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理性時代房地產(chǎn)的營銷創(chuàng)新-展示頁

2025-05-25 06:44本頁面
  

【正文】 ,救市效果不明顯  為刺激消費者購買自住房,央行規(guī)定,自10月27日起,金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,最低首付款比例調整為20%?! 。M者不買賬  在市場不景氣的情況下,一些開發(fā)商開始嘗試降價銷售,如地產(chǎn)老大萬科在今年2月份就開始用“特賣會”、“讓利促銷”等方式降價。例如,按目前的銷售情況看,武漢市的待售新房面積估計需要一兩年才能消化。%,;%。其中,空置商品住宅6835萬平方米,同比增長18%。其中,%?! ∫?、當前房地產(chǎn)營銷困境分析  總體來說,目前我國的房地產(chǎn)市場面臨以下問題:  ,銷售滯緩,資金回收壓力大  根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),2008年110月,%。但正所謂“疾風知勁草,危難識英雄”,在這次大洗牌后能夠重新站起來的企業(yè)必將成為行業(yè)中的佼佼者。一邊是消費者的持幣觀望,一邊是大量的待售樓盤,多數(shù)開發(fā)企業(yè)面臨著銷售情況不理想、資金回收難的困境,房地產(chǎn)行業(yè)的冬天似乎來臨。在消費者日趨理性的市場里,原來那種僅靠關系、靠資本的盈利模式將不再奏效,房地產(chǎn)企業(yè)應轉變心態(tài),要用積極、認真的態(tài)度來進行項目開發(fā),注重從產(chǎn)品、價格、促銷、分銷等渠道進行創(chuàng)新,精耕細作地開展營銷。理性時代房地產(chǎn)的營銷創(chuàng)新作者:日期:  摘要:過去幾年,房地產(chǎn)企業(yè)依靠便宜的地價和高速增長的價格獲取了巨額的剪刀利潤。而今,市場景氣程度下滑,房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨銷售滯緩、資金回收壓力大的困境。  關鍵詞:房地產(chǎn)營銷;不景氣;理性;創(chuàng)新  中圖分類號: 文獻標識碼:A  08年8月以來,受國家宏觀調控和經(jīng)濟下滑的影響,全國大中城市的房地產(chǎn)市場普遍進入了調整期。這對于從未真正經(jīng)歷過低谷的我國房地產(chǎn)行業(yè)來說,絕對是一場大考驗。實際上,在市場低迷時往往潛在很多機會,房地產(chǎn)企業(yè)必須看清市場,抓住機遇,適時調整營銷策略,以迎接更理性、更成熟的營銷時代。其中,%;商品房銷售額17590億元,%。截至10月末,%。  從價格上看,2008年10月份,%,;%。  由于銷售價格還是偏高,加上百姓持幣觀望氣氛較濃,在今年前十個月里,房地產(chǎn)企業(yè)的銷售情況普遍不理想,多個城市的房地產(chǎn)開發(fā)商面臨較大的銷
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