房地產(chǎn)售樓員基礎(chǔ)知識培訓(xùn)-展示頁
2025-01-24 11:50本頁面
【正文】 一般高層）： 安裝有電梯，裙樓做商鋪，塔樓為住宅的樓（樓高不超過 18層）。 商場鋪： 在大型建筑物內(nèi)分間多個獨立營商空間的物業(yè)，由于商鋪吸引人流量是以自身內(nèi)部為主題特色，與自然街道的臨街鋪截然不同，故商場多設(shè)有大型休憩、觀賞景致及寬敞空間等配套。 廠 房： 主要作為生產(chǎn)用途的物業(yè)，大廈結(jié)構(gòu)與住宅及寫字樓存在一定差別，如承重負(fù)荷量、電力供應(yīng)量及交通運輸?shù)确矫妗? SAM ★ 物 業(yè) 種 類 住 宅： 主要作為居住用途的物業(yè)，每單位設(shè)有獨立廳、房、廚、廁等房間，并設(shè)有獨立水、電、煤氣表及電話、電視線路。 宅基地、自留山、自留地： 指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撥給村民建造住宅的用地（原意是作為村民自用）。 安居房： 政府為解決中低收入職工住房而建設(shè)的普通住宅，其建設(shè)用地通過行政劃撥，住宅以成本價出售。SAM 【 房地產(chǎn)售樓員基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 】 SAM ★ 物 業(yè) 種 類 ★建筑結(jié)構(gòu)簡介 ★物業(yè)面積及技術(shù)指標(biāo)說明 ★房產(chǎn)買賣法律文件 SAM ★ 物 業(yè) 種 類 商品房： 有合法產(chǎn)權(quán)，購買后，能領(lǐng)取 《 國有土地使用證 》 及 《 房屋所有權(quán)證 》 或 《 房地產(chǎn)證 》 的住宅，業(yè)主有自由依法買賣轉(zhuǎn)讓、租賃權(quán)利。 集資房： 指城市郊區(qū)的農(nóng)民集資利用宅基地或自留用地建設(shè)的住宅（集資房是不需要交地價的，大部分是違法用地，少數(shù)經(jīng)市有關(guān)部門批準(zhǔn)） 。購房人士需符合收入限制，一般通過登記搖珠方式出售。自留山和自留地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給村民長期使用的土地，主要作作農(nóng)、林、牧、漁業(yè)等生產(chǎn)。 寫字樓： 主要作為辦公用途的物業(yè)，一般設(shè)有中央空調(diào)，智能通訊設(shè)備（光纖網(wǎng)絡(luò)、越洋視像會議等），每單位可提供多條電話線絡(luò)及每層采用公共衛(wèi)生間及茶水間。 臨街鋪： 作為營商用途的物業(yè)，并設(shè)有獨立廚窗及門戶直接連接街道，一般同時擁有閣樓及獨立衛(wèi)生間。 SAM ★ 物 業(yè) 種 類 高層（高級高層） ：安裝有電梯，配套完善，帶有會所、保安嚴(yán)密的樓（樓高超過 18層）。 小高層： 一般指 9至 14
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