擔(dān)保登記制度ppt課件-展示頁(yè)
2025-01-20 12:18本頁(yè)面
【正文】 ? （一）登記申請(qǐng)書(shū)； ? （二）申請(qǐng)人的身份證明； ? （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； ? （四）抵押合同； ? （五）主債權(quán)合同； ? （六）其他必要材料。 15 土地使用權(quán)登記 ? （一）土地總登記； ? （二）初始登記； ? （三）變更登記； ? （四）注銷登記； ? （五） 其他登記，包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記。 ? ② 約定擔(dān)保物權(quán)，是指通過(guò)訂立擔(dān)保物權(quán)合同而設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等 8 擔(dān)保登記的目的 ? 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)獲得抵押權(quán) （ 《 物權(quán)法 》 第 187條） ? 動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人 （ 《 物權(quán)法 》 第18 189條） ? 基金份額、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立 （ 《 物權(quán)法 》 第 226— 228條） ? 沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立 （ 《 物權(quán)法 》 第 224條） 9 現(xiàn)行主要的擔(dān)保登記法規(guī)（ 1） ? 房屋登記辦法（ 20220701 建設(shè)部令第 168號(hào)） ? 土地登記辦法（ 20220201 國(guó)土資源部令第 40號(hào)） ? 股權(quán)出質(zhì)登記辦法 （ 20221001 工商總局令第 32號(hào)） ? 機(jī)動(dòng)機(jī)登記規(guī)定（ 20220701 公安部令第 102號(hào)） ? 船舶登記條例（ 19950101 國(guó)務(wù)院令第 155號(hào)） ? 動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法（ 20221017 工商總局令第 30號(hào)） ? 森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法 （試行）（ 20220705 國(guó)家林業(yè)總局） ? 應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法 （ 20221001 人民銀行令 [2022]第 4號(hào)） ? 公證機(jī)關(guān)辦理抵押登記辦法（ [2022]司法部令第三號(hào)） 10 現(xiàn)行主要的擔(dān)保登記法規(guī)（ 2） ? 重慶市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目收費(fèi)權(quán)和收益權(quán)質(zhì)押辦法 （ 20223 15） ? 1重慶市國(guó)土房管局關(guān)于辦理土地房屋登記有關(guān)問(wèn)題的通知（ 2022928 渝文審 [2022]23號(hào)） 11 二、擔(dān)保物權(quán)的登記 ? （一）物權(quán)登記概述 ? （二）抵押權(quán)登記 ? （三）權(quán)利出質(zhì)登記 12 （一）物權(quán)登記概述 ? 物權(quán)登記類型 ? 登記的一般程序 13 物權(quán)登記類型 ? 房屋權(quán)屬登記 ? 土地使用權(quán)登記 ? 權(quán)利質(zhì)權(quán)登記 14 房屋權(quán)屬登記 ? （一）初始登記； ? （二）轉(zhuǎn)移登記； ? （三）變更登記； ? （四）注解登記； ? （五）抵押權(quán)登記； ? （六）地役權(quán)登記； ? （七）預(yù)告登記； ? （八）其他登記（異議登記、更正登記、查封登記）。 5 擔(dān)保物權(quán)的種類（ 1） ? 以擔(dān)保物權(quán)的財(cái)產(chǎn)種類為標(biāo)準(zhǔn)可分為： ? ① 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)主要是指不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán) ? ② 動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)包括動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)（ 188）、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)（ 189）、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)（ 208）、留置權(quán)（ 230）等 ? ③ 權(quán)利擔(dān)保物權(quán)包括權(quán)利質(zhì)權(quán)（ 223）和建設(shè)用地使用權(quán)、四荒土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)（ 180） ? 以是否需要轉(zhuǎn)移占有為標(biāo)準(zhǔn)可分為： ? ① 轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、交付權(quán)利憑證設(shè)立的權(quán)利質(zhì)權(quán)和留質(zhì)權(quán) ? ② 不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)主要是指抵押權(quán)。 ? 1995年 10月 1日至 2022年 10月 1日，以 《 擔(dān)保法 》的頒布為標(biāo)志，逐步建立登記制度，但登記制度混亂。1 擔(dān)保登記制度 風(fēng)險(xiǎn)管理部 20221210 2 學(xué)習(xí)內(nèi)容
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