房地產(chǎn)行業(yè)的稅負(fù)合理性研究-展示頁
2025-05-26 21:41本頁面
【正文】 ? 邊際實(shí)際稅負(fù)率＝ (本期行業(yè)實(shí)際稅負(fù)率一上期行業(yè)實(shí)際稅負(fù)率 )/(本期行業(yè)總收入一上期行業(yè)總收入 )* 100% ? 平均實(shí)際稅負(fù)率＝行業(yè)總稅費(fèi)額 /行業(yè)稅前總利潤額 影響房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)水平的因素 ?內(nèi)在因素（客觀因素）：社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平（ GDP），產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，人口數(shù)量，所有制，投資水平； ?外在因素（主觀因素）：政府的財(cái)政收入渠道，稅收制度（稅種設(shè)置、征收力度、稅收優(yōu)惠） ?兩者相互聯(lián)系，相互制約，如 GDP影響稅制，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響稅收優(yōu)惠。 ? 國內(nèi)研究現(xiàn)狀：在實(shí)際研究中，絕大多數(shù)是以理論分析為主，建立在實(shí)證分析基礎(chǔ)上的數(shù)量分析方法則剛剛進(jìn)入起步階段。 ? 首先分析我國當(dāng)前的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和稅收收入情況中存在的稅負(fù)不合理現(xiàn)狀，存在著房地產(chǎn)行業(yè)名義稅負(fù)高，實(shí)際稅負(fù)低以及重流輕保的稅制結(jié)構(gòu)， ? 然后以中山市為樣本，分析房地產(chǎn)業(yè)的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)稅負(fù)以及名義稅負(fù)和實(shí)際稅負(fù)，得出目前房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)不合理， ? 接著對房地產(chǎn)行業(yè)不合理的問題運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)和稅收理論進(jìn)行解釋， ? 最后對制定合理的房地產(chǎn)稅負(fù)提出一系列的政策建議。 ?實(shí)證分析：以中山為樣本進(jìn)行實(shí)證分析。 研究方法 ?比較分析：我國東、中、西部稅負(fù)比較；大、中、小城市稅負(fù)比較，房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)的比較。 ?房地產(chǎn)價(jià)格居高不下，稅收負(fù)擔(dān)是否合理再次引起社會各界的矚目。房地產(chǎn)行業(yè)的稅負(fù)合理性研究
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