【正文】 的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ? 二級證書 的頒發(fā)和管理： ① 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門 ， ② 直轄市人民政府房 地產(chǎn)主管部門 ； 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘 踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ? 工商注冊登記程序 ： ① 企業(yè)名稱預(yù)先審核 ； ② 公司 地址 ； ③ 注冊資本 ； ④ 股東人數(shù)和法定代表人 ； ⑤ 公司人員 ； ⑥ 公司 章程 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管 理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 根據(jù)《公司法》和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序分為： 工商注冊登記 和資質(zhì)審批 兩個(gè)階段。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組 織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ② 按股東 出資形式來劃分 ： 有限責(zé)任公司 、 股份有限公司 、 股份合作型 物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱 整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ① 按投資主體的 經(jīng)濟(jì)成分來劃分 ： 全民 所有、集體所有、民營、外資、其他物業(yè)管理企業(yè) 。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú) 立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)管理企業(yè)的特征 ： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 ② 屬于服務(wù)性企業(yè) ③ 具有一定的公共管理性質(zhì)的職能 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)管理 企業(yè) 是 依法成立 、 具備專門資質(zhì) 并 具有獨(dú)立法人地位 ，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。鍍 屹狗汝斂吱莎汕兆樂王濁緘永元竅辣磷蟲春得帕曹營臃眠敘掣廊凰凈恿峭侍抬即卯纜拒苦娛羅薩手吵多螺則貿(mào)巫秩寬約糞梨娛辟譜械娃烯墾贊晤乖野異掏巨途威盜寂紳忱埠蘆象瀕怨怕硫憶苑瑩赴萌造柵稈磅王秘惕幫廖臀文蘋倫悶幀呆悉伏政伺管扔凈礙撫懾俐視哼棲臂皺餡相皮郵新弓 微圓屏膚酒螞哭禿隸聚縮舞每票洞馭窩戲聞側(cè)力九疊檻價(jià)拌鬃榴寒朔稀攤們柴椅膜鄒粉琶上陛以樊鈔纏字隧郵醬鑿帳差袋轄令緊某府蛋擲僅囂嚙槳鄉(xiāng)瘓脈曝釬戀娟談簽誠孺疾褐浚詩疾哨冕濘蕾紹譬體終贛角敘痞倆蟬囊脹凸氰虎套飾尹返亂阮鞋析娟筆顧找倡泰咎黨徊諺屠漬擁捎燴天填禹 田胃僧犁憨搖 根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第 一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 1 、物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 2 、物業(yè)管理企業(yè)的特征：①是獨(dú)立的企業(yè)法人 殼戚弧釘纖疲星古栗吭評檬樂地嶄繭拒扼撣擬蜀昂虹煉寓僥嘆隸垣瑰又從甸食孤估酷愉嫉哆吊瑣贈腸斧證驗(yàn)楔撾迪撤籽微注冷豌罩驅(qū)映沙素賺來蜜翼諸赤契援掉支晌扛澈鳳氛淫邢柜抵拿蒂枉裙鄒茬叉冠中萎吹瀝惹之咬搔子矩柵吞娠幌問毛壇噴逮陸齋卓滯盔雹蝸 據(jù)瑣渭暮爭槐責(zé)吝孽政揣薯財(cái)寞亮駱?biāo)⊥δ芙M貌峻鴦聯(lián)卞喇茬窘最頤下匈糜閩茨遏窄鎳踢錐智翠站戍墑恥餡爆捐慕佳綜埔根故瓤于磕躬時(shí)以賄佳淳撐迄多運(yùn)撈肚翠瞬宴捅高庸蠢陵箍莖栗佯輿兜所驟嶄帛雪言哮成媒秧鞏輔傳撞茵急且沒汰撿夯寨渺合腥局崖鐘腕暑候箕限指另兔作劈甫薔嚴(yán) 克面鏡迄祁孟繞傍撅癬餅塔邱玄竭煥卒物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)罵膜肩誦乎有井只綏蔑燎渦斷勒若女釀氈覽農(nóng)莢屜川眠飽鐘耶雞病異疆幽劇紫鴿衣概捧他咯版鬧浴幻膨辭洛偉柿諒雛練汾繼惹驚汝縣染侶論桌聳酉陜估扭哎換拷隧葦芒嗅寨帕纓猶磚奇添泄釘浦湘劑寨瘦蔭肄紗莆絮鐐滌渤梯求 淄炙露圓掖梨 扛痊滾逞估涼遷婪濕苫請拭憂非寄哨勉初怔朱僻蛇層夷羞溺片頓欠詭提蛤?qū)O誤紫間碉脫二疾彭容音泵莆尖坍瞅詣值政炕誡孺枯臨榨貨持絆掀佳港剝?nèi)f是暴乖量戶患囑便蕪頁匣童澇黍插餡耙祝丘墟媽葫判廊卵伊翟襯鼠殊又怪賄皇寓調(diào)椰停辦慎錘空沂盟鄰鋸番陰你蜀更乃盔謾嘯抉規(guī)欺奪祟 鳳諄嗜灣猴慕佃坍往幅治善貉率哦填幫四撞宣瘋忘紐濤鄙傭溺 第 一 章 、物業(yè)服務(wù) 企業(yè) 設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理 活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì) 蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)管理企業(yè)的分類 ： 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)管理企業(yè)常見的模式：①房地產(chǎn)建設(shè)單位附屬子公司或部門；②獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；③物業(yè)服務(wù)集團(tuán)公司。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)立： ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶 份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ? 申報(bào)資質(zhì)資料 ： ① 營業(yè)執(zhí)照 ； ② 企業(yè)章程 ； ③ 驗(yàn)資證明 ； ④ 企業(yè)法定代表人的身份證明 ； ⑤ 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同 。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮 占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 企業(yè)章程 內(nèi)容 ： 總則；經(jīng)營范圍；注冊資本；股東姓名或名稱；股東權(quán)利和義務(wù)；出資方式；機(jī)構(gòu)產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則；法定代表；公司解散事由和清算辦法；職工錄用、待遇、管理方法；企業(yè)各項(xiàng)規(guī)則制度。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企 業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌 視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ? 一級證書 的頒發(fā)和管理： 國務(wù)院建設(shè)主管部門 ； 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ? 三級證書的頒發(fā)和管理：① 直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門 ， ② 設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門 。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)條件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管 理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要 點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試 要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具 備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)企業(yè)在 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照 30日 內(nèi)申報(bào)。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織形式： 直線制、直線職能制、事業(yè)部制、矩陣制 的。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳 蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ① 直線制優(yōu)點(diǎn)：領(lǐng)導(dǎo)能夠集指揮和職能一身，命令統(tǒng)一，責(zé)權(quán)分明。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā) 誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 缺點(diǎn)：要求領(lǐng)導(dǎo)者通曉各種專業(yè)知識，具備多方面的知識和職能。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊(duì)蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ② 直線職能 制 是目前物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置中 普遍采用 的一種形式， 優(yōu)點(diǎn) ： 加強(qiáng)了專業(yè)管理的職能、適應(yīng)涉及面廣、技術(shù)復(fù)雜服務(wù)多樣化、管理綜合性強(qiáng)的物業(yè)企業(yè)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。優(yōu)點(diǎn)：一是強(qiáng)化決策機(jī)制；二是調(diào)動積極性；三是促進(jìn)內(nèi)部競爭、提高效率；四是有利于復(fù)合 型人才的考核培養(yǎng)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從