洪澤開發(fā)區(qū)商住地塊規(guī)劃設(shè)計建議書-展示頁
2025-01-21 15:00本頁面
【正文】 風格、布局、景觀等 ? 戶型配比、開發(fā)周期等 本報告將言簡意賅的闡述以上內(nèi)容，為設(shè)計院對本地塊項目的規(guī)劃設(shè)計提供參考依據(jù)，更為詳盡的規(guī)劃設(shè)計建議書將在概念性規(guī)劃獲得政府認可后，配合策劃公司、設(shè)計院逐步系統(tǒng)展開。1 淮安洪澤 開發(fā)區(qū)商住地塊 項目合作建議書 謹呈：江蘇世榮輕紡工業(yè)有限公司 二 O一一年四月 2 寫在前面的話 首先，非常感謝貴司給予我們此次溝通、合作的機會。 通過與貴司相關(guān)人員的初步溝通，我們認為貴公司對于洪澤開發(fā)區(qū)原輕紡廠廠區(qū)的商住地塊項目存在如下幾點發(fā)展預(yù)期和要求： ? 本項目是投資人由紡織行業(yè)向房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)轉(zhuǎn)型的開山之作，源于對當?shù)爻鞘邪l(fā)展的深度認知，本項目力爭打造成推動城區(qū)外圍發(fā)展的領(lǐng)袖作品，保證開發(fā)利潤的同時，提升企業(yè)品牌競爭力，促進企業(yè)長遠深寬發(fā)展； ? 由于項目地理位置的偏遠和獨特性，投資人初步設(shè)想項目開發(fā)定位為廠區(qū)流動人口和鄉(xiāng)鎮(zhèn)進城人群扎根服務(wù)，但項目規(guī)劃和建筑品質(zhì)均領(lǐng)先當?shù)厥袌觯? ? 因為項目投資人與當?shù)卣嗄甑挠押谜\信合作，項目還須兼顧城市公共形象和城市商業(yè)定位的提高與促進； ? 當然，由于項目體量大，開發(fā)涉及的投資資金大，加之片區(qū)運營培育周期的加長，保證項目開發(fā)資金的良性流轉(zhuǎn)是項目投資的前提目標，對于轉(zhuǎn)型期的投資人尤為重要； ? 項目發(fā)展的初步設(shè)想是：先行啟動已完成土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換的南片地塊（約 100畝，規(guī)劃容積率為 ），但整體 180畝地塊須統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，項目一期開盤時間暫定為 2022年 4月。 有關(guān)本項目建議書的具體問題，歡迎和海策公司負責人聯(lián)系： 南京海策房地產(chǎn)投資顧問有限公司 徐曉新 總經(jīng)理 手機： 13813828761 電郵： 4 一、地塊基礎(chǔ)信息 項目地塊四周為工業(yè)園區(qū)，工業(yè)廠房的建筑高度不高，多數(shù)不超過 15米，且建筑密度不大。 地塊周邊生活氛圍較為冷清，距離城區(qū)商業(yè)中心較遠（距人民路肯德基約 7公里，距寶利嘉花園 ），自然景觀環(huán)境一般，但未來發(fā)展空間利好。 本次規(guī)劃方案的目的之一，就是通過
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1