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[建筑]項(xiàng)目全生命周期工程造價(jià)管理的探討-展示頁(yè)

2024-09-26 21:37本頁(yè)面
  

【正文】 耗”和“勞動(dòng)消耗”定額確定的文獻(xiàn)。 簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制主要是為了滿足人類大興土木建設(shè),需要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)成本進(jìn)行控制的要求應(yīng)運(yùn)而生的。很多專家、學(xué)者在進(jìn)行各方面的研究、探討。 在我國(guó)古代出現(xiàn)了對(duì)工程造價(jià)管理的最早認(rèn)識(shí),工程造價(jià)管理萌芽;在資本主義發(fā)展最早的英國(guó)在 1 6 世紀(jì)誕生了工料測(cè)量師,工程造價(jià)管理初具雛形; 1 9 8 6 年英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)( R I C S)的成立,標(biāo)志著現(xiàn)代工程造價(jià)管理專業(yè)的正式誕生; 2 0 世紀(jì) 5 0年代到 6 0年代,各方面大發(fā)展; 2 0世紀(jì) 7 0年代和 8 0年代,各方面全面發(fā)展; 20世紀(jì)80年代末, 90年代初,進(jìn)入綜合集成階段。隨著西部大開(kāi)發(fā)的進(jìn)程,中國(guó)上下各地的建設(shè)正如火如荼地進(jìn)行著。 改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)特別是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)邁上了一個(gè)新臺(tái)階,投資規(guī)模逐年擴(kuò)大,高速發(fā)展。其中既有對(duì)工程造價(jià)管理的計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)行為的管理,也有對(duì)工程造價(jià)編制與確定,咨詢單位資質(zhì),從 業(yè)人員資格的管理監(jiān)督。 雖然我國(guó)工程造價(jià)理論界已經(jīng)明確界定了工程造價(jià)的一詞兩意,但由于歷史造成的原因,現(xiàn)在大量的研究還是集中在工程造價(jià)的第一種含義上,主要體現(xiàn)在對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)模式的研究等方面。國(guó)家對(duì)工程造的管理,不僅承擔(dān)一般商品的調(diào)控職能,而且在政 府投資項(xiàng)目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能。作為工程造價(jià)第二種含義的管理,即工程價(jià)格管理,屬于價(jià)格管理范疇。管理,是為了實(shí)現(xiàn)一定的目標(biāo)而進(jìn)行的計(jì)劃、預(yù)測(cè)、組織、指揮、監(jiān)控等系統(tǒng)的活動(dòng)。 作為建設(shè)工程的投資費(fèi)用管理,它屬于投資管理范疇。對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō),工程造價(jià)管理的意義就更為重大了,它不僅僅是經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)途徑,還關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,國(guó)家經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。 對(duì)于這兩種不同的理解,在不同的場(chǎng)合各有所指,建設(shè)成本是對(duì)應(yīng)于投資主體和項(xiàng)目建設(shè)單位而言的;承包價(jià)格是對(duì)應(yīng)于承發(fā)雙方即建設(shè)單位和施工單位而言的,在總體數(shù)額及內(nèi)容組成等方面,建設(shè)成本總是大于承包價(jià)的總和。它以工程這種特定的商品形成交易對(duì)象,通過(guò)招投標(biāo),承發(fā)包或其他交易方式,在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場(chǎng) 形成價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng),以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。所有這些開(kāi)支就構(gòu)成了工程造價(jià)。這一含義是就要通過(guò)項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策,然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo),工程招標(biāo),直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。 1 工程造價(jià)的含義 總結(jié)起來(lái)說(shuō),工程造價(jià)的第一種含義是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用?;?