技術(shù)經(jīng)濟-投資估算與資金籌措-展示頁
2025-05-21 22:13本頁面
【正文】 米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實物工程總量計算建筑工程費。如：一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積 (平方米 )的投資乘以建筑工程的總建筑面積。 ①建筑工程費估算 ? 建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用 。 具體確定方法為：若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大 ， 生產(chǎn)規(guī)模比值在 ，則指數(shù) n的取值近似為 1；若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大于 50倍 ， 且擬建項目規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時 ，則 n取值約在 ～ ；若靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量達到時 ， 則 n取值為 ～ 間 。 更的綜合調(diào)整系數(shù)。 （ 2）項目總投資與資產(chǎn)的形成圖 二、建設投資構(gòu)成與估算 ? 建設投資構(gòu)成 ? 建設投資估算 建設投資構(gòu)成 建設投資估算 ? 生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 分類估算法 （ 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 該方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設項目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額 。包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應收及預付款項等。項目評價中總投資形成的其他資產(chǎn)，構(gòu)成其他資產(chǎn)原值的費用主要包括生產(chǎn)準備費、開辦費、出國人員費、來華人員費、圖紙資料翻譯復制費、樣品樣機購置費和農(nóng)業(yè)開荒費等。 ? 其他資產(chǎn)： 其他資產(chǎn)原來在項目經(jīng)濟評價稱為遞延資產(chǎn)，是指除流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)，如長期待攤費用。包括專利權(quán)、商標權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽和版權(quán)等。構(gòu)成固定資產(chǎn)原值的費用包括：工程費用，即建筑工程費、設備購置費和安裝工程費；工程建設其他費用；預備費，含基本預備費和漲價預備費；建設期利息。一般包含建設期貸款利息。第四章 投資估算與資金籌措 ? 第一節(jié) 投資的構(gòu)成及估算 ? 第二節(jié) 資金來源與融資方案 第一節(jié) 投資的構(gòu)成及估算 ? 項目總投資及其構(gòu)成 ? 建設投資構(gòu)成與估算 ? 流動資金構(gòu)成與估算 ? 項目投入總資金及分年投入計劃 ? 投資估算案例分析 一、項目總投資及其構(gòu)成 ? 項目總投資的含義及其構(gòu)成 ? 項目總投資與資產(chǎn)的形成 項目總投資的含義及其構(gòu)成 ? 項目總投資是指工程項目從籌建期間開始到項目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費用。 ? 新建項目的總投資由籌建期和建設期投入的建設投資和項目建成投產(chǎn)后所需的流動資金兩大部分組成。 項目總投資與資產(chǎn)的形成 ? 資產(chǎn)的分類 ? 項目總投資與資產(chǎn)的形成圖 （ 1）資產(chǎn)的分類 ? 固定資產(chǎn) ? 無形資產(chǎn) ? 其他資產(chǎn) ? 流動資產(chǎn) ? 固定資產(chǎn) ： 使用壽命超過一個會計年度 的有形資產(chǎn)。 ? 無形資產(chǎn) ： 沒有實物形態(tài)的可辨認的非貨幣性資產(chǎn)。構(gòu)成無形資產(chǎn)原值的費用主要包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費或技術(shù)使用費 (含專利權(quán)和非專利技術(shù) )、商標權(quán)和商譽等。按照有關(guān)規(guī)定，除購置和建造固定資產(chǎn)以外，所有籌建期間發(fā)生的費用，先在長期待攤費用中歸集，待企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營時起計入當期的損益。 ? 流動資產(chǎn)： 是指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或運用的資產(chǎn)?？偼顿Y中的流動資金與流動負債共同構(gòu)成流動資產(chǎn)。 ? 注意：采用生產(chǎn)能力指數(shù)法 ， 計算簡單 、速度快；但要求類似工程的資料可靠 ，條件基本相同 ， 否則誤差就會增大 。內(nèi)定額、單價、費用變－新老項目建設間隔期－生產(chǎn)能力指數(shù)；投資額；－擬建項目的固定資產(chǎn)資產(chǎn)投資額；－已建類似項目的固定；－擬建項目的生產(chǎn)能力能力；－已建類似項目的生產(chǎn)其中：）－（公式CFnYYXXCFXXYYn2121121214??????????? 運用這種方法估算項目投資的重要條件 ， 是要有合理的生產(chǎn)能力指數(shù) ， 0≤ n≤ 1。 （ 2）分類估算法 ? 估算時應先分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費；然后在匯總各單項工程費用基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費；最后估算漲價預備費和建設期利息。 ? 估算方法： – 單位建筑工程投資估算法 – 單位實物工程量投資估算法 – 概算指標投資估算法 ? 單位建筑工程投資估算法： 它是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計算。 ? 單位實物工程量投資估算法： 它是以單位實物工程量的投資乘以實物工程總量計算。 ? 概算指標投資估算法： 采用這種估算法，應占有較為詳細的工程資料、建筑材料價格和工程費用指標，投入的時間和工作量較大。其他有關(guān)費用參數(shù)為：國際運費標準為 360美元 /噸，海上運輸保險費率為 %，銀行財務費率為 %，外貿(mào)手續(xù)費率為%，關(guān)稅稅率為 22%，增值稅的稅率為 17%，美元的銀行牌價為 幣，設備的國內(nèi)運雜費率為 ％。 ? 解： 根據(jù)上述各項費用的計算公式 ， 則有： ? 進口設備貨價＝ 400 =3308(萬元 ) ? 國際運費 =360 1500 =(萬元 ) ? 國外運輸保險費 =(3308 +) %=10(萬元 ) ? 進口關(guān)稅 =(3308++10) 22% = (萬元 ) ? 增值稅 =(3308 + 446. 6 + 10 + 828. 2 ) 17%＝ (萬兀 ) ? 銀行財務費＝ 3308 %=(萬元 ) ? 外貿(mào)手續(xù)費 =(3308 ++10) % =(萬元 ) ? 進口設備原價 =3308
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