīng)該是 … …17形象定位東莞轉(zhuǎn)型為國際化大都市的 城市名片18關(guān)鍵詞：世界的、商務(wù)的、領(lǐng)袖的金融的、商務(wù)的財(cái)富的世界的、全球的領(lǐng)袖的、標(biāo)桿的、專屬的推廣名建議19其它推廣名建議領(lǐng)上國際時(shí)代總部聯(lián)合國際中心國際商務(wù)廣場……20推廣語建議21252。客戶定位252。項(xiàng)目定位252。項(xiàng)目突破口252。形象定位252。二級(jí)市場策劃品控中心臺(tái)商大廈項(xiàng)目溝通方案東莞中原事業(yè)一部 2022年 3月榮譽(yù)出品致：東莞金茂建造開發(fā)有限公司 非常感謝貴司給予我司參與 “ 臺(tái)商大廈 ” 項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，對(duì)此項(xiàng)目中原也賦予了極其重要的戰(zhàn)略地位！ 誠摯希望能夠和貴司聯(lián)手打造東莞的首個(gè) “ 地標(biāo)物業(yè) ” 樓盤！2252。項(xiàng)目定位252?？蛻舳ㄎ?52。營銷推廣本報(bào)告匯報(bào)題綱3臺(tái)商大廈到底是怎樣的一個(gè)項(xiàng)目？如何進(jìn)行該項(xiàng)目的思考和定位？項(xiàng)目定位?案例參考?中原審視?項(xiàng)目定位4站在巨人的肩膀上審視自己5廣州中信廣場 （８０層）業(yè)態(tài)組合 :超高層寫字樓 +公寓 +購物商場項(xiàng)目定位 :廣州最頂級(jí)的超高層寫字樓認(rèn)識(shí)自己 案例參考寫字樓公寓購物商場6上海金茂大廈 （８８層）業(yè)態(tài)組合 :會(huì)展中心 +商場 +寫字樓 +酒店項(xiàng)目定位 :上海頂級(jí)國際化綜合體酒店、 5387層寫字樓、 350層商業(yè)會(huì)展、 商場7香港國際金融中心 （８８層）業(yè)態(tài)組合 :甲級(jí)寫字樓 +酒店式公寓 +頂級(jí)購物中心 +六星級(jí)酒店項(xiàng)目定位 :香港最頂級(jí)的綜合體物業(yè)購物中心寫字樓酒店酒店式公寓8它們的共同特征 :l都是城市中排列位的超高層建筑l都被打造成了城市的標(biāo)桿．l都是多種業(yè)態(tài)組合而成的綜合體9認(rèn)識(shí)自己！10６８層，２８９米高中國排名前１０的超高層?xùn)|莞第一高11項(xiàng)目注定是東莞的標(biāo)桿12世界級(jí)區(qū)域標(biāo)桿綜合體物業(yè)項(xiàng)目定位13252。形象定位252。項(xiàng)目突破口252。項(xiàng)目定位252。客戶定位252。營銷推廣22臺(tái)商、港商世界 500強(qiáng)企業(yè)頂級(jí) CEO駐莞各使館客戶定位從項(xiàng)目定位和形象定位出發(fā)，本項(xiàng)目主要目標(biāo)客戶為：23252。形象定位252。項(xiàng)目突破252。 罕見 ： 它在單棟建筑上聚集了 HOPSCA所有的物業(yè)形態(tài)，十分不純粹；216。27對(duì)于這樣一個(gè)綜合體我們即 興奮 ，又 擔(dān)憂興奮于它的 貴族血統(tǒng)擔(dān)憂于它的 與眾不同尋找項(xiàng)目突破點(diǎn)28業(yè)態(tài) 面積（平米） 所占比重商業(yè) %寫字樓 %酒店 %豪宅 %會(huì)所 %SOHO %各業(yè)態(tài)總建面積 %業(yè)態(tài)認(rèn)知29
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1