項(xiàng)目全生命周期工程造價(jià)管理 姓名:徐純?nèi)A 學(xué)號(hào): S11081101043 班級(jí): 20200305 摘要: 20 世紀(jì) 70年代末和 80 年代初英美的一些造價(jià)工程界的學(xué)者和實(shí)際工作者將項(xiàng)目竣工后的使用維護(hù)階段也納入造價(jià)管理范圍,提出了以實(shí)現(xiàn)自項(xiàng)目決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工到運(yùn)營(yíng)維護(hù)整個(gè)生命周期總造價(jià)最小化為目標(biāo)的全生命周期造價(jià)管理理論( Life Cycle Costing— LCC),可以說(shuō)工程項(xiàng)目全生命周期造價(jià)管理在很大程度上是由英國(guó)的工程造價(jià)管理學(xué)會(huì)提出、創(chuàng)立和推廣的一種現(xiàn)代化工程造價(jià)管理的思想與方法。本文擬從工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段入手,淺略探討工程造價(jià)的管理。也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn),無(wú)形資產(chǎn)所需用的一次性費(fèi)用總和,包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用,這實(shí)質(zhì)上是指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本,也就是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的 資金投入。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。第二種含義是工程價(jià)格。工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。實(shí)質(zhì)上就是建筑市場(chǎng)上承發(fā)包工程的承包價(jià)格。 不管是對(duì)個(gè)人還是企業(yè),工程造價(jià)管理都是重要的,它是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益和提高經(jīng)濟(jì)效益的最佳途徑。與兩種造價(jià)含義相 對(duì)應(yīng)有兩種造價(jià)管理,一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理,二是工程價(jià)格管理。更確切地說(shuō),它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程建設(shè)投資管理,就是為了達(dá)到預(yù)期的效果 (效益 )對(duì)建設(shè)工程的投資行為進(jìn)行計(jì)劃、預(yù)測(cè)、組織、指揮和監(jiān)控等系統(tǒng)的活動(dòng)。政府投資項(xiàng)目及公益性項(xiàng)目今后仍然會(huì)有相當(dāng)?shù)姆蓊~。這種雙重角色的雙重管理職能,是工程造價(jià)管理的一大特色。鑒于此,工程造價(jià)管理就包括投資管理體制、項(xiàng)目融資、工程經(jīng)濟(jì)、工程財(cái)務(wù)、建設(shè)項(xiàng)目管理、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)、工程合同管理在內(nèi)的對(duì)項(xiàng)目工程全方位,多角度的全過(guò)程管理。它是保障工程項(xiàng)目施工質(zhì)量與效益,維護(hù)各方利益的有效手段。其中,舉世矚目的三峽工程總投資近 2020 億元;葛洲壩水利工程、南水北調(diào)工程、西氣東輸工程、青藏鐵路工程等一大批國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模龐大,動(dòng)輒幾百上千億元;有關(guān)資料表明,我國(guó)鐵路建設(shè)每年投資已達(dá)千億元,公路建設(shè)則達(dá)兩千多億元。 本文所論述的工程造價(jià)管理是基于對(duì)工程造價(jià)第一種含義 的理解即投資或稱建設(shè)成本的控制。 工程造價(jià)管理發(fā)展的前沿領(lǐng)域包 括造價(jià)管理與計(jì)算機(jī)輔助、造價(jià)管理與工程經(jīng)濟(jì)、造價(jià)管理與可持續(xù)發(fā)展、造價(jià)管理與造價(jià)控制主體組織形式、造價(jià)管理與社會(huì)經(jīng)濟(jì)等。 工程造價(jià)管理的發(fā)展歷程大致經(jīng)歷了簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制、全過(guò)程造價(jià)管理、全生命周期造價(jià)管理三個(gè)階段。但是所注重的是在施工階段去確定和控制工程所需的人工、材料和機(jī)械,從而達(dá)到對(duì)項(xiàng)目造價(jià) 的確定和控制。 隨著工業(yè)革命的發(fā)展,一個(gè)從事工程項(xiàng)目造價(jià)確定與控制的專門職業(yè) —— 工料測(cè)量師( Quantity S
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