【正文】 六線”控制內(nèi)容 “六線”是指道路紅線、城市基礎(chǔ)設(shè)施黃線，河道保護(hù)藍(lán)線、綠地綠線、城市紫線及城市黑 線其控制內(nèi)容應(yīng)在進(jìn)行專項(xiàng)研究和系統(tǒng)規(guī)劃基礎(chǔ)上，確定線位、規(guī)模及所附屬的控制要求。 4．其他規(guī)定。對(duì)不同地段有針對(duì)性地提出建筑界面的控制原則要求和管理規(guī)定。說明地區(qū)基準(zhǔn)高度、標(biāo)志性建筑的設(shè)置要求；說明建筑高度控制的規(guī)劃執(zhí)行方法和程序。說明規(guī)劃地區(qū)的空間結(jié)構(gòu)、視廊、風(fēng)貌特色。本控制性詳細(xì)規(guī)劃中需要注明 的其他開發(fā)強(qiáng)度規(guī)定。說明規(guī)劃范圍內(nèi)涉及到的各強(qiáng)度區(qū)級(jí)別及控制要類別 數(shù)量 所在街坊編號(hào)保留新增保留新增市政設(shè)施一覽表給水電力…河道名稱 河道長(zhǎng)度（m ） 藍(lán)線寬度（m ） 陸域控制寬度（m ) 航道等級(jí) 航道凈空（m ) 備注河道控制一覽表 10 求，在各級(jí)強(qiáng)度區(qū)中確定適用基本強(qiáng)度和特定強(qiáng)度的街坊及控制要求。說明獨(dú)立設(shè)置和非獨(dú)立設(shè)置的公益性配套設(shè)施的容積率計(jì)算口徑。說明以容積率作為控制性詳細(xì)規(guī)劃的開發(fā)強(qiáng)度計(jì)算指標(biāo)。說明各類市政設(shè)施可能因?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)和實(shí)施建設(shè)有所調(diào)整。說明各種市政 設(shè)施的用地面積、設(shè)置方式、防護(hù)隔離要求。說明高壓走廊、微波通道、特殊管線（如原水管、污水總管、危險(xiǎn)品管道）等的走向及控制要求；以河口線作為河道藍(lán)線，明確藍(lán)線寬度、陸域控制寬度和航道等 級(jí) (詳見河道控制一覽表 )。 文化設(shè)施體育設(shè)施教育設(shè)施醫(yī)療設(shè)施福利設(shè)施行政管理體育文化醫(yī)療社區(qū)服務(wù)商業(yè)（菜場(chǎng)）其他高中完中九年一貫制初中小學(xué)幼托地區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)教育設(shè)施設(shè)施名稱 街坊編號(hào)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一覽表用地面積（平方米）建筑面積（平方米）設(shè)置形式（獨(dú)立/ 綜合）備注（新增/ 保留/ 改建）設(shè)施類別 9 市政基礎(chǔ)設(shè)施 主要闡明給水工程規(guī)劃、雨水工程規(guī)劃、污水工程規(guī)劃、電力工程規(guī)劃、電信工程規(guī)劃、燃?xì)夤こ桃?guī)劃、防災(zāi)減災(zāi)工程規(guī)劃以及環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃（根據(jù)需要編制）八個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求。 4．其他規(guī)定。 3．實(shí)施時(shí)序。編制《公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一覽表》 2．非獨(dú)立設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施的位置。說明對(duì) 8 設(shè)施類別 數(shù)量 所在街坊編號(hào)保留新增保留新增保留新增保留新增加油站停車場(chǎng)公交首末站…交通設(shè)施一覽表環(huán)境有特殊影響的交通設(shè)施的衛(wèi)生安全防護(hù)距離和范圍，編制《交通設(shè)施一覽表》。 道路交通規(guī)劃 主要闡明以下三個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容： a、道路系統(tǒng)規(guī)劃，其中包括道路系統(tǒng)功能、等級(jí)布局、及道路斷面形式，編制《 道路斷面一覽表 》； b、道路交叉口控制要求，其中包括交叉口形式、渠化措施以及 控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高； c、交通設(shè)施規(guī)劃，其中包括停車場(chǎng)、加油站、公共交通場(chǎng)站、步行交通以及其它交通設(shè)施的數(shù)量和設(shè)置位置。 （ 5）發(fā)展控制用地規(guī)定：說明發(fā)展控制用地確定的目的和范圍，明確發(fā)展控制用地管理的基本規(guī)定。 （ 3）土地的多用途混合使用：在相互不干擾的前提下，允許地塊的土地使用性質(zhì)為兩種或兩種以上 GBJ137 中所規(guī)定的土地使用類型的組合。用地分類主要依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501 372021，將土地使用性質(zhì)劃分至中類或小類。并要列出規(guī)劃用地平衡表。地塊的劃分應(yīng)遵循以下原則： （ 1）應(yīng)保證土地使用性質(zhì)沒有相互干擾； （ 2）應(yīng)尊重現(xiàn)有土地權(quán)屬情況； （ 3）應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀道路邊界； （ 4）應(yīng)結(jié)合自然地理界線； （ 5）應(yīng)利于修建性詳細(xì)規(guī)劃編制和土地出讓； （ 6）應(yīng)遵守上層次及其他專項(xiàng)規(guī)劃的要求； 各地級(jí)以上城市（含地級(jí)市）應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制訂適應(yīng)本市的地塊編碼的標(biāo)準(zhǔn)。確定規(guī)劃范圍的人口規(guī)模、用地規(guī)模和建 設(shè)規(guī)模。明確本控制性詳細(xì)規(guī)劃所在地區(qū)的發(fā)展目標(biāo)和功能定位。本控制性詳細(xì)規(guī)劃中需要注明的其它規(guī)定。明確圖則中控制指標(biāo)的上下限控制。明確本控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃原則。說明本控制性詳細(xì)規(guī)劃所依據(jù)的法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、政府文件以及已批復(fù)的上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃、相關(guān)行政許可。說明本控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制范圍和規(guī)劃用地面積。闡明本控制性詳細(xì)規(guī)劃法定文件的組成 部分和內(nèi)容。闡明本控制性詳細(xì)規(guī)劃的法律依據(jù)和法律效力，以及與其他法律法規(guī)的關(guān)系。 其中，基礎(chǔ)資料匯編包括現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和現(xiàn)狀圖紙； 說明書包括規(guī)劃說明和規(guī)劃系統(tǒng)圖。 技術(shù)文件的成果構(gòu)成 1．技術(shù)文件是制定法定文件的基礎(chǔ)性文件，是規(guī)劃管理部門執(zhí)行控制性詳細(xì)規(guī)劃的參考文件，為修建性詳細(xì)規(guī)劃編制和審批、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理提供指導(dǎo)。 2．文本是以條文的方式對(duì)圖則的解釋和應(yīng)用說明，按法定程序批準(zhǔn)后具有法律效力。 4 第二章 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成 控制性詳細(xì)規(guī)劃成果包括法定文件和技術(shù)文件兩部分。 ? 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 2021 年 1 月 1 日起實(shí)施） ? 《城市規(guī)劃編制辦法》 ? 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501 372021 ? 《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》自 2021 年 1 月 1 日起實(shí)施 《 地級(jí) 市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 地級(jí) 市人民政府令 第 114 號(hào) 適用范圍 在 地級(jí) 市域范圍內(nèi) 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)遵照本規(guī)定執(zhí)行。 控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制應(yīng)以滿足規(guī)劃管理需求為導(dǎo)向，在全面整合納入城市規(guī)劃管理動(dòng)態(tài)信息和已審批各項(xiàng)規(guī)劃成果的基礎(chǔ)上，形成覆蓋全市的面向規(guī)劃管理的“一張圖”管理平臺(tái)。 ..............................................40 交通設(shè)施符號(hào)的選用與繪制應(yīng)符合表 44的規(guī)定。 ...............34 公共服務(wù)設(shè)施符號(hào)的選用與繪制應(yīng)符合表 42的規(guī)定。 1 地級(jí) 市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果規(guī)范 （初稿） 2021年 6月 2 目 錄 第一章 總 則 ........................................................................................................................ 3 ..................................................................................................................... 3 ......................................................................................................................... 3 第二章 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成 ...................................................................................... 4 ............................................................................................. 4 ....................................................................................................... 4 ....................................................................................................... 4 第三章 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求 .................................................................................... 5 ....................................................................................................... 5 .................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 .................................................................................................................13 ........................................................................................................................14 ...........................................................................................................................14 .............................................................................................................17 ......................................................................................................17 ............................................................................................17 ......................................................................................................21 ...............................................................................................31 第四章 控制性詳細(xì)規(guī)劃成 果制圖要求 .............................................................................. 32 ........................................................................................................................32 ....................................................................................................................32 ...........................................................................................................................33 ...........................................................................................................................33 .............................................................................................................33 .................................................................................................................33 AutoCAD 圖形文件一