燕山新區(qū)居住功能區(qū)土地開發(fā)前期策劃-文庫吧資料
2024-09-13 18:05本頁面
【正文】 100— 120平方米的占 % ， 80100平方米的占 %， 其他占 %整體面積需求集中在 100平方米左右。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 多為私營業(yè)主、個體老板、外資企業(yè)高級白領及從事投資、 IT 等城市高收入職業(yè)的人士。 以打風景、山水牌居多，或商住樓、寫字樓。 樓盤個性突出、性能價比極高、樓盤的品牌含量高。 以小高層、高層住宅為主，戶型以大戶 型為主（三房兩 廳，面 積區(qū)間 在150200 平方米），總價在 70萬元左右。 30004000 元以下 品牌大盤為主 樓盤多占據(jù)城市中極佳位置、或位于城市的成熟地帶、或位于市區(qū)中絕版地段、或位于隨著城市規(guī)劃的出臺，剛剛熱起來的潛力地段。 為改善居住條件中老年人、收入較高的單身貴族、有一定積蓄的三口之家、經(jīng)濟富裕的投資者等。 20203000元 占主流地位 不是處在絕對的市中心，但是位置也相當不錯，交通四通八達，有多條公交線路直達，周圍有成熟的商業(yè)網(wǎng)點、日常生活有保證 。 廣大工薪階層、剛剛參加工作正準備成家的青年朋友。西部、北部兩個區(qū)域更是居多。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。該地段道路、環(huán)境等基礎設施好，未來房價的增值空間較大。 特別是 東部新城板塊和高新區(qū)板塊近幾年將持 續(xù)升溫，現(xiàn)已開發(fā)并建成了許多中等規(guī)模的高品質(zhì)社區(qū)，如中潤世紀城、 如意苑、荷蘭莊園 等。南部旅游區(qū)大大限制了其住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而東部地區(qū)在很大程度上說居住在這里已經(jīng)成為富貴身份的 相爭。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。盡管南部、東部地區(qū)房價高，但是南部和東部地區(qū)優(yōu)劣勢 （ W） 1 地塊東緊挨玉頂山公墓，阻礙形象的塑造和提升 ； 2 地塊形狀不規(guī)則，不利于整體的規(guī)劃開發(fā)； 機會（ O） 1 地塊處于重點開發(fā)區(qū)域， 開發(fā)熱度對 地塊開發(fā)有 促進作用； 2 先期 土地 開發(fā) 成本低， 后期 增值 潛力大，開發(fā) 盈利空間 大 ； 東部大力開發(fā)，將聚集人氣并 提升 商業(yè)、居住氛圍。 得天時、地利、人和的東部地產(chǎn)將毫無疑問會成為 未來 濟南地產(chǎn)市場的領舞者。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。雖然現(xiàn)在新區(qū)還在建設之中，但是未來的居住服務配套將是 非常 好的，也是可以預見的。 D 配套設施方面 作為奧體中心、政務中心東臨的項目地塊，奧體中心的配套設施將惠及本住宅區(qū) 。 同時，濟南東部 新城 的開發(fā) 以高新技術產(chǎn)業(yè)和高附加值制造業(yè)發(fā)展為重點，以高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為龍頭，加快推進出口加工區(qū)、孫村工業(yè)區(qū)建設，啟動建設唐冶新城、郭店物流園區(qū)，完善彩石高教集中區(qū)建設，同步配建生活服務設施，在孫村片區(qū)西部初步形成東部城區(qū)公共中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 燕山新區(qū)作為主城區(qū)的一部分， 又是未來濟南發(fā)展的主要方向 ,該區(qū)域未來五年的濟南城區(qū)的地位顯而易見。其中有９座山 體環(huán)繞在中心區(qū)內(nèi)，２座位于華山風景區(qū)內(nèi)。 景觀帶，分別為南部山體綠色景觀帶和北部黃河藍色景觀帶；三區(qū)指三個城市景觀區(qū)，分別為中心區(qū)城市景觀區(qū)、綜合區(qū)城市景 觀區(qū)、華山風景區(qū)；五廊指五條城市景觀走廊，分別為經(jīng)十東路、荷花路兩條城市景觀主廊和工業(yè)南路、花園東路、工業(yè)北路三條城市景觀輔廊。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。即將東部新城的龍洞風景區(qū)、中心區(qū)、產(chǎn)業(yè)居住綜合區(qū)、華山風景區(qū)與黃河風景區(qū)有機組織為一體；
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