【正文】 過程所需要的各種資源計劃，并審核批準后監(jiān)督實施。 安全員 1 人 執(zhí)有初級及以上職稱并取得建設行政主管部門頒發(fā)的相應資質的安全 生產考核合格證書 施工員 3 人 執(zhí)有合格有效的機電、給排水、暖通類專業(yè)施工員崗位證書，具有初級工程師技術職稱證書。 第三層次：各專業(yè)施工作業(yè)隊，主要負責各專業(yè)項目實施作業(yè)過程的管理工作。由項目經理建造師、建造師助理、技術負責人和安全主管組成，其主要職責是在我公司的質量方針指導下，以項目經理為中心，分工負責，代表我公司全權負責本工程的實施工作，圓滿實現工程合同的全部內容及對業(yè)主 的各項承諾。 項目管理機構設置 作為我司的重點工程項目，我公司根據本工程特點，加強項目部的組織機構，我司選派有同類工程施工經驗的人員組成本工程項目經理部。 整個工程的管理以工 程進度、質量管理為核心。 組織管理原則 根據施工管理的需要，健全機構和人員配置，對施工管理工作細化，加強管理的力度。在施工全過程接受建設單位、監(jiān)理及設計人員對工程全方位的監(jiān)督。 第四章 項目管理機構及職責 在總公司的指導思想及實施目標要求下，公司將組建一個由知識密集型的中青年技術人員組成的項目部。 三 、工期目標： 配合土建、裝修，保質保量按期完成。 履約率力爭達到 100%，顧客滿意率 90%。 第三章 項目管理目標 一 、安全、環(huán)境管理目標： 杜絕重傷、死亡、火災、物體打擊、臨時用電傷害等重大事故； 年輕傷重傷事故頻率 18‰以下； 施工現場安全達標合格率 100%； 施工現場安全達標優(yōu)良率 70%； 達到 JGJ592021《建筑施工安全檢查標準》合格以上標準； 無職業(yè)病人； 社會、業(yè)主、員工及相關方的重大投訴為零； 噪音排放指標控制 按照國家標準《建筑施工場界噪聲限值》 (GB125232021)要求，詳見下表： 施工階段 主要噪聲源 噪聲限制 安裝 電動機具、吊車、現場組裝等 晝間 夜間 65dB 55dB 環(huán)境衛(wèi)生達標：生產生活垃圾、污水排放達標、廢料排放污染事故為零； 二 、工程質 量管理目標： 本工程總體質量目標：合格。 第二章 編制依據及編制說明 一 、本工程采購文件、工程量清單、電子版施工圖等有關資料； 二 、施工現場情況調查； 三 、根據我司施工過類似工程的施工經驗； 四 、現行國家、行業(yè)及省市的有關法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及標準（包括但不僅限于）： 福建省工業(yè)設備安裝有限公司 廈門世茂 2021JP04 地塊項目 F4 地塊綜合機電工程 第 6 頁 （ 1） GB502742021《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》； （ 2） GB502752021《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》； （ 3） GB502432021《通風與空調工程施工及驗收規(guī)范》； （ 4） GB502422021《建筑給排水及采暖施工質量驗收規(guī)范》； （ 5） GB502362021《現場設備、工業(yè)管道焊接工程施工規(guī)范》； （ 6） GB502352021《工業(yè)金屬管道工程施工規(guī)范》； （ 7） GB502312021《機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》； （ 8） GB 501262021《工業(yè)設備及管道絕熱工程施工及驗收規(guī)范》； （ 9） GB503002021《建筑工程施工質量驗收統一標準》； （ 10） GB5010493《 建設工程施工現場供用電安全規(guī)范 》 （ 11） JGJ462021《施工現場 臨時用電安全技術規(guī)范》； （ 12） JGJ592021《建筑施工安全檢查標準》； （ 13） GB501412021《給水排水構筑物施工及驗收規(guī)范》 （ 14） GB501682021 電氣裝置安裝工程 電纜線路施工及驗收規(guī)范 （ 15） GB501712021 電氣裝置安裝工程 盤、柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范 （ 16） GB503032021《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 （ 17） SMEMJD202102《世茂集團住宅產品弱點系統技術導則》 （ 18） SMEMJD202103《世茂集團機電技術導則（ 電氣篇）》 （ 19） SMEMJD202102《世茂集團住宅產品機電系統技術導則（給排水篇）》（雅筑、名邸毛坯住宅產品系列） 五、 編制說明 本方案是根據招標文件，結合本工程特點、施工工期及工程造價，對工程進行詳細分析后編制的。