【正文】 C風(fēng)力超過四級或氣溫超過 350C。 設(shè) 施維修保養(yǎng)記錄 序號： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 17 日期 維修保養(yǎng)部位 維修保養(yǎng)過程 結(jié)果 維修保 養(yǎng)人 備注 空置房巡視記錄表 巡視房號 : 序號： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 18 日期 巡視結(jié)果詳細記錄 巡視人 備 注 配電室運行記錄 (高壓 ) 序號： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 19 日期 時間 室溫℃ 進電電源 號變壓器 號變壓器 號變壓器 記錄人 第一路 第二路 KV V KV V KV V 電壓KV 電流A 電壓KV 電流A 電流 A 電壓 V 電流 A 電流 A 電壓 V 電流 A 電流 A 電壓 V 電流 A AB BC CA A B C AB BC CA A B C AB BC CA A B C 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 備注： 配電室運行記錄（低壓） 序號： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 20 日期 時間 室溫℃ 功率因素 發(fā)電機聯(lián)絡(luò)柜 柜 柜 柜 柜 記錄人 有功 無功 有功 無功 有功 無功 有功 無功 有功 無功 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 4 10 15 20 22 備注： 發(fā)電機組運行記錄 序號： XX物業(yè) （業(yè)）【 2020】 21 日期 時間 發(fā)電機運行時間 操作方式 運行電流（ A） 運行電壓（ V） 蓄電池電壓（ A） 冷卻水溫度（℃） 機油壓力（ MPa） 油溫 （℃） 操作人 運行時間 運行情況 備注 啟動 停機 自動 手動 智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)月檢表 項目部 ： 檢查人： 年 月 日 序號： XX物業(yè) （業(yè)）【 2020】 22 樓宇對講系統(tǒng) 管理中心機 全方位呼叫、切線功能正常 對講功能、開門功能、攝像功能正常 接收門口機與分機的呼叫 電源箱 有無鼠跡及脫線 電控鎖 潤滑、開啟靈活 閉門器 潤滑及松緊狀態(tài)良好 電話分線箱 各單元電話分線箱 門是否鎖閉 有無線脫落 管理區(qū)域背景音樂系統(tǒng) 管理區(qū)域內(nèi)各揚聲器 揚聲正常 功放 使用正常 VCD、碟片 使用正常 車輛管理系統(tǒng) 門桿道閘機構(gòu) 啟動靈活 磁感應(yīng) 反應(yīng)靈 敏 錄像記錄 保存完好 攝像 使用正常、清晰 工控機 正常使用 其它 系統(tǒng)名 項目 檢查標準 檢查結(jié)果 備注 攝像監(jiān)控系統(tǒng) 監(jiān)視器 使用正常 各路畫面輸入 使用正常 軟件功能 使用正常 工控機性能 硬盤整理、軟件維護、垃圾文件清理正常 配電箱 工作正常、箱內(nèi)清潔 柜內(nèi)清潔 清潔 錄象機 使用正常 視頻分配器 完好 畫面分割器 使用正常 線路 接線牢固、線路完好 水池（箱）水質(zhì)取樣監(jiān)測結(jié)果記錄表 項目部 ： 年 月 日 序號： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 23 取樣地點 水質(zhì)取樣人 取樣數(shù) 送檢時間 送檢人 報告編號 取樣報告時期 取樣報告人 水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果 合格 О 不合格 О 不合格處理意見 工程主管： 不合格處理結(jié)果 工程主管 : ?????????????????????????????????????????? 水池（箱）清洗及消毒記錄表 序號： XX物業(yè) （業(yè)）【 2020】 24 清洗日期 水容量（ M3） 放水時間 自 年 月 日 時起到 年 月 日 時止 共 小時 清洗時間 自 年 月 日 時起到 年 月 日 時止 共 小時 藥液配制人 見證人 清洗人員 工程主管 清洗及消毒有關(guān)記錄： 記錄人： 消防系統(tǒng)檢查記錄表 項目部 ： 序號： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 25 設(shè)備名稱 檢查標準 檢查情況 處理結(jié)果 處理人 備注 煙感探測器 探測器巡檢指示燈正常 每月查按區(qū)域抽查 23 個探頭驗證報警 溫感探測器 探測器巡檢指示燈正常 噴淋頭 無漏水、損壞 消防水箱 水量充足、水壓符合規(guī)定、閥 門、開關(guān)使用正常 消防水泵 使用正常、無銹蝕、跑冒滴漏 現(xiàn)象 消防通訊 使用正常、通話清晰 手動報警按鈕 安裝牢固、無破損、使用正常 每月按區(qū)域抽查 23 個報警驗證 消防報警聯(lián)動控制 柜(臺 ) 自檢、消音、復(fù)位正常 主電源與備用電源切換正常 報警正常 各接線端子牢固 箱內(nèi)干凈，無灰塵雜物 打印正常 防排煙系統(tǒng) 閥門開啟靈活、處于正常位置、防火卷簾防火分隔開啟正常、風(fēng)機運行正常、風(fēng)管無開裂破損現(xiàn)象 疏散出口指示燈 安裝牢固 燈箱清潔無積塵 電源指示燈正常 備用電源工作正常 消火栓 5%消防栓的開箱試水 (分區(qū)域循環(huán)檢查 )，使用正常 其它 檢查人 : 年 月 日 風(fēng)機運行記錄 序號： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 26 日期 啟動時間 （時分） 停機時間 （時分） 運行情況 操作人 備 注 電梯每日巡視檢查表 電梯編號： 電 梯 責 任 人 ： 年 月 序號： XX 物業(yè) （業(yè)）【 2020】 27 日期 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 轎廂、電梯廳照明 轎廂清潔