房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識培訓(xùn)(存儲版)
【正文】 一般住宅層高在 。 一、基本知識名詞解釋 一手房（增量房） 按性質(zhì)分 二手房 （存量 按用途分 房） 住宅 非住宅 普通 非普通 磚混 ：以磚墻作為豎向承重 框架 : 以鋼筋混凝土柱梁來承重 按結(jié)構(gòu)分 按外型分 鋼結(jié)構(gòu) ： 工業(yè)化 ，國內(nèi)較少、需高質(zhì)量 剪力墻結(jié)構(gòu) ：主要用于高層，防風(fēng) 多層 ： 總高在 47層 小高層 ：總高在 812層 高層 ：總高在 12層以上 平房 ：總高 3層以下 房屋所在小區(qū)的建筑容積率 單套建筑面積在 144M2以上 成交單價 :主城區(qū)大于 8690元 ,江寧 5100元 ,浦口 3700元 一、基本知識 按產(chǎn)權(quán)分 使用權(quán) :只有使用的權(quán)利，無權(quán)自行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 共有權(quán) :產(chǎn)權(quán)證上有兩個或兩個以上名字，共有人 按單元組合分 必須全部同意才可買賣、租賃等 所有權(quán)： 擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，（占有、處分、使用、 收益） 點式 ：多層 1個單元 ： 條式 ：多層多個單元 塔式 ：高層 1個單元 板式 ：高層多個單元 一、基本知識 1) 按照居室數(shù)量分類： 如一居，兩居，三居等； 2) 按照廳、衛(wèi)數(shù)量分類： 有一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳（兩廳）一衛(wèi)、三室兩廳二衛(wèi)（一衛(wèi)），四室兩廳兩衛(wèi)等； 3) 按建筑形式分類可分為： 平層戶型、錯層戶型、躍層戶型、復(fù)式戶型四類。 買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。 二手房 通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。 謝謝各位！ 。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險考慮進去。 新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的， 二手房 經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。 6. 7. 8. 擅自改變房屋使用性質(zhì)的 依法收回土地使用權(quán)的。 ? 住宅開間一般為 、 、 。 一、基本知識名詞解釋 ? 得房率 = 套內(nèi)建筑面積 247。 一、基本知識 經(jīng)紀(jì)概念及特點 經(jīng)紀(jì)人 (參與中介進行經(jīng)紀(jì)活動的當(dāng)
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