【正文】 中央美術(shù)學(xué)院遷出王府井原址，在大山子北京電子器件二廠有過 6 年的過渡期，這時期曾被稱為美院的“二廠時代”，到 2020 年遷入望京花家地新校址。在設(shè)計、建筑工藝及規(guī)模等方面，在當時亞洲地區(qū)可稱得上是一流的。 地理位置： 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)典型案例－北京 798 藝術(shù)工廠 “創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”發(fā)展研究 北京 偉業(yè)顧問 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 工業(yè)廠區(qū)歷史 798 所在地最早是 718 聯(lián)合廠，聯(lián)合廠籌建于 1951 年， 1954 年開工， 1957年竣工投產(chǎn)。 “創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是北京未來的工作重點！ 北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標 —— 六項創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心 北京 偉業(yè)顧問 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分布情況 京城百工坊 古玩城和舊貨市場 雍和大廈 正陽大廈 左岸公社 第三極 琉璃廠 古玩 文化企業(yè) 藝術(shù) 科技 數(shù)字娛樂 北京 偉業(yè)顧問 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 798 簡介： 798 所在地最早是 718 聯(lián)合廠，位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋路 2～ 4 號院。 2020 年，北京市文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造增加值 290 億元，比上年增加 ％。 2020 年 12 月 29 日召開的“北京發(fā)展和改革委員會工作會議”指出：北京今后要大力“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”，使之成為首都的經(jīng)濟支柱。 7 棟 1823 層板樓，總建面約 9 萬平米， 600 多戶。 創(chuàng)意餐廳、素食餐廳、電影酒吧、音樂酒吧 創(chuàng)意之處：位于整體場景的北段，它通過兩組 9 米 *9 米的體重同“海上劇場”做出舒緩的銜接，其后形成一個內(nèi)向的場景空間，實體圖象的虛空部分為透明玻璃填充，自然的轉(zhuǎn)化為內(nèi)場景的入口、窗戶。層高分別為 、 、 、戶型面積 160400 平米不等 2020 年開盤，截至 2020 年 5 月銷售完畢，均價 16000 元 /平米 客戶：房地產(chǎn)、工程、建筑設(shè)計類企業(yè)占絕大多數(shù)，其次有部分商貿(mào)物流類企業(yè)，西門子曾考慮購買其中一棟 上海 海上海 重點案例 偉業(yè)顧問 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 創(chuàng)意 LOFT 創(chuàng)意點 與 SOHO 類似之處在于模糊住宅與辦公的界限 更廣闊的想象力和靈感依賴空間 3 棟 LOFT 的立面在三個不同位置開了三個大小不同的洞口，分別象征“創(chuàng)意之門”、“智慧之眼”和成功之梯 上海 海上海 重點案例 偉業(yè)顧問 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 創(chuàng)意商業(yè)街 簡介 包括金屬院、木院、玻璃院、磚院、混凝土院、海上展館、海上講堂、海上劇院 商鋪 2020 年開盤，目前銷售完畢，均價 35000 元 /平米，目前租金報價 6元 /平米天，打 7 折，物業(yè)費是 元 /平米天，通過售后返租來控制業(yè)態(tài) 海上展館 木院 火院 水院 土院 金院 海上劇場 海上講堂 上海 海上海 重點案例 偉業(yè)顧問 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 創(chuàng)意商業(yè)街 海上展館 600 平米左右 定位主題：視覺藝術(shù)作品與創(chuàng)意設(shè)計作品展示，以及互動娛樂產(chǎn)品、消費電子產(chǎn)品、文化產(chǎn)品等的發(fā)布。 “創(chuàng)意上 ?！? 中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的先發(fā)之地！ 偉業(yè)顧問 產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展分析 “文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的提出與概念 國內(nèi)外“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”發(fā)展狀況 對“產(chǎn)業(yè)”的理解 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 偉業(yè)顧問 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 對“產(chǎn)業(yè)”的理解 狹義的角度 涵蓋不同的分類或者業(yè)態(tài) 文化 藝術(shù) 網(wǎng)游 動漫 時尚 展示 設(shè)計 。 根據(jù)規(guī)劃，未來 5－ 10 年內(nèi)，上海文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地將聚集 200 多家文化企業(yè)、 2 萬多名從業(yè)人員，文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值將達 300－ 500 億元，其中出口產(chǎn)值占 40％以上。 從 20 世紀 90 年代起，上海一些藝術(shù)家們自發(fā)地在盧灣、黃浦、長寧、靜安等區(qū)集聚起四個文化 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群。 紐約將城市精神確定為“高度的融合力、卓越的創(chuàng)造力、強大的競爭力、非凡的應(yīng)變力”。 到 2020 年，美國的 核心版權(quán)產(chǎn)業(yè)為國民經(jīng)濟貢獻了 5351 億美元左右，約占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 ％。 美國人發(fā)出了“資本的時代已經(jīng)過去，創(chuàng)意的時代已經(jīng)來臨”的宣言。 十年來英國整體經(jīng)濟增長 70％，而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增長 93％，顯示了英國經(jīng)濟從制造型向創(chuàng)意服務(wù)型的轉(zhuǎn)變。 2020 年英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值約 1125 英鎊，占 GDP 的 5％，已超過任何制造業(yè)對 GDP 的貢獻。 220 億美元 5％ 第二大服務(wù)產(chǎn)業(yè) “文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”已不再僅僅是一個理念， 而是有著巨大經(jīng)濟效益的直接現(xiàn)實！ 