商業(yè)地產商業(yè)物業(yè)建筑設計規(guī)范交樓標準-展示頁
2025-01-17 14:20本頁面
【正文】 合格證明；若有抵押，另需抵押銀行提供同意租賃的授權證明。 內裝修要求 □ 毛坯 □粗裝 ■精裝 □其它要求：地： 60*60拋光地磚 ，頂：石膏板或礦棉板吊頂 ，墻： 刷白。 合作方式 租賃期： 1015年 有一定的免租期 經(jīng)營方式：自營 租金要求：純租賃或按銷售額扣點形式 經(jīng)營面積與樓層要求 樓層要求為 13層 ，經(jīng)營面積為 25005000平米 主體建筑要求 樓板承重： 350Kg/平方米 給排水 /排油 /排污 /煙道：除給排水外無要求 供配電負荷： 150W/平方米 硬件設施要求：要求提供中央空調、自動扶梯、貨梯、頂?shù)貕ρb修及合格的消防設備設施。 其它須特別說明的要求 物業(yè)或項目產權 /債券債務狀況清晰、合法 3C家電 建筑規(guī)劃與選址要求 開 店 要 求 城市及商圈選擇標準 目標區(qū)域及要求：所有二級城市及部分三級市場，要求人口規(guī)模在 30萬以上 的地級或縣級地區(qū)城市商圈選擇及要求：商圈必須為城市主商圈或區(qū)域商圈，且商圈內商業(yè)氣氛濃厚，客流量大，周圍商業(yè)企業(yè)集中且較成熟；各種商業(yè)業(yè)態(tài)較豐富且較具規(guī)模。 內裝修要求 □ 毛坯 □粗裝 □精裝 □其他要求 商議后確定 層高和柱距 層高 首層 － 6米； 二層以上 － 5米 柱距 8米 以上 交通及停車 要求 百貨 —— 交通設施完善、交通便利，商圈內有兩條以上的道路可直達物業(yè) 項目配套停車位 150個以上 。 主體建筑要求 樓板承重： – 噸 /平方 給排水 /排油 /排污 /煙道： 供配電負荷： 1600KVA 硬件設施要求： 物業(yè)形狀要求： 比較方正 樓層不超過三層，層高凈高不低于 6米 ，柱距以 8米 8米 為宜，物業(yè)縱深以 3050米為佳； 內裝修要求 □ 毛坯 □粗裝 □精裝 □其它要求： 層高和柱距 層高： 6米 柱距： 810米 交通及停車要求 250個專用車位以上 其它需特別說明的要求 硬件設施要求：業(yè)主提供中央空調、自動扶梯、貨梯、頂?shù)貕ρb修及合格的消防設備設施，等條件另談 家居廣場 建筑規(guī)劃與選址要求 開 店 要 求 城市及商圈選擇標準 目標區(qū)域及要求：省會城市，一、二線城市。 其它須特別說明的要求 物業(yè)或項目產權 /債券債務狀況清晰、合法 超市 建筑規(guī)劃與選址要求 開 店 要 求 城市及商圈選擇標準 目標區(qū)域及要求： 城市商圈選擇及要求： 商業(yè)比較密集地區(qū)的附近 商圈內位置的要求： 交通便利 合作方式 租賃期： 15+5 免租期： 1年以上 經(jīng)營方式： 大賣場 經(jīng)營面積與樓層要求 地塊要求成 15000平方以上 , 每層面積希望有 5000平方。 內裝修要求 □ 毛坯 □粗裝 □精裝 □其他要求 商議后確定 層高和柱距 層高 首層 － 6米； 二層以上 － 5米 柱距 8米 以上 交通及停車 要求 百貨 —— 交通設施完善、交通便利，商圈內有兩條以上的道路可直達物業(yè)，項目配套停車位 150個以上 。商業(yè)地產商業(yè)物業(yè)建筑設計規(guī)范 地產商業(yè)管理中心 2022年 6月 1日 百貨公司 主要 建筑規(guī)劃與選址要求 開 店 要 求 城市及商圈選擇標準 目標區(qū)域及要求：華南、西南地區(qū)省會城市，一、二線城市。 城市商圈選擇及要求：百貨店 —— 大中城市發(fā)展成熟的核心商圈或區(qū)域性商業(yè)中心區(qū)；購物中心 —— 城市的核心商圈 商圈內位置的要求：接近商圈中心或商圈內人流最密集的通道上 合作方式 租賃、合作、合資、兼并、收購、投資建設物業(yè)并經(jīng)營管理等 經(jīng)營面積與樓層要求 百貨店： 20220～ 50000平方米， 6層以下 購物中心： 40000～ 70000平方米， 5層以下 主要建筑要求 樓板承重： 400kg/m2以上 給排水 /排油 /排污 /排煙：須配備，具體標準商議后確定 . 供配電負荷：具體商議 硬件設計要求：門前廣場 1000 m2以上 ，百貨店和購物中心的中庭（包含電梯井）面積分別要求 300 m2和 500 m2以上 。 購物中心 —— 臨近城市主干道，交通便利， 方便大型貨車進出，項目配套停車位 300個以上 。為最佳 .便利店面積 80~120平方米 、標準超市面積 800~2022平方米 、社區(qū)店面積 2022~5000平方米 、大型賣場面積 5000~20220平方米 ；購買用房面積一般為 1000020220平方米 。 城市商圈選擇及要求： 建材家居 店 — 大中城市發(fā)展成熟的核心商圈或區(qū)域性商業(yè)中心區(qū)； 商圈內位置的要求：接近商圈中心或商圈內人流最密集的通道上 合作方式 租賃、合作、合資、兼并、收購、投資建設物業(yè)并經(jīng)營管理等 經(jīng)營面積與樓層要求 50000120220平方米， 1f5f 主要建筑要求 樓板承重： 400kg/m2以上 給排水 /排油 /排污 /排煙：須配備，具體標準商議后確定 . 供配電負荷：具體商議 硬件設計要求：門前廣場 1000 m2以上 ， 建材家居 的中庭（包含電梯井）面積分別要求 300 m2和 500 m2以上 。 臨近城市主干道，交通便利，
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