房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)概述(1)-展示頁(yè)
2025-05-26 21:41本頁(yè)面
【正文】 ? 第 8章物業(yè)管理 引言 ?問(wèn)題 1 ：說(shuō)起房地產(chǎn)你們能想到的那些熱門(mén)詞匯？ ?問(wèn)題 2：對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展怎么看？ 問(wèn)題 3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系？ 促進(jìn)了城鄉(xiāng)現(xiàn)代化 創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，加速了經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展 開(kāi)辟了發(fā)展城鄉(xiāng)建設(shè)的 重要財(cái)源 提高了居民的居住水平，促進(jìn)了城鄉(xiāng)居住社區(qū)模式的演變 改變了人們的價(jià)值觀念 強(qiáng)化了城鄉(xiāng)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一性 帶動(dòng)了農(nóng)村村鎮(zhèn)的發(fā)展建設(shè) 第 1章 緒論 主要內(nèi)容 ?房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與 經(jīng)營(yíng) 的概念、特點(diǎn) ?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的形式和內(nèi)容 第一節(jié)房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) ? 一、房地產(chǎn)的相關(guān)概念 ? 狹義的房地產(chǎn)是 指房屋、地基和附屬土地及由此產(chǎn)生的權(quán)利。 所謂附屬土地特指房屋的院落、樓間空地、道路等房產(chǎn)和地產(chǎn)在空間上緊密結(jié)合的部分。這里的其他建筑物、構(gòu)筑物包括道路、橋梁、球場(chǎng)等非房屋承載體。 ? 房地產(chǎn)包括房產(chǎn)和地產(chǎn)兩個(gè)方面。 ? 地產(chǎn) ? 狹義的地產(chǎn)是 指在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，可以由所有者、經(jīng)營(yíng)者和使用者進(jìn)行開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，并能夠帶來(lái)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)效益的 建設(shè)用地。 ? 房地產(chǎn)業(yè) ? 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，是具有生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和服務(wù)職能的獨(dú)立行業(yè)。 新的城市土地使用制度 ：在不改變城市土地國(guó)有的條件下，采取拍賣(mài)、招標(biāo)、協(xié)議等方式將土地使用權(quán)有償、有期限地出讓給土地使用者；土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)；需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長(zhǎng)，同時(shí)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況補(bǔ)交地價(jià)，相當(dāng)于第二次買(mǎi)地； 房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革： 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)在城市建設(shè)中產(chǎn)生的一個(gè)基本矛盾是國(guó)家投資、分散建設(shè)，使城市規(guī)劃難以實(shí)現(xiàn) 房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的本質(zhì)特點(diǎn)是“綜合”、“配套”，即對(duì)地下設(shè)施進(jìn)行綜合建設(shè)，對(duì)住宅、工商業(yè)用房、文教衛(wèi)生福
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