【正文】 ??????????????????????? 驗(yàn) 收 單 部門： 年 月 日 序號(hào)： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 11 序號(hào) 物資名稱 規(guī)格 數(shù)量 單位 單價(jià) 金額 (元 ) 備注 送繳 實(shí)收 合計(jì)： 驗(yàn)收人： 采購(gòu)： 庫(kù)管： 部門負(fù)責(zé)人審核： 設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì) 劃 項(xiàng)目部 ： 序號(hào)： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 12 計(jì)劃日期 維修保養(yǎng)對(duì)象 維修保養(yǎng)內(nèi)容 備注 批準(zhǔn) 審核 計(jì)劃編制 年 月 日 設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃 項(xiàng)目部 ： 序號(hào)： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 13 序號(hào) 檢查保養(yǎng)項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 備 注 1 高壓配電預(yù)防性柜試驗(yàn) ,檢修等 外委 2 低壓配電柜檢修，調(diào)試等 外委 3 變壓器檢修 ,測(cè)絕緣等 外委 4 發(fā)電機(jī)檢修 ,更換機(jī)油等 按運(yùn)行時(shí)間更換機(jī) 油 5 給水泵保養(yǎng) ,電機(jī)測(cè)絕緣 6 風(fēng)機(jī)運(yùn)行保養(yǎng) ,檢修 7 二次給水池清洗消毒 半年一次 8 二次給水自動(dòng)控制系統(tǒng)檢修 9 純凈水系統(tǒng)清洗 ,消毒 ,水質(zhì)化驗(yàn) 清洗 ,消毒一年四次 10 純凈水自動(dòng)控制系統(tǒng)檢修 11 循環(huán)水系統(tǒng)檢修保養(yǎng) 12 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修 外委 13 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢修 外委 14 消火栓系統(tǒng)檢修 外委 15 防排煙 ,防火分隔系統(tǒng)檢修 外委 16 游泳池循環(huán)系統(tǒng)檢修保養(yǎng) 17 園林水景水泵檢修 ,測(cè)絕緣 18 園林水景水泵控制柜線路測(cè)絕緣 19 電梯維修 ,保養(yǎng) 外委 20 弱電系統(tǒng)檢查 外委 其他 批準(zhǔn) 審核 計(jì)劃編制 年 月 日 注：制定工作計(jì)劃時(shí)，月保養(yǎng)畫“∨”、季保養(yǎng)畫“О”、中修“☆”、大修“△”。 設(shè) 施維修保養(yǎng)記錄 序號(hào)： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 17 日期 維修保養(yǎng)部位 維修保養(yǎng)過(guò)程 結(jié)果 維修保 養(yǎng)人 備注 空置房巡視記錄表 巡視房號(hào) : 序號(hào)： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 18 日期 巡視結(jié)果詳細(xì)記錄 巡視人 備 注 配電室運(yùn)行記錄 (高壓 ) 序號(hào)： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 19 日期 時(shí)間 室溫℃ 進(jìn)電電源 號(hào)變壓器 號(hào)變壓器 號(hào)變壓器 記錄人 第一路 第二路 KV V KV V KV V 電壓KV 電流A 電壓KV 電流A 電流 A 電壓 V 電流 A 電流 A 電壓 V 電流 A 電流 A 電壓 V 電流 A AB BC CA A B C AB BC CA A B C AB BC CA A B C 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 備注： 配電室運(yùn)行記錄（低壓） 序號(hào)： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 20 日期 時(shí)間 室溫℃ 功率因素 發(fā)電機(jī)聯(lián)絡(luò)柜 柜 柜 柜 柜 記錄人 有功 無(wú)功 有功 無(wú)功 有功 無(wú)功 有功 無(wú)功 有功 無(wú)功 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 備注： 發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄 序號(hào)： XX物業(yè) （業(yè)）【 2020】 21 日期 時(shí)間 發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)間 操作方式 運(yùn)行電流（ A） 運(yùn)行電壓（ V） 蓄電池電壓（ A） 冷卻水溫度（℃） 機(jī)油壓力（ MPa） 油溫 （℃） 操作人 運(yùn)行時(shí)間 運(yùn)行情況 備注 啟動(dòng) 停機(jī) 自動(dòng) 手動(dòng) 智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)月檢表 項(xiàng)目部 ： 檢查人： 年 月 日 序號(hào)： XX物業(yè) （業(yè)）【 2020】 22 樓宇對(duì)講系統(tǒng) 管理中心機(jī) 全方位呼叫、切線功能正常 對(duì)講功能、開(kāi)門功能、攝像功能正常 接收門口機(jī)與分機(jī)的呼叫 電源箱 有無(wú)鼠跡及脫線 電控鎖 潤(rùn)滑、開(kāi)啟靈活 閉門器 潤(rùn)滑及松緊狀態(tài)良好 電話分線箱 各單元電話分線箱 門是否鎖閉 有無(wú)線脫落 管理區(qū)域背景音樂(lè)系統(tǒng) 管理區(qū)域內(nèi)各揚(yáng)聲器 揚(yáng)聲正常 功放 使用正常 VCD、碟片 使用正常 車輛管理系統(tǒng) 門桿道閘機(jī)構(gòu) 啟動(dòng)靈活 磁感應(yīng) 反應(yīng)靈 敏 錄像記錄 保存完好 攝像 使用正常、清晰 工控機(jī) 正常使用 其它 系統(tǒng)名 項(xiàng)目 檢查標(biāo)準(zhǔn) 檢查結(jié)果 備注 攝像監(jiān)控系統(tǒng) 監(jiān)視器 使用正常 各路畫面輸入 使用正常 軟件功能 使用正常 工控機(jī)性能 硬盤整理、軟件維護(hù)、垃圾文件清理正常 配電箱 工作正常、箱內(nèi)清潔 柜內(nèi)清潔 清潔 錄象機(jī) 使用正常 視頻分配器 完好 畫面分割器 使用正常 線路 接線牢固、線路完好 水池（箱）水質(zhì)取樣監(jiān)測(cè)結(jié)果記錄表 項(xiàng)目部 ： 年 月 日 序號(hào)： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 23 取樣地點(diǎn) 水質(zhì)取樣人 取樣數(shù) 送檢時(shí)間 送檢人 報(bào)告編號(hào) 取樣報(bào)告時(shí)期 取樣報(bào)告人 水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果 合格 О 不合格 О 不合格處理意見(jiàn) 工程主管： 不合格處理結(jié)果 工程主管 : ?????????????????????????????????????????? 水池（箱）清洗及消毒記錄表 序號(hào)： XX物業(yè) （業(yè)