具體時間根據業(yè)主確認的開工日期計算。機電管線全面施工前繪制管線綜合布置圖，并做好關鍵點管線綜合樣板，待甲方及設計單位確認后再進行大面積施工。我司將依據最新圖紙及時復核土建施工與機電安裝一致性，確保不因圖紙變化造成拆改導致進度及成本增加。在關鍵施工點，不惜成本加大財力、物力投入，同時組織人員加班加點，全力保證項目進度不延 后。 福建省工業(yè)設備安裝有限公司 廈門世茂 2021JP04 地塊項目 F4 地塊綜合機電工程 第 5 頁 因工程工期緊，為了爭取進度，需與房屋主體工程同步進行，所以要加強同房屋主體施工單位的配合工作，在房屋主體施工單位主體施工時及時做好預埋板、管等工作。另外盡可能把材料堆放點設置在地面架空層。 為了減少材料及預制構件二次搬運時間，我司將與總包單位協調配合，合理布置施工現場預制點。同時項目現場采購人員將及時了解當地最新材料、設備訊息，擴大材料、設備供應途徑。另外根據項目進度，及時做好項目 危險源辨識，做好安全防范工作。 項目施工場地面積大，項目管理任務艱巨，項目安全管理顯得尤為重要。 二、工程特點及應對措施： 本工程項目包含強電安裝、通風安裝、給排水系統安裝、各專業(yè)預埋、二次拆改等多個專業(yè)類別，施工作業(yè)面 廣，質量要求嚴格，各專業(yè)需密切配合，每一環(huán)節(jié)都要嚴格把關，保質保量。由 4棟 F4 5高層建筑圍合組成。 福建省工業(yè)設備安裝有限公司 廈門世茂 2021JP04 地塊項目 F4 地塊綜合機電工程 第 1 頁 廈門世茂 2021JP04 地塊項目 F4 地塊 綜合機電工程 施 工 組 織 設 計 福建省工業(yè)設備安裝有限公司 廈門世茂 2021JP04 地塊項目 F4 地塊綜合機電工程 第 2 頁 投標人：福建省工業(yè)設備安裝有限公司 目 錄 第一章 工程概況及工程特點…………………………………………… 3 第二章 編制依據………………………………………………………… 5 第三章 項目管理目標…………………………………………………… 6 第四章 項目管理機構及職責…………………………………………… 7 第五章 主要工程施工方案…… ……………………………………… … 16 第六章 工程投入的主要施工機械 設備情況描述及施工機械設備表 ………… 66 第七章 工程投入的試驗和檢測儀器設備……………………………… 68 第八章 勞動力安排情況描述及勞動力進場計劃……………………… 68 第九章 施工總進度計劃………………………………………………… 71 第十章 保證工程質量的技術組織措施………………………………… 72 第十一章 確保工期的技術組織措施…………………………………… 74 第十二章 與設計單位、土建總包方及其它專業(yè)的配合協調方法…… 77 第十三章 保證安全生產、文明施工，施工環(huán)境要求的技術組織措施 ……… 78 第十四章 雨季施工 技術組織措施……………………………………… 91 第十五章 本項目所用材料、設備的采購管理方案及質量保障措施… 94 第十六章 施工總平面布置圖…………………………………………… 95 第十七章 施工臨時用水用電計算……………………………………… 99 第十八章 已完工程成品保護方案……………………………………… 101 附表： 質量管理體系要素職能分配表…………………………………………… 107 職業(yè)健康安全管理體系職能分配表……………………………………… 109 環(huán)境管理體系職 能分配表………………………………………………… 110 福建省工業(yè)設備安裝有限公司 廈門世茂 2021JP04 地塊項目 F4 地塊綜合機電工程 第 3 頁 施工組織設計 第一章 工程概況及工程特點 一、工程概況 工程名稱： 廈門世茂 2021JP04 地塊項目 F4地塊綜合機電工程 建設單位： 廈門世茂新領航置業(yè)有限公司 建設地點：本項目位于廈門市集美區(qū)集美大道與杏林灣路交叉口南側 