偉業(yè)顧問 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 國內(nèi)外“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”發(fā)展狀況 受電視廣告和軟件行業(yè)的推動，十年來英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)模幾乎翻了一番。 在一些發(fā)達國家，增長速度更快，美國達 14％，英國為 12％。 比爾 1.蓋茨宣稱“創(chuàng)意具有裂變效應(yīng)，一盎司創(chuàng)意能夠帶來無以數(shù)計的商業(yè)利益、商業(yè)奇跡”。 霍金斯在《創(chuàng)意經(jīng)濟》一書中，把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)界定為：其產(chǎn)品都在知識產(chǎn)權(quán)法的保護范圍內(nèi)的經(jīng)濟部門。 在發(fā)展 “創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”上，政府的能力與角色格外重要。 “創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的興起被視為一種自上而下的政策，也可說是政治策略上的利器，因為“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的觀念除了占有經(jīng)濟發(fā)展的一席之地外，更是促進文化發(fā)展、社會進步甚至成為國家優(yōu)勢的重要角色。全國 370 家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中有 37 家園區(qū)分獲不同獎項。和諧世界”北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)國際論壇 在京召開。山水文園項目提案 山水文園項目提案 偉業(yè)顧問 前 言 第一部分 項目初步定位 第二部分 工作流程思路 第三部分 公司簡介 第四部分 其他項目合作服務(wù) 偉業(yè)顧問 本次提案是依照貴我雙方初次溝通中，貴司提出的基本資料和要求所編制； 本次提案的結(jié)論或觀點，受制于客觀條件及我司針對項目提案階段的深度要求，并不能作為我司針對貴項目的最終結(jié)論及觀點。 前 言 偉業(yè)顧問 第一部分 項目初步定位 項目區(qū)域市場環(huán)境 文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)研究 核心問題梳理 項目總體定位 偉業(yè)顧問 潘家園古玩商圈 潘家 園商圈 起 源 從“跳蚤市場”開始 經(jīng) 營 核 心 古典文化為支柱產(chǎn)業(yè) 周 邊 京城眼鏡批發(fā)集散地 潘家園古玩商圈 本案 十里河家具建材商圈 十里河家具建材商圈 瓷磚集散地 家居超市 燈具市場 古玩文化 項目區(qū)域市場環(huán)境 偉業(yè)顧問 2020 年 10 月，第二屆“創(chuàng)意中國會議期間首屆“中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)新銳榜”評選結(jié)果最終揭曉。 年度創(chuàng)意大獎 新 銳 2020！年度大獎 —— 7998 藝術(shù)區(qū) 新銳 2020！年度大獎 —— 大連星海創(chuàng)意島 新銳 2020！最具品牌價值園區(qū) 上海：上海 M50 創(chuàng)意園 山東：青島創(chuàng)意100 產(chǎn)業(yè)園 安徽：安徽合肥非物質(zhì)文化遺產(chǎn)園 廣東：深圳大芬油畫村 北京：派格太合環(huán)球傳媒公司 杭州：LOFT49 南京：西祠街區(qū) 新銳 2020！最具城市影響力園區(qū) 南京：創(chuàng)意東 8 區(qū) 北 京：潘家園古玩藝術(shù)品交易園區(qū) 廣東：深圳怡景國家動漫畫產(chǎn)業(yè)基地 吉林：吉林公主嶺國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū) 天津：天津團泊新城 遼寧：遼寧現(xiàn)代文化傳媒產(chǎn)業(yè)園 廣東：廣東省出版集團 新銳 2020！最具投資潛力園區(qū) 安徽：安徽全球音谷文化產(chǎn)業(yè)園 海南：三亞動漫產(chǎn)業(yè)基地 浙江：浙江省下沙高教園區(qū) 北京：前門文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū) 北京： DRC 工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 貴州：貴陽數(shù)字動漫產(chǎn)業(yè)示范基地 湖南：湖南宏夢傳媒有限公司 新銳 2020！最具經(jīng)濟活力園區(qū) 廣東：羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 浙江：杭州高新動漫產(chǎn)業(yè)基地 北京：北京宋莊文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司 北京：北京兒童藝術(shù)劇院股份有限公司 重慶：重慶磁器口古鎮(zhèn)巴渝民俗文化產(chǎn)業(yè)園 寧夏：鎮(zhèn)北堡西部影視城 湖北：光谷文化傳媒創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 新銳 2020！最 佳投資環(huán)境園區(qū) 北京：國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地 上海：上海綠地陽光園 浙江：浙江東陽橫店影視產(chǎn)業(yè)試驗區(qū) 廣西：廣西邕寧壯族古民居旅游村 北京：中關(guān)村科技園石景山園區(qū) 云南：影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū) 北京：“新六感”首都出版創(chuàng)意與國民閱讀促進中心 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 偉業(yè)顧問 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展分析 “文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的提出與概念 國內(nèi)外“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”發(fā)展狀況 對“產(chǎn)業(yè)”的理解 偉業(yè)顧問 文化 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 “文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的提出與概念 英國于 1997 年最先提出“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”概念，當時英國首相布萊爾為振興英國經(jīng)濟提出成立了“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特別工作小組”。 討論“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”時，并不能只看“創(chuàng)意經(jīng)濟”，還要討論到整個社會的配套：創(chuàng)意個體、教育制度、智慧財產(chǎn)權(quán)、文化氛圍、小區(qū)發(fā)展、城市再造，以及媒體科