百通香溪庭院風(fēng)情商業(yè)街招商策略-展示頁(yè)
2024-12-17 11:18本頁(yè)面
【正文】 檔案移交（招商人員轉(zhuǎn)給協(xié)銷人員） 協(xié)銷工作開(kāi)始 ■ 招商前期工作 成立招商組 招商小組設(shè)組長(zhǎng)一名，副組長(zhǎng)兩名，執(zhí)行主任一名。但如由于經(jīng)營(yíng)效果不佳而撤租，將有可能涉及設(shè)備和裝修的“頂手費(fèi)”問(wèn)題的解決 服裝 硬件設(shè)施要求簡(jiǎn)單； 租金承受能力強(qiáng)； 形象好 需具備一定規(guī)模，服裝行業(yè)是“扎堆”的行業(yè)，單獨(dú)一兩家服裝店無(wú)法生存；租賃年限短，不夠穩(wěn)定 需開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格掌握項(xiàng)目檔次、消費(fèi)者檔次的定位。 招商對(duì)象 〉〉 ■ 馬德里大街 區(qū)域：商業(yè)街臨街 —— 對(duì)外營(yíng)造商業(yè)人氣，吸引商家。 根據(jù)招商和經(jīng)營(yíng)的狀況，適時(shí)向商戶出讓免租優(yōu)惠政策 。在自營(yíng)項(xiàng)目獲得發(fā)展后， 商戶可逐步取代。 商業(yè)街目標(biāo)商戶定位： 大商戶定位 一類經(jīng)營(yíng)商戶定位：國(guó)外知名品牌 二類經(jīng)營(yíng)商戶定位：全國(guó)零售連鎖品牌 三類經(jīng)營(yíng)商戶定位：全國(guó)有發(fā)展?jié)摿Φ倪B鎖店 投資小業(yè)主定位 主要是本商鋪的購(gòu)買者，主要以青島近郊、城陽(yáng)區(qū)投資客戶為主； 市區(qū)或城陽(yáng)高收入階層，如私人業(yè)主、經(jīng)商者 ■ 協(xié)助經(jīng)營(yíng) 廣告支持 ,吸引消費(fèi)群體 定期活動(dòng)推介 庭院俱樂(lè)部 輕松經(jīng)營(yíng)環(huán)境 階段性媒體（報(bào)紙、戶外、路旗等）推廣 黃金周、櫻桃節(jié)等制造觀光熱點(diǎn) 結(jié)合商業(yè)業(yè)態(tài)成立釣魚(yú)、 GOLF俱樂(lè)部 專業(yè)物業(yè)管理 由經(jīng)營(yíng)公司進(jìn)行市場(chǎng)的整體推介，協(xié)助進(jìn)駐商戶經(jīng)營(yíng)。 在經(jīng)營(yíng)模式的建立方面，建議以下 〉〉 ■ 統(tǒng)一招商 統(tǒng)一商業(yè)街裝飾形象，盡快繁榮商業(yè)市場(chǎng)，采用統(tǒng)一招商的原則。西班牙風(fēng)情 目標(biāo)消費(fèi)群定位 〉〉 主力消費(fèi)群定位： 香溪庭院業(yè)主 次級(jí)消費(fèi)群定位： 旅游性消費(fèi)者 三級(jí)消費(fèi)群定位： 夏莊街道周邊消費(fèi)者 香溪庭院業(yè)主約 830戶 夏莊街道 櫻桃節(jié)每年約 30余萬(wàn)游客 招商原則 〉〉 ■ 大商戶首先進(jìn)駐，營(yíng)造商業(yè)氛圍，帶動(dòng)商業(yè)人氣； ■ 基本商業(yè)功能（賓館、超市、特色餐飲等）作為首先招商重點(diǎn)； ■ 租賃兼顧銷售，招商工作全面開(kāi)花； ■ 根據(jù)實(shí)際招商過(guò)程情況，適時(shí)調(diào)整招商策略。 步行街定位 〉〉 西班牙風(fēng)情 層層內(nèi)街 長(zhǎng)廊 庭院景觀 突出觀 賞性、保障停留時(shí)間、 強(qiáng)調(diào)功能性 首創(chuàng)坡地庭院商業(yè) 其作用是，與香溪庭院項(xiàng)目互為補(bǔ)充，商業(yè)帶動(dòng)項(xiàng)目銷售，項(xiàng)目景觀特色提升商業(yè)形象。 ■ 水岸商業(yè)街營(yíng)業(yè)面積約 3000平米，主營(yíng)高檔精品、頂級(jí)餐飲、休閑、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等多種綜合服務(wù)，將引進(jìn)會(huì)所式餐飲酒店、國(guó)際名牌咖啡連鎖店、銀行、精品超市、美容美發(fā)、花店、高爾夫精品專賣等。生態(tài)景觀園林和庭院自然生活，從容呈現(xiàn)。香溪庭院項(xiàng)目。百通 香溪庭院風(fēng)情商業(yè)街招商策略 〉〉 風(fēng)情商業(yè)街概況 〉〉 ■ 風(fēng)情商業(yè)街位于嶗山水庫(kù)北側(cè)，隸屬百通 背靠觀光勝地嶗山，北連千畝生態(tài)果園，東接北宅千畝櫻桃園，是人們旅游、休閑的必經(jīng)之地。西班牙風(fēng)情長(zhǎng)廊，既對(duì)業(yè)主服務(wù)，也對(duì)周邊居民及游客開(kāi)放。
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