合同撤銷權(quán)案例word版-展示頁
2025-05-21 20:41本頁面
【正文】 絕予以登記。 辦理過戶須經(jīng)公證。 ”該法第三十七條規(guī)定： “房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 要式性。 ”該條規(guī)定表明贈與合同在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前即成立，否則無撤銷贈與可言。 諾成性。一般情況下，房屋贈與合同是無償?shù)?，贈與人將自己所有的房屋無償給 予受贈人，無需受贈人支付對價。房屋贈與合同是指贈與人將自己的房屋無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。訴訟費(fèi)用由被告武志憲負(fù)擔(dān)。據(jù)此，依照《中 華人民共和國合同法》第一百八十六條第二款、第一百八十七條、第一百八十八條、第一百九十五條的規(guī)定，判決如下：被告武志憲于本判決書送達(dá)之日起一個月內(nèi)，辦理北京市某區(qū)某新村某苑 A 棟 13 號 701 房屋的過戶手續(xù)。綜上所述，原告請求被告辦理訟爭房過戶手續(xù)、履行房屋贈與協(xié)議合法有據(jù)，本院予以支持。至于被告稱房屋贈與是以其擁有原告撫養(yǎng)權(quán)為前提的附條件協(xié)議，但未能提供相關(guān)證據(jù)予以證實，且贈與協(xié)議所附條件只能基于相對方即受贈人所設(shè)定，而撫 養(yǎng)權(quán)則是基于原告與父母之間的關(guān)系而產(chǎn)生，這是兩個不同的法律關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十八條的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。被告在補(bǔ)充協(xié)議中再次作了將訟爭房歸屬上訴人的意思表示，這是其確認(rèn)并有證據(jù)證明的事實。 經(jīng)審理，人民法院認(rèn)為：本案是房屋贈與糾紛，原告請求的是履行經(jīng)公證的房屋贈與協(xié)議。在審理期間，鄭秀燕攜帶女兒武翠云入住訟爭房屋?，F(xiàn)在女兒已不由我撫養(yǎng)，訟爭房又是其單位分配的福利房，現(xiàn)在自己無房可居住，故該房理應(yīng)歸自己所有。 以案說法 在庭審中，被告武志憲辯稱：其不同意原告的訴訟請求。北京市某區(qū)人民法院經(jīng)審理作出了 (2021)ⅹ 法民一初字第 62 號民事調(diào)解書，變更為武翠云由鄭秀燕撫養(yǎng)。 2021 年 12 月 5 日，鄭秀燕、武志憲又簽訂一份《補(bǔ)充協(xié)議》，訂明在民政部門辦理離婚手續(xù)時所附的協(xié)議無效，明確了北京市某區(qū)某新村某苑 A 棟 13 號 701 房屋 (即訟爭房 )歸女兒武翠云所有。 2021 年初，鄭秀燕和武志憲因感情不合而協(xié)議離婚，并在同年 5 月 12 日到民政部門辦理了離婚手續(xù)，當(dāng)時雙方協(xié)商約定：清河西三旗小區(qū) 56X 號房產(chǎn)歸鄭秀燕所有，某苑 13 號 701 房的房產(chǎn)歸武志憲所有 ，女兒武翠云由武志憲撫養(yǎng)等。 2021 年 2 月 7 日，房管部門核發(fā)上述房屋產(chǎn)權(quán)證。文章來源：中顧法律網(wǎng) 免費(fèi)法律咨詢 3分鐘 100%回復(fù) 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 合同撤銷權(quán)案例 房屋贈與合同撤銷權(quán)的行使案例 1998 年 6 月，原告武翠云的法定代理人鄭秀燕與被告武志憲結(jié)婚， 1999 年 9 月 20 日生育女兒武翠云。 2021 年 7 月，武志憲向其所屬單位北京市公安局某區(qū)分局購買某新村某苑 A 棟 13 號 701 號房改房。該產(chǎn)權(quán)證載明，上述房屋權(quán)屬人為武志憲。同年 6 月 6 日，鄭秀燕、武志憲在北京市某區(qū)公證處辦理了 (2021)ⅹⅹ 證字第 172X 號公證，該公證書載明：座落北京市某區(qū)某新村某苑 A 棟 13 號 701房屋，雖以武志憲名義登記，但武志憲和鄭秀燕自愿決定將這一共有財產(chǎn)全部贈與女兒武翠云，今后該房的權(quán)利義務(wù)均與贈與人無涉。 因武志憲一直未承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任，女兒武 翠云實際一直由母親鄭秀燕撫養(yǎng)，為此 2021 年 3 月 9日鄭秀燕起訴至人民法院，請求變更撫養(yǎng)權(quán)。后因武志憲未予變更上述訟爭房產(chǎn)的權(quán)屬，鄭秀燕于 2021 年 5 月 24 日遂以原告武翠云的名義向法院提起訴訟，請求武志憲將訟爭房交付武翠云、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)由其與武志憲各承擔(dān)一半。贈與公證書及補(bǔ)充協(xié)議確有將訟爭房贈與女兒武翠云之意，但這是以女兒歸我 撫養(yǎng)為前提的，贈與協(xié)議實際是附條件的。 人民法院經(jīng)審理查明，武志憲、鄭秀燕離婚時雖然曾約定武翠云由武志憲撫養(yǎng)，但武翠云并未與武志憲生活在一起，而由其母親鄭秀燕撫養(yǎng)。另外原告明確了要被告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)就是履行贈與合同的意思。被告武志憲所簽的將北京市某區(qū)某新村某苑 A 棟 13號 701 房屋 贈與原告武翠云的協(xié)議，經(jīng)公證確認(rèn)，合法有效，應(yīng)予履行。因此，被告理應(yīng)依約履行房屋贈與的法定義務(wù)?，F(xiàn)被告不履行交付贈與房產(chǎn)的義務(wù)，故原告作為受贈人有權(quán)請求贈與人依約履行交付義務(wù)。另被告以其無房居住等為由拒絕履行房屋贈與協(xié)議，鑒于被告屬國家公務(wù)員，目前并無充分證據(jù)證明被告經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，故被告并不存在《中華人民共和國合同法》文章來源：中顧法律網(wǎng) 免費(fèi)法律咨詢 3分鐘 100%回復(fù) 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 一百九十五條所規(guī)定的不予履行贈與合同的情形，因此被告以上述理由不同意履行房屋贈與協(xié)議，理由亦不充分。因原告在審理期間實際入住訟爭房，故現(xiàn)已不存在交付房屋的問題，被告應(yīng)在一定期限內(nèi)辦理訟爭房的房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)被告武志憲和原告的法定代理人鄭秀燕各承擔(dān) 50%。 專家意見 本案是房屋贈與合同糾紛。房屋贈與合同具備以下特征： 無償性。但贈與也可以附義務(wù)，若贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定： “贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。即贈與合同是諾成合同，只要贈與人與受贈人雙方就贈與事宜達(dá)成一致，贈與合同即成立并生效，而無需以贈與財產(chǎn)的交付為合同成立要件?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定： “房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽
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