燕山新區(qū)居住功能區(qū)土地開(kāi)發(fā)前期策劃-展示頁(yè)
2024-09-17 18:05本頁(yè)面
【正文】 兩帶指兩條自然 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 B 景觀方面 東部景觀結(jié)構(gòu)為 “一軸兩帶、三區(qū)五廊、山水相融 ”。燕山 —大辛河?xùn)|部新城道路交通系統(tǒng)以經(jīng)十東路和賢文路為城市快速路 ，以經(jīng)十一路、龍洞路為旅游路，規(guī)劃建設(shè) “四縱四橫 ”的新城主干道。 本地塊 位于歷下區(qū)玉頂山西側(cè)，西至體育東路，北至經(jīng)十路綠 化帶，東、南至城市用地范圍線，規(guī)劃總用地面積約為 2400 多畝 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 土地 基本情況 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 新區(qū)的建設(shè) 勢(shì)必帶來(lái)地區(qū)土地市場(chǎng)升值，成為地產(chǎn)商關(guān)注的熱點(diǎn)，因此，土地使用如何實(shí)現(xiàn)最大化經(jīng)濟(jì)價(jià)值，適宜市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，要求對(duì)市場(chǎng)做準(zhǔn)確定位和可操作性的 前期策劃 。其中燕山新區(qū)，以舉辦第十一屆全運(yùn)會(huì)為契機(jī)，加快奧體政務(wù)中心的建 設(shè)，帶動(dòng)周圍開(kāi)發(fā)，建成以行政辦公、文化、體育為主導(dǎo)的城市功能區(qū)。 附件：《土地開(kāi)發(fā)招商手冊(cè)》 燕山新區(qū)居住區(qū)土地開(kāi)發(fā)前期策劃 土地開(kāi)發(fā) 背景 根據(jù) 《濟(jì)南市城市總體規(guī)劃 (2020 年 — 2020 年 )》中“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略， 濟(jì)南主城區(qū)以向東發(fā)展為主 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目 錄 項(xiàng)目 地塊 開(kāi)發(fā)背景 地塊基本情況 項(xiàng)目地塊開(kāi)發(fā)環(huán)境分析 項(xiàng)目 地塊環(huán)境條件 項(xiàng)目地塊的優(yōu)劣分析 （ SWOT 分析） 住宅市場(chǎng)分析與研究 濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 濟(jì)南市房地產(chǎn)消費(fèi)需求特征分析 濟(jì)南 東部房地產(chǎn)供給現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展方向 奧體中心周圍土地開(kāi)發(fā)案例研究 （廣州奧體中心） 地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位 地塊開(kāi) 發(fā)總體定位 居住區(qū) 功能定位 居住區(qū) 目標(biāo)客戶定位 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 及建筑類型 建議 規(guī)劃條件 空間布局 建筑類型 及 分布 產(chǎn)品的建議 配套設(shè)施要求 土地開(kāi)發(fā)模式 建議 土地開(kāi)發(fā)策略建議 對(duì)啟動(dòng)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)的策劃 （環(huán)玉頂山地塊） 對(duì)一 、 二期地塊 規(guī)劃設(shè)計(jì) 的引導(dǎo)性的策劃 （主要是保證配套現(xiàn)行） 土地出讓流程及收益評(píng)估 土地出讓流程 土地出讓總收益計(jì)算 （依據(jù)土地分類及 基準(zhǔn)地價(jià) 及相關(guān)出讓辦法 ） 土地 出讓次序及收益表 1土地開(kāi)發(fā)招商策略 土地招商 目標(biāo)客戶分析 土地招商方式建議 土地招商流程 1土地總體開(kāi)發(fā)時(shí)序安排 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 燕山新區(qū)居住區(qū)土地開(kāi)發(fā)前期策劃 （奧體新都綜合居住區(qū)） 2020 年 3 月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。未來(lái)五年，濟(jì)南主城區(qū)將投資新建兩個(gè)新區(qū)，即燕山新區(qū)和臘山新區(qū)。 新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)該 通過(guò) 城 市
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