房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)-展示頁
2025-01-21 22:32本頁面
【正文】 ? 住宅 70年 ，工業(yè)、教育、衛(wèi)生 50年 ? 商業(yè)娛樂、旅游 40年，加油站 20年 房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)性企業(yè)的總稱。 ? 房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱，地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱； ? 房地產(chǎn)的形態(tài)： 單純的土地； 單純的房屋； ? 土地和房屋的綜合體 。新員工入職培訓(xùn)課程 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 課程內(nèi)容 一、基本知識(shí) 二、影響房價(jià)的因素 三、認(rèn)識(shí)房屋兩證 四、房屋買賣 五、房屋租賃 六、購買二手房的十大理由 一、基本知識(shí) ? 房地產(chǎn)（ real estate)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，也叫“不動(dòng)產(chǎn)”。指土地及土地上的建筑物、附著物。 ? 土地所有權(quán)分類： 國有、集體所有 ? 土地使用權(quán)取得方式： 出讓（招標(biāo)、拍賣、協(xié)議）、劃撥。 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容： 土地的開發(fā)和再開發(fā)； 房屋的開發(fā)和建設(shè)； 地產(chǎn)的經(jīng)營 (包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等 )； 房地產(chǎn)經(jīng)營 (包括房屋的買賣、租賃、抵押 )； 房地產(chǎn)中介服務(wù) (包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等 )； 房地產(chǎn)物業(yè)管理； 房地產(chǎn)金融 (包括信息、保險(xiǎn)、金融投資等 )。 ? 經(jīng)紀(jì)是一種有償居間的中介服務(wù)活動(dòng) ? 房地產(chǎn)中介是在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域中的一種居間服務(wù)活動(dòng) ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)交易當(dāng)事人有償提供中介、代理、咨詢服務(wù)等營業(yè)活動(dòng)。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、經(jīng)紀(jì)或代理服務(wù)的中間人。 ? 建筑密度 建筑物底層占地 面積 247。一般在風(fēng)景區(qū)、文物保護(hù)單 位、建筑保護(hù)單位周圍有限高要求 一、基本知識(shí)名詞解釋 ? 建筑間距 建筑間距的控 制是為了保證 人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必 須得日照、通風(fēng)與消防要求。 一、基本知識(shí)名詞解釋 ? 建筑面積 ＝套內(nèi) 面積＋公攤面積 ? 套內(nèi)面積 ： = 套內(nèi)凈面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積 ? 公攤面積：公共門廳、走道、電梯井、 樓梯、設(shè)備間等 它僅限于本棟樓內(nèi)的公用建筑面積，與本棟 房屋不相連的公共建筑不得分?jǐn)偟奖緱澐课? 內(nèi)。 建筑面積 一般：多層住宅為 8591％， 小 /高層住宅為 7276％， 商業(yè)、辦 公樓為 5570％ 一、基本知識(shí)名詞解釋 ? 層高
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