上新山水商業(yè)策劃提案-展示頁
2025-01-16 21:26本頁面
【正文】 礎(chǔ)設(shè)施及商業(yè)配套正在迅速的健全和更新，區(qū)域優(yōu)勢不斷提升，地段價(jià)值正在飛速躍升。地段 上新街位于南岸兩個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)核心南坪會展商貿(mào)中心和彈子石CBD商務(wù)服務(wù)區(qū)的中間位置，是連接南坪到彈子石 CBD的必經(jīng)之路，目前通往各區(qū)的九條公交線路都在此?？?，到南坪商業(yè)街僅 10分鐘車程，到彈子石 15分鐘車程， 2023年朝天門長江大橋建成后到江北城只需 15分鐘車程， 2023年東水門大橋建成后到渝中區(qū)只需 5分鐘車程， 2023年輕軌六號線建成后將把南岸區(qū)、渝中區(qū)、江北區(qū)連成一片，上新街到茶園、渝中區(qū)、江北城、冉家壩、北碚都將極為便利。南岸區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將呈現(xiàn)新的格局及機(jī)遇。 從長期發(fā)展趨勢看，南岸區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整逐步啟動，第二產(chǎn)業(yè)逐步向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移， 2023年第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值所占比重接近 4成，為 %，第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，逐步激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及各層面經(jīng)濟(jì)往來，這預(yù)示著南岸區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將呈現(xiàn)新的格局及機(jī)遇。經(jīng)濟(jì)區(qū)關(guān)鍵詞一： 南岸區(qū) 與重慶市總體結(jié)構(gòu)相比，南岸區(qū)第二產(chǎn)業(yè)比重過高，占到六成以上，而第三產(chǎn)業(yè)僅占三成，目前以傳統(tǒng)工業(yè)第二產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長的貢獻(xiàn)逐步減弱。地段優(yōu)勢： 南岸區(qū)交通十分便捷，已有長江大橋、鵝公巖大橋、大佛寺大橋分別與渝中區(qū)、九龍坡區(qū)、重慶高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、江北區(qū)相連，在建菜園壩大橋、朝天門長江大橋和即將開建的東水門大橋?qū)⒓訌?qiáng)南岸區(qū)與渝中、江北城 CBD商務(wù)區(qū)的聯(lián)系，隨著重慶 CBD的加速建設(shè)，南岸區(qū)作為 CBD休閑、居住服務(wù)區(qū)的功能將更加充分的得到體現(xiàn)。上新山水 .商業(yè)策劃提案立業(yè)機(jī)構(gòu) 2023年 9月layer投資 欲望 一切皆源于財(cái)富的追逐 ！ 我們的思考 WHO 上新山水 WHERE 南坪商圈、 彈子石 CBD交匯地段 WHAT 商業(yè)推廣（非臨街商鋪） HOW TO DO IT緣起？1700方非臨街商鋪的定位與布局問題：精準(zhǔn)的定位與布局是唯一的策略立業(yè)的功課立業(yè)為上新山水商業(yè)項(xiàng)目所做的基礎(chǔ)功課 … ? 派出專業(yè)團(tuán)隊(duì)全面考察項(xiàng)目背景? 獲取第一手市場數(shù)據(jù)? 深化解讀項(xiàng)目的市場定位與價(jià)值? 檢索商業(yè)銷售與需求的各種動因，尋求行之有效的解決辦法解讀 區(qū)域區(qū)關(guān)鍵詞一： 南岸區(qū) 自然環(huán)境優(yōu)勢 南岸區(qū)依山傍水，仰擁 “ 山城花冠 ” 南山，俯臨長江嘉陵兩江，山水園林特色顯著，風(fēng)景秀麗宜人。 項(xiàng)目區(qū)位：兩圈一帶CBD商圈南坪商圈南濱經(jīng)濟(jì)帶本案解讀 這從近年南岸區(qū) GDP年均增幅低于全市平均水平就可以明顯看出， 南岸區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力處于主城區(qū)的中下游水平，區(qū)域競爭力尚顯單薄。 重慶市 南岸區(qū)第三產(chǎn)業(yè)成為重慶的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，南岸區(qū)仍以第二產(chǎn)業(yè)為主結(jié)論：南岸區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整逐步啟動，第二產(chǎn)業(yè)逐步向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。解讀 目前，隨著南岸區(qū)體育中心、南濱路 “海棠煙雨公園 ”的建成、南濱路三期業(yè)已動工、和記黃埔四海路項(xiàng)目及楊家山項(xiàng)目的整體推進(jìn)，上新街片區(qū)正逐漸脫離原有的老城區(qū)形象，逐步與南濱路融合，整個(gè)片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及商業(yè)配套正在迅速的健全和更新，區(qū)域居住品質(zhì)、和商業(yè)氛圍不斷得到的提升，地段價(jià)值正在飛速躍升的過程中。乘索道、到南濱路三十九中接南濱路解讀 處于南坪商圈和彈子石 CBD的交匯區(qū)域，隨著城市建設(shè)的推進(jìn)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整本區(qū)域未來的前景非常看好。但是目前項(xiàng)目只有 600余戶居民，很明顯消費(fèi)支撐不夠。因此，建議項(xiàng)目商業(yè)定位應(yīng)該在繼承傳統(tǒng)社區(qū)配套商業(yè)的同時(shí)打造自己的特色，才有最大可能地吸引更多的外來消費(fèi)。項(xiàng)目項(xiàng)目的基本情況——3 棟高層住宅組成—— 社區(qū)住宅 600余戶—— 可售商業(yè)面積約 1700 ㎡—— 商業(yè)面積分配： ㎡、 ㎡ 、 100㎡以上 —300 ㎡—— 商業(yè)優(yōu)勢不明顯商鋪分布圖A棟B棟C棟底層商鋪
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