工程內容： 本工程的機電系統供應與安裝工程中，除泛光照明工程、消防工程、煤氣立管工程、安保智能化工程、電話寬帶工程、有線電視工程、電梯安裝工程、供水配套工程、供電配套工程、移動信號覆蓋工程及室外總體工程的雨污水工程、 景觀照明工程、外總體弱電管線工程為指定分包外，其余的機電工程（包括但不限于照明系統，防雷接地系統，配電系統，應急電源系統，給排水系統，防排煙系統，暖通空調系統）包括招標文件、招標圖紙與工程技術要求與工程規(guī)范所示的機電系統供應及安裝工作均屬本招標范圍，包括但不限于：按合同文件規(guī)定進行供應、安裝、測試、驗收、維修機電各系統工程，包括所有的設備、材料、附件、配件供應、運輸到現場、存儲、現場倒運、安裝（包括預埋）、保護、調試、政府部門檢測和驗收、與其他系統的平衡連接、試運行、檢查、竣工驗收及保修期（自小業(yè)主入伙之日 期起計算二十四個月）內所需要的正常替換的零配件。 工程概述：廈門世茂 2021JP04地塊項目 F4 地塊位于集美大道與杏林灣路交叉口南側，總建筑面積約 萬平米，其中地上約 9 萬平米，地下 萬平米。其中 5為地 福建省工業(yè)設備安裝有限公司 廈門世茂 2021JP04 地塊項目 F4 地塊綜合機電工程 第 4 頁 上 34 層， 3樓地上 14 層； 5樓地下二層結構， 5樓為地下一層結構 ,3樓為精裝交付。因此項目管理人員需要全面熟悉各專業(yè)圖紙，在工程開工前及時組織圖紙會審，避免各專業(yè)圖紙矛盾，把問題消滅在施工之前。我司將組織有豐富施工管理經驗的人員進行項目管理，另外將加強項目施工人員的安全培訓，同時項目安全主管將根據項目現場作業(yè)特點，進行有針對性的安全教育，并且委派專職安全管理人員進行巡查管理，同時在每個班組配置安全協管員，加強現場管理工作。 該工程材料、設備采購量巨大，我司將根據業(yè)主要求或集團公司優(yōu)秀材料供應商庫，遴選優(yōu)良材料、設備供應商，以保障工程材料質量。另外設計圖紙一到，我方將馬上組織專業(yè)人員做好材料、設備采購計劃，確保材料、設備及時進場，同時將密切配合項目進度，調整好材料、設備進場時間。如果可以，我方擬在風機房內設置風管加工點，同時在 不影響其他施工單位施工的情況下，在每層樓層設置臨時加工作業(yè)點，便于集中管理及提高施工進度。詳細的施工現場布置圖見第十六章。 因該工程對前期房屋主體施工進度依賴比較大，我司將根據房屋主體施工進度，及時調整現場機電安裝人員、機械數量。 該工程配合協調工作量大，機電工程施工變化多。 管線布置錯綜復雜，為此應避免管線“交叉打架”的問題。 三、施工工期 ： 開工時間為 2021年 7月 30日，竣工備案時間為 2021年 11月 20日，改造完成時間 2021年 4月 10日。 四、工程質量要求 ： 本工程所用材料均按業(yè) 主要求進行選擇和采購，確保施工質量達到合格工程的標準 。 本方案在嚴格執(zhí)行招標的質量等級及各項技術指標的要求及有關規(guī)范 福建省工業(yè)設備安裝有限公司 廈門世茂 2021JP04 地塊項目 F4 地塊綜合機電工程 第 7 頁 規(guī)定的基礎上，合理制定施工工藝，以確保工程質量目標和各項指標的實現。 分部、分項工程一次交驗合格率 100%。 質量保證資料齊全，投用一次成功。 四 、成本目標： 福建省工業(yè)設備安裝有限公司 廈門世茂 2021JP04 地塊項目 F4 地塊綜合機電工程 第 8 頁 規(guī)范管理，依靠科技，精心施工，實現“雙贏”戰(zhàn)略，降低成本。集中技術熟練的施工人員，從施工計劃的協調、施工場地的綜合安排、施工工期工序搭接、協調、施工質量的控制 監(jiān)督及施工現場的管理各方面進行施工項目管理。公司總部積極參與本工程項目的重大問題的決策，成立本工程專門的指揮部并成立由各方面專家組成顧問組，切實做好重點工程、重點調配、重點管理、重點實施、重點保證、重點指導。 依據規(guī)范管理制度和施工合同，對甲方、總承包單位、監(jiān)理、設計等單位的關系規(guī)范化，使關系明確，保證工程順利進行。 加強對施工人員的管理力度，確保工程按時優(yōu)質完成。建立從項目經理部到作業(yè)層三個層次的工程項目管理體系，即： 第一層次：工程現場項目經理部領導層。 福建省工業(yè)設備安裝有限公司 廈門世茂 2021JP04 地塊項目 F4 地塊綜合機電工程 第 9 頁 第二層次：項目部建立由施工員、安全員、材料員、質檢員、造價員等管理人員，具體負責現場項目管理各個要素的全過程管