房地產(chǎn)權(quán)屬管理--房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理-展示頁(yè)
2025-01-19 07:24本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義 問(wèn)題 2: ()是權(quán)屬登記管理的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)，由房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將有關(guān)申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿并進(jìn)行公示的行為。第六章 房地產(chǎn)權(quán)屬管理 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 管理 房地產(chǎn) 產(chǎn)籍管理 回顧 ?土地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 1. 關(guān)于土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利及我國(guó)土地所有權(quán)形 式 ?房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 1. 房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)屬性 ?討論小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題 1. 什么是小產(chǎn)權(quán)房？存在的危害性？目前國(guó)家的政策？ 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的概念 問(wèn)題 1： 房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì) () 進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。 A： 房屋所有權(quán) B：抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利 C：土地所有權(quán) D：土地使用權(quán) 答案： A,B 解析： 土地所有權(quán)、土地使用權(quán)應(yīng)由土地管理部門進(jìn)行管 理，因此， AB選項(xiàng)是正確的。 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是 現(xiàn)代物權(quán)法 中的一項(xiàng)重要制度， 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 規(guī)定， 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 A：保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 B：收取登記費(fèi) C：行使房管權(quán)力 D：保護(hù)房管部門的合法權(quán)益 答案： A 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義 （一）保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是權(quán)屬登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。 （二）保證交易安全，減少交易成本 房地產(chǎn)價(jià)值量大、交易風(fēng)險(xiǎn)高。房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，為交易當(dāng)事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證了交易較快完成。 ? 商品房預(yù)售，房地產(chǎn)買賣和物業(yè)管理等一系列活動(dòng) 都涉及房地產(chǎn)權(quán)屬和房屋的自然狀況，這就需要求向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)了解該房地產(chǎn)的位置、權(quán)界、面積、建筑年代等準(zhǔn)確的資料。 （四）權(quán)屬登記為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù) 要搞好城市規(guī)劃、建設(shè)和管理，首先要了解城市土地的自然狀況，以及房屋的布局、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。權(quán)屬登記管理資料所提供的各種信息對(duì)舊城改造、新區(qū)建設(shè)、市政工程、道路交通、環(huán)保、綠化等城市建設(shè)和管理都是不可缺少的科學(xué)依據(jù)。在全國(guó)性房地產(chǎn)總登記工作的基礎(chǔ)上，主要的經(jīng)常性任務(wù)就是做好初始取得的土地使用權(quán)、新建房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、變更、他項(xiàng)權(quán)利等的登
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