居然之家項(xiàng)目營銷報(bào)告-展示頁
2025-01-27 18:14本頁面
【正文】 本市為主，部分為外地客 配套 北側(cè)有兩所重點(diǎn)學(xué)校：賽罕區(qū)民族小學(xué)，民族中學(xué)農(nóng)大附小，呼市二中分校距社區(qū)也只有 10分鐘的車程，鼎奇幼兒園等使孩子們擁有了高質(zhì)量的教育體系和良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。香樹花城 位置 如意開發(fā)區(qū)政府東新華大街與科爾沁路交匯處向北 300米 規(guī)模 本項(xiàng)目總建筑面積 55萬平方米 產(chǎn)品形式 住宅為主的項(xiàng)目 戶型面積 小高層戶型面積 85㎡ 125㎡ ， 洋房： 150220㎡； 價(jià)格 均價(jià)小高層 63006500元 /㎡ ，洋房 75008200元 /㎡ 客戶 本市為主，部分為外地客 配套 東火車站交通樞紐，健身器材、景觀花園； 銷售狀況 目前一期基本售罄，二期銷售 90% 市場動(dòng)態(tài) 與搜房網(wǎng)等媒體合作，由于品牌較好，證件齊全，銷售較好。 戶型面積 1室 1廳 1衛(wèi) （ 31㎡ ,42㎡ ） ； 1室 2廳 2衛(wèi) （ 52㎡ ） ； 2室 3廳 2衛(wèi) （ 72㎡ ， 74㎡ ） 價(jià)格 loft公寓 70008000元 /㎡ ， 寫字樓均價(jià) 7900元 /㎡ 客戶 主要以本市為主 ， 部分為包頭 ， 北京投資客 配套 項(xiàng)目為準(zhǔn)現(xiàn)房 ， 位置較好 ， 醫(yī)療 ， 住宿環(huán)境極佳 ,距離火車站近； 銷售狀況 公寓一次性付款可帶裝修 ， 寫字樓 一次性付款減每平米 700元； 市場動(dòng)態(tài) 目前為開發(fā)商自行銷售 ， 銷售員提點(diǎn)為 2%， 外聯(lián) 1%， 交錢后 7天結(jié)款 2022/2/15 中交 最好的創(chuàng)意出于對每一片土地的尊重與疼惜 項(xiàng)目營銷推廣策略 2022/2/15 前言 ? ——立足稀缺區(qū)位優(yōu)勢，強(qiáng)化和打造項(xiàng)目獨(dú)有競爭優(yōu)勢； ? ——精準(zhǔn)組織營銷推廣，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體收益最大化。 2022/2/15 目錄 一、市場調(diào)研結(jié)果及分析 二、前期狀況分析 三、項(xiàng)目營銷推廣方案 2022/2/15 一、市場調(diào)研結(jié)果及分析 研究區(qū)域市場競爭環(huán)境，主要研析區(qū)域熱銷樓盤及相關(guān)項(xiàng)目，得出戶型、總價(jià)；區(qū)域消費(fèi)群體及其購買誘因，進(jìn)而結(jié)合本案實(shí)際資源，制定本案市場競爭策略 2022/2/15 東 二 環(huán) 信達(dá)國貿(mào) 義烏商貿(mào) 綠地 經(jīng)濟(jì)適用房 汽車總站 海東一號(hào) 2022/2/15 海東一號(hào) 位置 如意開發(fā)區(qū)東火車站正北 規(guī)模 本項(xiàng)目總建筑面積 產(chǎn)品形式 4棟 LOFT， 一拖二商業(yè) ， 2棟寫字樓 。上東國際 位置 區(qū)六中南，杭錦岔路南 500米 規(guī)模 本項(xiàng)目總建筑面積 33萬平方米 產(chǎn)品形式 住宅、住宅、公寓、商住樓 戶型面積 戶型 82126平米 價(jià)格 住宅 5500— 5800元 /㎡ 客戶 本市為主，部分為外地客 配套 毗鄰師大鴻德學(xué)院、曙光學(xué)校、民族中學(xué)、民航小學(xué)、大學(xué)城 銷售狀況 目前在建 5棟， 5棟銷售 30% 市場動(dòng)態(tài) 為合富輝煌代理銷售，由于項(xiàng)目為住宅期房，銷售狀況不佳，主要采取打折與 1萬頂 3萬政策 2022/2/15 舜和國際 位置 新城區(qū)察哈爾大街與東河交匯處東北角 規(guī)模 本項(xiàng)目總建筑面積 49萬平方米 產(chǎn)品形式 住宅、商業(yè) 戶型面積 主力戶型 115163平米 價(jià)格 均價(jià) 5000元 /㎡ 客戶 本市為主，部分為外地客 配套 學(xué)校：實(shí)驗(yàn)中學(xué)、二中 東河學(xué)校，幼兒園、商墅、辦公樓 銷售狀況 一期銷售 80%，多以團(tuán)購為主； 市場動(dòng)態(tài) 開發(fā)商自行銷售，由于項(xiàng)目位置較偏，來訪客戶較少，目前主要采取降價(jià)策略，已降價(jià) 500元 /㎡ 2022/2/15 綠地 2022/2/15 衡達(dá) 銷售狀況 已銷售 80% 市場動(dòng)態(tài) 由于項(xiàng)目品質(zhì)不錯(cuò)，戶型，樓間距符合客戶需求，且為現(xiàn)房，配套設(shè)施齊全，銷售周期較長，且由于城市維也納口碑宣傳不錯(cuò)，客戶認(rèn)知度高 2022/2/15 興泰東河灣 位置 新城東二環(huán)以東 海東路南側(cè)（曙光中學(xué)東側(cè)） 規(guī)模 本項(xiàng)目總建筑面積 16萬平方米 產(chǎn)品形式 住宅、洋房、商業(yè) 戶型面積 住宅 116290㎡ ；公寓 60㎡ ， 70㎡ ， 120㎡ ； 價(jià)格 住宅均價(jià) 73008500元 /㎡ ；公寓 7300元 /㎡ （精裝） 客戶
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