信用與債務(wù)管理ppt課件-展示頁(yè)
2025-01-18 07:12本頁(yè)面
【正文】 關(guān)于信用額度的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ） ，信用額度主要取決于收入能力與抵押資產(chǎn)價(jià)值 =最大抵押貸款額度 +最大信用卡消費(fèi)額度 、職業(yè)、任職公司、年資、是否有房地產(chǎn)、其他負(fù)債等，無(wú)貸款違約或被?？ㄓ涗?，借款人家庭狀況與負(fù)擔(dān) 。1 AFPTM資格認(rèn)證培訓(xùn) 信用與債務(wù)管理 安徽三聯(lián)學(xué)院 張家勝 13956907347 2 聲 明 本講義講述內(nèi)容為課程中相對(duì)的重點(diǎn)難點(diǎn)以及學(xué)員疑問(wèn)較多的知識(shí)點(diǎn)，不涵蓋所有考試范圍。 AFPTM資格認(rèn)證考試范圍應(yīng)以當(dāng)年 《 考試大綱 》 為準(zhǔn)。如有信用卡或貸款違約的記錄，很多銀行就會(huì)馬上退件，或者需要增加抵押品或增加保證人 6 貸款的種類與規(guī)劃 ? 以目標(biāo)是否確定劃分 – 目標(biāo)確定貸款 ? 購(gòu)房貸款、購(gòu)車(chē)貸款、耐用消費(fèi)品分期付款、證券融資等 ? 借款的目的確定，借款為完成標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的一個(gè)步驟，購(gòu)置標(biāo)的物可當(dāng)作所借額度的擔(dān)保品 ? 通常利率較低 – 目標(biāo)開(kāi)放貸款 ? 房屋凈值貸款、存單 /保單 /證券質(zhì)押貸款、信用卡循環(huán)信用、小額消費(fèi)貸款等 ? 不限制借款用途，借款目標(biāo)不確定，可用于消費(fèi)或投資 ? 利率視有無(wú)擔(dān)保品而定，通常利率較前者為高 ? 以借款用途劃分 – 投資性貸款 ? 貸款的目的用來(lái)投資，投資報(bào)酬率高于貸款利率時(shí)，財(cái)務(wù)杠桿倍數(shù)愈高，凈值報(bào)酬率愈高，可加速資產(chǎn)增長(zhǎng)，如住房?jī)糁蒂J款與創(chuàng)業(yè)貸款 – 消費(fèi)性貸款 ? 貸款的目的用來(lái)彌補(bǔ)收支差異（信用卡循環(huán)信用）或提前置產(chǎn)（房貸與車(chē)貸） ? 以是否有擔(dān)保劃分 – 擔(dān)保貸款 ? 物的擔(dān)保：抵押或質(zhì)押，人的擔(dān)保：保證人，通常貸款期限較長(zhǎng)，貸款金額較高，利率較低 – 信用貸款 ? 沒(méi)有物或人的擔(dān)保，以借款人本身的信用為貸款審核依據(jù)，通常貸款期限較短，貸款金額較低，利率較高 貸款規(guī)劃 貸款 用途 住房?jī)? 值貸款 證券 質(zhì)押 保單 貸款 創(chuàng)業(yè) 貸款 房屋 貸款 汽車(chē) 貸款 當(dāng)鋪 質(zhì)借 循環(huán) 信用 金融投資 實(shí)業(yè)投資 消費(fèi) 貸款 購(gòu)買(mǎi)自 用資產(chǎn) 首付款 彌補(bǔ)短期 收支差異 銀行卡 投資 貸款 貸款 利率 投資報(bào)酬率 7 考點(diǎn) 2 抵押與質(zhì)押、保證與連帶保證 ? 抵押 (不動(dòng)產(chǎn) ) – 不轉(zhuǎn)移抵押品占有 – 自抵押登記辦理完成后生效 – 債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該抵押物的拍賣(mài)、折價(jià)變賣(mài)所得優(yōu)先受償 ? 質(zhì)押 (動(dòng)產(chǎn)與有價(jià)證券 ) – 轉(zhuǎn)移質(zhì)押品占有 – 自出質(zhì)人將質(zhì)押品移交給質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效 – 債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出
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