【正文】 房屋需求信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人詳細(xì)詢(xún)問(wèn)其意愿購(gòu)買(mǎi)房屋的用途、區(qū)位、價(jià)位、戶(hù)型、面積、建成年份或新舊程度等要求；委托人應(yīng)對(duì)其購(gòu)買(mǎi)意愿表示的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。（六）為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。（2）按固定金額【人民幣】【 】大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元）支付傭金。（4）由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。（二）受托人違約責(zé)任1．受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。（二）協(xié)議解除1．委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱(chēng)的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿(mǎn)前，書(shū)面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。區(qū)位： 市 區(qū) 附近 米內(nèi)的范圍。承辦人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項(xiàng):協(xié)辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼： 。（五）為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。3．其他（請(qǐng)注明） 。2．傭金的支付時(shí)間按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）：（1）自房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。（二）代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第 種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：1．由受托人承擔(dān)。3．其他（請(qǐng)注明） 。（三）委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫(xiě)百分之 （小寫(xiě) %）計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過(guò)應(yīng)付款總額。2．受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿(mǎn)前，書(shū)面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。2．受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。（三）代繳稅費(fèi)受托人在完成委托事項(xiàng)中，代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第 種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：1．委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿(mǎn)或者本協(xié)議終止（以先者為準(zhǔn)）時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。（5）其他（請(qǐng)注明） 。（2）按固定金額【人民幣】【 】大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元）支付傭金。期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。（三）對(duì)符合委托人租賃《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。第一條 委托事項(xiàng)委托人為租賃《房屋需求信息》（見(jiàn)本協(xié)議附件）所要求的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)意愿租賃房屋），委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。第八條 違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任１．委托人故意提供虛假的房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；２．委托人泄露由受托人提供的出售人資料，給受托人、出售人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；３．委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。4．按固定金額【人民幣】【 】大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元），自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。（2）以【人民幣】【 】大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元）為限，自委托期限屆滿(mǎn)之日起 日內(nèi)支付。第六條 服務(wù)費(fèi)用支付（一）傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與出售人達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開(kāi)具規(guī)范的收件清單，并妥善保管；完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。（四）協(xié)助委托人與出售人達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同。【受托人指派】【委托人選定】注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng):承辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)： 。７．屬于共有財(cái)產(chǎn)的，有無(wú)共有權(quán)人同意出租的書(shū)面證明，見(jiàn)粘貼頁(yè)。2．依法向人民法院起訴。第九條 協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第七條 交易過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過(guò)錯(cuò)方的，除受托人能證明屬于委托人過(guò)錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。2．按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。（2）其他（請(qǐng)注明） 。（二）委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。（六）代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。第二條 標(biāo)的房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人全面、詳細(xì)詢(xún)問(wèn)為促成委托人與第三人進(jìn)行標(biāo)的房屋租賃所必需的標(biāo)的房屋情況，要求委托人如實(shí)提供相應(yīng)的資料；委托人應(yīng)對(duì)其提供的情況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。12．有無(wú)承租人占用房屋，若有，有無(wú)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明，見(jiàn)粘貼頁(yè)。4．房屋所有權(quán)性質(zhì)：【私房】【已購(gòu)公有住房】【商品房】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【 】。第十條 爭(zhēng)議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。3．在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2．由受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，委托其代為向第三方繳納。4．受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。2．傭金的支付時(shí)間按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）：（1）自房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。3．其他（請(qǐng)注明） 。（八）代辦房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù)?！稑?biāo)的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。第三十一條 本規(guī)則由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得在隱瞞或者欺騙委托人的情況下，向委托人推薦使用與自己有直接利益關(guān)系的擔(dān)保、估價(jià)、保險(xiǎn)、金融等機(jī)構(gòu)的服務(wù)。第十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注重儀表、禮貌待人，維護(hù)良好的職業(yè)形象。第十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得招攬已由另一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；不得承接、承辦自己不能勝任的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；應(yīng)當(dāng)拒絕接受違法違規(guī)或者違背社會(huì)公德、損害社會(huì)公共利益的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立和健全各項(xiàng)內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，規(guī)范自身執(zhí)業(yè)行為，指導(dǎo)、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及相關(guān)輔助人員認(rèn)真遵守本規(guī)則，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為進(jìn)行干預(yù)并采取必要的補(bǔ)救措施，依法對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。（十）傭金，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成受委托事項(xiàng)后，由委托人向其支付的報(bào)酬。（三）房地產(chǎn)居間，是指向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。（二）房地產(chǎn)代理，是指以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。（九）獨(dú)家代理，是指委托人只委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理房地產(chǎn)交易事宜。第九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私，不得擅自將委托人提供的資料公開(kāi)或者泄漏給他人。第十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得采取引誘、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通、惡意降低傭金標(biāo)準(zhǔn)或者詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等不正當(dāng)手段承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)根據(jù)合作協(xié)議分配傭金。第二十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定，保障房地產(chǎn)交易資金安全，不得挪用、占用或者拖延支付客戶(hù)的房地產(chǎn)交易資金。第三十條 本規(guī)則將根據(jù)需要及時(shí)修訂、完善，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供良好執(zhí)業(yè)的指引。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，并與委托人共同如實(shí)填寫(xiě)《標(biāo)的房屋信息》。（七）代辦解除標(biāo)的房屋抵押貸款手續(xù)。2．自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承購(gòu)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日止。（3）其他（請(qǐng)注明） 。（5）其他（請(qǐng)注明） 。（三）代繳稅費(fèi)受托人在完成委托事項(xiàng)中，代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第 種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：1．委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿(mǎn)或者本協(xié)議終止（以先者為準(zhǔn)）時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。2．受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。2．受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿(mǎn)前，書(shū)面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。3．房屋所有權(quán)人持有 頒發(fā)的所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)號(hào) 證書(shū)復(fù)印件見(jiàn)粘貼頁(yè)。11．有無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置情況，若有，有無(wú)取得抵押權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人書(shū)面同意買(mǎi)賣(mài)的證明，見(jiàn)粘貼頁(yè)。承辦人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項(xiàng):協(xié)辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼： 。（五）為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。3．其他（請(qǐng)注明） 。2．傭金的支付時(shí)間按照下列第 種方式確定：（1）自房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。（二）代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第 種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：1．由受托人承擔(dān)。3．其他（請(qǐng)注明） 。（三）委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫(xiě)百分之 （小寫(xiě) %）計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過(guò)應(yīng)付款總額。調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的，按照下列第 種方式解決：1．提交 仲裁委員會(huì)仲裁。６．該房屋享有的附屬權(quán)益： （如樹(shù)木、合法搭建、車(chē)位、會(huì)所、公用物業(yè)受益、公共維修基金等）。第一條 委托事項(xiàng)委托人為購(gòu)買(mǎi)《房屋需求信息》（見(jiàn)本協(xié)議附件）所要求的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)意愿購(gòu)買(mǎi)房屋），委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。（三）對(duì)符合委托人購(gòu)買(mǎi)《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。（十一）其他（請(qǐng)注明） 。委托人支付的價(jià)格應(yīng)與出售人得到的價(jià)格相同。3．在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，對(duì)受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第 種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫(xiě)兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：（1）由受托人承擔(dān)。3．按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫(xiě)百分之 （小寫(xiě) %），自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第十一條 協(xié)議生效本協(xié)議一式 份，具有同等法律效力，委托人 份，受托人 份。其他要求：