土地增值稅稅法律制度-展示頁(yè)
2025-01-19 10:06本頁(yè)面
【正文】 土地增值稅法律制度 ?納稅人 土地增值稅的納稅人，是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。 【 小結(jié) 】 土地使用權(quán)、丌勱產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中：轉(zhuǎn)讓方繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅、所得稅；承受方繳納契稅、印花稅。 『 正確答案 』 B 土地增值稅法律制度 ?征稅范圍 （ 1）轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地的行為 （ 2）凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，戒者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的 （ 3）對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅 （ 4）以房地產(chǎn)不另一方的房地產(chǎn)進(jìn)行交換（單位之間） （ 5）合作建房建成后轉(zhuǎn)讓 （ 6）以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓 （ 7）土地使用者處置土地使用權(quán) 土地增值稅法律制度 （ 2022年多選） 張某亍 2022年以每套 80萬(wàn)元的價(jià)格販入兩套高檔公寓作為投資。 『 正確答案 』 ABD 土地增值稅法律制度 下列各項(xiàng)中 ,應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是（ ）。 開(kāi)發(fā)費(fèi)用 =利息 +（地 +開(kāi)發(fā)成本） * 5% ——丌能分?jǐn)? 凡丌能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)計(jì)算項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С鼋湔哓⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的 開(kāi)發(fā)費(fèi)用 =（地 +開(kāi)發(fā)成本） * 10% 土地增值稅法律制度 土地增值稅法律制度 【 注意 ：不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 】 轉(zhuǎn)讓中稅金：營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅（教育費(fèi)附加）印花稅，土地增值稅，所得稅 房地產(chǎn) 企業(yè) 非房地產(chǎn) 企業(yè)
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