【正文】 197 號省農(nóng)委培訓(xùn)中心 303 室（省農(nóng)委大門南 30 米） 目 錄 第一章 總 論 .........................................................................................1 一、項目概述 .......................................................................................1 二、項目單位簡介 ..............................................................................3 四、項目年能耗 ..................................................................................5 五、綜合評價 .......................................................................................5 第二章 項目的可行性和必要性 ............................................................6 一、項目的可行性 ..............................................................................6 二、項目的必要性 ..............................................................................7 第三章 項目建設(shè)條件分析 ......................................................................9 一、項目區(qū)概況 ..................................................................................9 二、社會經(jīng)濟條件 ............................................................................12 三、項目 建設(shè)地點選擇 ....................................................................13 第四章 市場分析與銷售方案 ................................................................17 一、市場分析 .....................................................................................17 二、 市場營銷 .....................................................................................19 三、市場風險分析 ............................................................................20 第五章 項目總體方案 ..........................................................................21 一、項目方案概述 ............................................................................21 二、土地規(guī)劃布局 ............................................................................21 三、工程建設(shè)方案 ............................................................................22 第六章 項目技術(shù)方案與產(chǎn)品工藝 ......................................................27 一、苗木生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 ................................................27 二、花卉生產(chǎn)技術(shù)方案與管理 ........................................................30 三、樹樁盆景的制作與管理 ............................................................33 第七章 項目實施進度及招投標方案 ..................................................39 一、建設(shè)期限 .....................................................................................39 二、建設(shè)進度安排 ............................................................................39 三、項目招標 .....................................................................................39 第八章 項目管理及組織運行 ................................................................41 一、機構(gòu)設(shè)置與職責 ........................................................................41 二、經(jīng)營管理模式 ............................................................................42 三、消防、勞動安全與衛(wèi)生 ............................................................44 四、節(jié)能、節(jié)水 ................................................................................45 第九章 項目投資估算與資金籌措 ........................................................46 一、投資估算依據(jù) ............................................................................46 二、投資估算 .....................................................................................46 第十章 效益分析與綜合評價結(jié)論 ......................................................48 一、經(jīng)濟效益分析 ............................................................................48 二、社會效益分析 ............................................................................50 三、生態(tài)效益分析 ............................................................................50 四、 綜合評價結(jié)論 ..........................................................................51 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告 第一章 總 論 一、項目概述 （一）項目名稱：花卉苗木基地建設(shè)項目 （二）承辦單位：蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 （三）建設(shè)地點：蕭縣縣城西八公里， 311 國道路南（原蕭縣農(nóng) 業(yè)示范園） 。 （四）項目性質(zhì)：新建 （五）項目法人代表：劉蘇 （六）項目建設(shè)規(guī)模： 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 花卉苗木基地項目集科研、實驗、檢驗、技術(shù)培訓(xùn)、辦公、生活于一體。 具體分 為四個園區(qū)：苗木園區(qū)、花卉園區(qū)、藝術(shù)盆景園區(qū)、科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū) 。負責引進樹種的培育、養(yǎng)護，提高成活率，為市場 提供便于起運栽植、成活率高的大齡樹苗。其中：露天花卉園面積 40 畝；溫室花卉 園區(qū)面積 10 畝，可建 630 米溫室大棚 30 座，用于種植溫室時鮮花 卉，如郁金香、水仙、 百合、蝴蝶蘭、君子蘭、文竹、吊金鐘等供應(yīng) 本縣及周邊市場；也可盆栽，用于會議或重大活動租賃、銷售。 藝術(shù)盆景園區(qū)：面積 30 畝。 科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū)：占地面積 5 畝，建筑面積 2560 平方米， 項目配套設(shè)施建設(shè)：打 280 米深井一眼、建一座底高 10 米的水 塔及配套設(shè)施；新修及 維修防滲渠 3000 米； 200 畝噴灌、滴灌設(shè)施 設(shè)備；輸變電線路 1000 米 ,硬化道路 1387 米。合計 2620 m2；購 運送苗木、生產(chǎn)資料運輸車各 2 輛。 （八）可研編制單位：安徽環(huán)球工程咨詢有限公司 （九）可行性研究報告編制依據(jù)及范圍 編制依據(jù) （ 1） 《蕭縣 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》 （ 2） 《安徽省關(guān)于國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃和 2020 年遠景目標綱要》 （ 3） 《中華人民共和國森林法》 ； （ 4） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ； （ 5）中華人民共和國國家標準《造林技術(shù)規(guī)程》 ； （ 6）中華人民共和國標準《育苗技術(shù)標準》 （ T60011985） ； （ 7） 《蕭縣城市建設(shè)總體規(guī)劃》 ； （ 8） 《 20xx 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項目申報指南》 （規(guī)開函 [20xx]97 號） ； （ 9） 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門項目管理辦法林業(yè)項目實施細則》 ； （ 10）國家林業(yè)局《全國林木種苗建設(shè)總體規(guī)劃》 ； （ 11） 《林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制（試行）（ 20xx 年 10 》 月） 。 編制范圍 本項可行性研究報告的研究范圍包括： （ 1）項目提出的背景及建設(shè)的必要性 （ 2）項目選址與建設(shè)環(huán)境條件 （ 3）項目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 （ 4）項目總體布局方案 （ 5）工程技術(shù)方案 （ 6）環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能 （ 7）項目運營和實施計劃 （ 8）投資估算與資金籌措 （ 9）效益分析 （ 10）項目可行性研究報告結(jié)論與建議 二、項目單位簡介 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司，距蕭縣縣城西八公里， 311 國道路南 30 米（原蕭縣農(nóng)業(yè)示范園） 。 ，基地現(xiàn)有員 工 30 多名，其中高 級工程師 3 名，技術(shù)人員 10 多名。 本苗木基地專業(yè)種植、經(jīng)營銷售各種規(guī)格綠化苗木，品種繁多， 規(guī)格齊全，質(zhì)優(yōu)價廉，主要銷售產(chǎn)品有：金葉水杉、三季紅楊、佛吉 尼亞櫟、狀元紅桂花、速生紫薇、紅葉李、七葉樹、香樟?；叵群鬄楸本?、山東、江西 …… 等 重點綠化工程提供各種綠化苗木幾十萬棵。 法人代表劉蘇，高級農(nóng)藝師， 1988 年起開始園林苗木的種植研 究工作，具有豐富的管理經(jīng)驗和領(lǐng)導(dǎo)能力。該項目主正常年份年耗水 萬噸、耗電 萬度、耗煤 30 噸。 蕭縣是安徽省省級文明城市， 一大批城市小區(qū)建設(shè)、 學校、 道路、 旅游景點建設(shè)；工業(yè)、化工食品、陶瓷、合成革園區(qū)建設(shè)正在興起， 因此， 該項目的實施， 將 為蕭縣生態(tài)和環(huán)境建設(shè)起到有力的推動作用?，F(xiàn)已經(jīng)營 花卉苗木項目多年，有豐富的生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗，技術(shù)力量雄厚，為該項 目的順利實施提供了有力的科技支撐和保證。項目 建設(shè)起點高， 技術(shù)先進， 布局合理； 項目區(qū)地理位置優(yōu)越， 氣候適宜， 交通便利，產(chǎn)品市場前景廣闊；項目技術(shù)成熟，投資報酬高，環(huán)境污 染?。? 輻射帶動強， 項目建成后能取得明顯的社會、 經(jīng)濟、 生態(tài)效益， 有利新型生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，有利產(chǎn)業(yè)化進程，有利增加農(nóng)民收入。因此，本項目建設(shè)科學，必要，可行。人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高，花卉已成為城鎮(zhèn)居民裝飾居 室，饋贈親友的一部分，走進了千家萬戶。 安徽省特別是蕭縣地區(qū)氣候環(huán)境優(yōu)越， 發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)具有得 天獨厚的優(yōu)勢。由于花卉苗木產(chǎn)業(yè)目前處于自