【正文】 投資額對擬建項目固定資產(chǎn)投資額估算的方法。 遞延資產(chǎn)： 指不能計入工程成本，應當在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)分期攤銷的各項遞延費用。 （ 1）專利權(quán)：經(jīng)過規(guī)定的法律程序，由國家給予的對某一產(chǎn)品的造型、配方、結(jié)構(gòu)、制造工藝或程序擁有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。包專利權(quán)、商標權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)等。 建設期投資： 固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、遞延資產(chǎn)、預備費、建設期利息 建成后需要墊付的 流動資金 （二）生產(chǎn)成本、費用估算： 建成后對總成本費用及各年成本費用的估算 項目的生產(chǎn)經(jīng)營總成本、可變成本、固定成本、單位產(chǎn)品成本、經(jīng)營成本 （三）銷售收入與稅金的估算 銷售收入 ： 正常年份銷售收入和未達設計生產(chǎn)能力年份的銷售收入 稅金 ： 增值稅、消費稅、營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅金 （四）利潤及其分配的結(jié)果 銷售利潤 投資凈收益 營業(yè)外收支凈額 三、財務數(shù)據(jù)估算的程序 熟悉項目概況，制定財務數(shù)據(jù)估算的工作計劃 收集資料 （ 1）批準的項目建議書和可行性研究報告 （ 2）國家有關部門的法律法規(guī) （ 3）同類項目的有關基礎資料 進行財務數(shù)據(jù)估算 第一節(jié) 投資的預測與估算 一、項目總投資成本的內(nèi)容 固定資產(chǎn)投資 建設投資 無形資產(chǎn)投資 開辦費（遞延資產(chǎn)） 項目總投資 建設期借款利息 流動資金投資 二、建設項目投資的構(gòu)成與估算 （一）建設項目投資的構(gòu)成 固定資產(chǎn)投資的構(gòu)成 固定資產(chǎn)，是指使用期限超過 1年，單位價值在規(guī)定標準以上（或單位價值雖然低于規(guī)定標準，但屬于企業(yè)的主要設備等），在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋及建筑物、機器設備、工具器具等。第四章 項目基礎財務數(shù)據(jù) 的預測與估算 目錄 ? 投資預測與估算 ? 資金籌措的估算 ? 成本費用的估算 ? 編制基本財務報表 項目基礎財務數(shù)據(jù)的有關內(nèi)容 一、項目基礎財務數(shù)據(jù)估算的涵義 項目財務數(shù)據(jù)估算：指在項目市場、資源、技術(shù)條件評估的基礎之上，從項目（企業(yè)）的角度出發(fā)，依據(jù)現(xiàn)行的經(jīng)濟法規(guī)和價格政策，對一系列有關的財務數(shù)據(jù)進行調(diào)查、搜集、整理和測算，并編制有關的財務數(shù)據(jù)估算表格的工作。 二 、項目基礎財務數(shù)據(jù)估算的內(nèi)容 （一）投資成本費用估算 ： 項目建設期各年的投資支出和建設項目的總投資估算。 建筑工程費 工程費用 設備及工器具購置費 安裝工程費 建設單位管理費 固定 工程建設 勘察設計費 資產(chǎn) 其他費用 研究實驗費 投資 施工機構(gòu)遷移費 工程監(jiān)理費、工程保險費 工程承包費等 預備費用：基本預備費用、漲價預備費 建設期利息 無形資產(chǎn)投資的構(gòu)成 無形資產(chǎn)：是指供企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營長期使用，但沒有 具體實物形態(tài)的特殊性資產(chǎn)。 特點：不存在實物形態(tài)、提供較長時期的經(jīng)濟效益、 與有形資產(chǎn)不可分離、有償取得、 未來經(jīng)濟效益不穩(wěn)定、在收益期內(nèi)進行分期攤銷。