萬(wàn)科發(fā)展模式及借鑒-展示頁(yè)
2025-05-25 14:36本頁(yè)面
【正文】 市群帶以及沈陽(yáng) 、 成都 、 武漢 、 南昌等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) 、 人口眾多的 區(qū)域中心城市 進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā) 。 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)及萬(wàn)科發(fā)展歷程（一） 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程 相關(guān)政策、事件及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響 萬(wàn)科發(fā)展歷程 1958— 1979 房地產(chǎn)市場(chǎng)從無(wú)到有 國(guó)家實(shí)行嚴(yán)格的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，不存在土地交易和房屋交易 1979— 1991 房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇成長(zhǎng)階段 1980年 “ 全國(guó)城市規(guī)劃會(huì)議 ” 提出了征收土地使用費(fèi)的設(shè)想； 1987年，黨的十三大報(bào)告明確指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)是社會(huì)主義市場(chǎng)體系的重要組成部分； 1988年，修改后的 《 土地管理法 》 明文規(guī)定， “ 土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓 ” ，從而使房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有了法律上的保障； 1990年，國(guó)務(wù)院發(fā)布了 《 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 和外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法 》 ，再加上浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放的帶動(dòng)作用，１９９１年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的上升勢(shì)頭。 11月，以 2021萬(wàn)元的價(jià)格投標(biāo)買地， 進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè) ； 1991年，適應(yīng)公司業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要，進(jìn)行增資擴(kuò)股，房地產(chǎn)向上海、廈門拓展。 １９９３年房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn) 過(guò)熱勢(shì)頭，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司接近 ２０萬(wàn)家 ，房地產(chǎn)業(yè)處于極盛時(shí)期。 1992年， 跨地域經(jīng)營(yíng) 發(fā)展迅速，上海、青島、天津等地項(xiàng)目發(fā)展順利； 1993年 1月，放棄了以綜合商社為目標(biāo)的發(fā)展模式，提出了加速資本積累迅速形成經(jīng)營(yíng)規(guī)模 的發(fā)展方針，并確立了 城市居民住宅 為公司的主導(dǎo)業(yè)務(wù)；同月，向上海市民正式推出中檔城市居民住宅 — 上海萬(wàn)科城市花園 ； 1996年 10月 11日，深圳 萬(wàn)科物業(yè) 管理公司順利通過(guò) ISO90029
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