關(guān)于在舊住宅小區(qū)推行現(xiàn)代物業(yè)管理的思考-展示頁(yè)
2024-09-25 14:06本頁(yè)面
【正文】 .......................................................................................... 5 業(yè)主方面 ...................................................................................................................... 6 物業(yè)管理消費(fèi)意識(shí)淡薄 .................................................................................... 6 業(yè)主委員會(huì)的角色難轉(zhuǎn)換 ................................................................................ 6 業(yè)主復(fù)雜，眾口難調(diào) ........................................................................................ 7 解決建議 ............................................................................................................ 7 物業(yè)管理公司方面 ...................................................................................................... 7 業(yè)主物業(yè)管理消費(fèi)意識(shí)淡薄，物業(yè)管理費(fèi)用低，收繳率低 ........................ 8 物業(yè)管理不到位 ................................................................................................ 8 人員素質(zhì)不高，團(tuán)隊(duì)良莠不齊，容易與業(yè)主鬧矛盾 .................................... 8 解決建議 ............................................................................................................ 8 4 舊住宅小區(qū)推行現(xiàn)代物業(yè)管理模式的實(shí)施要點(diǎn) ................................................................ 9 小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)要重視 舊住宅小區(qū)整治 .............................................................................. 9 政府投入要 適當(dāng) 到位 .................................................................................................. 9 廣東白云學(xué)院 關(guān)于在舊住宅小區(qū)推行 現(xiàn)代物業(yè)管理的 思考 官方 需 要大力 宣傳 ...................................................................................................... 9 5 引入物業(yè)管理的 成效 與結(jié)論 .............................................................................................. 11 參考文獻(xiàn) .................................................................................................................................. 12 致謝 .......................................................................................................................................... 13 廣東白云學(xué)院 關(guān)于在舊住宅小區(qū)推行 現(xiàn)代物業(yè)管理的 思考 第 1 頁(yè) 共 13 頁(yè) 1 緒論 研究背景及意義 在上世 紀(jì) 90 年代，中國(guó)進(jìn)行了 一次 重大 的 住房制度 改革， 取消福利分房 ，原有的直管公房 、 自管公房逐漸被房產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)小區(qū)代替，物業(yè)管理正式 成為 業(yè)主 們需要考慮的問(wèn)題 。 modern property management。 最后 以 廣州市為 例，說(shuō) 明在舊住宅小區(qū)推行物業(yè)管理是 現(xiàn)階段解決城市老舊區(qū)社會(huì)問(wèn)題的 有效辦法 之一 。本課題 首先詳細(xì)闡述舊住宅小區(qū)對(duì)城市 的各方面影響 ， 進(jìn)而 引出其對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的 迫 切需要 。 關(guān)于在舊住宅小區(qū)推行 現(xiàn)代 物業(yè)管理的 思考 摘要 20 世紀(jì) 90 年代初，我國(guó)福利分房的住房政策隨著經(jīng)濟(jì)體制的改變而取消，原屬于單位企業(yè)的公房變?yōu)閭€(gè)人所有的私房， 房屋的 管理也隨著原單位的撤出而取消，自管私房的小區(qū)陷入了 “三不管 ”的 尷尬 境地 ，逐漸成為城市現(xiàn)代化進(jìn)程的 障礙 。 因此，在舊 住宅小區(qū)推行物業(yè)管理已經(jīng)刻不容緩。 從政府、業(yè)主以及物業(yè) 管理 公司三個(gè)方面說(shuō)明 在 舊住宅小區(qū)推行物業(yè)管理的 難處以及解決方法 ，并將 現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng) 物業(yè) 管理對(duì) 比 突出現(xiàn)代物業(yè)管理的優(yōu)勢(shì) 。 關(guān)鍵詞 ：舊住宅小區(qū)； 現(xiàn)代 物業(yè)管理； 業(yè)主；物業(yè) 管理 公司 廣東白云學(xué)院 關(guān)于在舊住宅小區(qū)推行 現(xiàn)代物業(yè)管理的 思考 CONSIDERATION ON HOW TO IMPLEMENTATE PROPERTY MANAGEMENT IN OLD RESIDENCE COMMUNITY ABSTRACT In 20 century 90 years ， welfare housing in China with the cancellation of the change of economic system. Enterprises into public housing units are all Private individuals, housing management has been canceled along with the withdrawal of units, private selfmanagement of the district into a limbo position. Bee obstacles to the process of urban modernization. Therefore, implemented in the old residential area of property management have been pressing. First, set
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