特點：具有排他性的財產(chǎn)權(quán) （ 2）非專利技術(shù)：未公開、為申請專利保護、在生產(chǎn)和經(jīng)營過程中已經(jīng)使用了的可以帶來經(jīng)濟效益的技術(shù)知識和經(jīng)驗 特點：經(jīng)濟性、機密性、動態(tài)性 （ 3）商標權(quán)：用于辨認特定商品和勞務的標志 特點：獨占使用權(quán)、禁止權(quán) （ 4）商譽：企業(yè)的信譽、社會聲譽 （ 5）土地使用權(quán)：土地使用者以協(xié)議、指標、拍賣等方式從國家或集體手中取得的在一定年限內(nèi)對土地的占有、使用、收益和有限處分權(quán)。包括開辦費（在籌集期間所發(fā)生的各種費用）和以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出等。 優(yōu)點：計算簡單 缺點：估算的準確性差 A： 單位生產(chǎn)能力投資估算法： 是指根據(jù)同類項目單位生產(chǎn)能力所耗費的固定資產(chǎn)投資額來估算擬建項目固定資產(chǎn)投資額的一種方法。調(diào)查研究表明，本地區(qū)年產(chǎn)該種產(chǎn)品 20萬件的同類項目的固定資產(chǎn)投資額為 1000萬元，假定不考慮物價因素的變動，則擬建項目的固定資產(chǎn)投資額為： I＝ 40 1000 / 20＝ 2022（ 萬元） B： 指數(shù)估算法（生產(chǎn)規(guī)模估算法） 是指根據(jù)同類項目固定資產(chǎn)投資額來估算不同生產(chǎn)規(guī)模擬建項目固定資產(chǎn)投資額的一種方法。 其中， I： 擬建項目的固定資產(chǎn)投資額 1/K： 同類企業(yè)的設備占其固定資產(chǎn)投資的比（ %） Qi: 擬建項目第 i種設備的數(shù)量 Pi: 擬建項目第 i種設備的單價 n:設備種類數(shù)。 ① 工程費用估算 A： 建筑工程投資估算 建筑工程投資 =項目建筑面積（平方米）每平方米造價 B： 設備購置費估算 國內(nèi)標準設備購置費 =設備出廠價 +運雜費 國內(nèi)非標準設備購置費 =設計費 +生產(chǎn)成本 +計劃稅金 +計劃利潤 +運雜費 其中：計劃利潤 =（設計費 +生產(chǎn)成本）成本利潤率 計劃稅金 =（設計費 +生產(chǎn)成本 +計劃利潤） /（ 1稅率）稅率 成本利潤率、稅率均取同行業(yè)平均水平。（ 1－消費稅稅率） 增值稅＝（ CIF＋ 關稅＋消費稅）增值稅稅率 外貿(mào)手續(xù)費＝ CIF ％ 銀行手續(xù)費＝合同價 ～ ％ 國內(nèi)運雜費＝ CIF 國內(nèi)運雜費率 C： 安裝工程投資估算 安裝工程投資 =設備購入價安裝費率 或者：安裝工程投資 =設備重量每噸設備安裝費 工程費用＝ A＋ B＋ C ② 工程建設其他費用估算 ③ 預備費用估算 預備費：是在投資估算時用于處理實際與計劃不相符而追加的費用 A： 基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費用） 基本預備費率 基本預備費是在初步設計和概算中難以預料的費用，例如自然災害造成的損失等。一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算。求該項目建設期的漲 價預備費。 ? 第二年的年度投資使用計劃額： K＝ 22310 55％＝ （ 萬元） ? 第二年的漲價預備費＝ 〔（ 1＋ ） 1〕=（萬元） ? 第三年的年度投資使用計劃額： K＝ 22310 25％＝ （ 萬元） ? 第三年的漲價預備費＝ 〔（ 1＋ ） 1〕 =（萬元） ? 建設期 的漲價預備費＝ ＋ ＝ （萬元） ④ 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)費估算 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)費＝計稅依據(jù)稅率 建設期借款利息 建設期年應計利息 =（年初借款累計 +本年借款額 / 2 ）年利率 例：某新建項目，建設期為三年，在建設期第一年貸款 300萬元，第二年貸款 600萬元，第三年貸款 400萬元，年利率為12％。 Q＝ 300 / 2 12％＝ 18（ 萬元） Q＝（ 318＋ 600 / 2） 12％＝ （ 萬元） Q＝（ 318＋ 600＋ ＋ 400 /