【正文】 時間與方式 甲方應(yīng)于 ________年 ________月 ________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置 甲方將承包的耕地 _________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于____________________________________。 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的 甲 方 同 意 將 其 承 包 經(jīng) 營 的 位 于 ________________ 縣(市 )________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ________________村 ________________組 ________________ 畝 土 地 的 承 包 經(jīng) 營 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 給 乙 方 從 事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。若你對此還有什么不清楚的地方，可以電話咨詢在線律師。 甲方 (蓋章 )簽名： 乙方 (蓋章 )簽名： 鑒證單位 (蓋章 )鑒證人簽名： 年月日 附：流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同當(dāng)中可以對需要進行流轉(zhuǎn)的土地情況進行一個說明，同時約定好流轉(zhuǎn)的費 用以及違約事項與違約金，當(dāng)然最重要的還是要約定產(chǎn)生糾紛時的解決辦法。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 十、其他約定事項 本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng) 鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起 30 日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴 。 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決 ?；氖?fù)恋氐?、破壞地上附著物?。 乙方有下列情況之一者，甲 方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。 八、違約責(zé)任 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 。②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 。 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。合同約定的其它權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。合同約定的其它義務(wù)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案 。 義務(wù)。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。 流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費每年元。 四、流轉(zhuǎn)承包地用途 流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為。 二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 合同雙方約定，承包地 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。四至界限。 甲方 (蓋章 )： ____代表： ____ 乙方 (蓋章 )： ____代表： ____ 丙方 (蓋章 )： ____代表： ____ ____年 ____月 ____日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 2 甲方 (出讓方 )：鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村組，農(nóng)戶姓名 身份證號： 住所： 乙方 (受讓方 )： 身份證號： 住所： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 四、其他 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。如未能按時付款超過 _____個工 作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 三、違約職責(zé) 甲方誠邀乙方參與其 _______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 _______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 ________個工作日內(nèi)支付此款。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費 返還及政策協(xié)調(diào)。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn) ________畝土地的國有土地使用證之日止。第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使 用證后 ____個工作日內(nèi)支付。 土地的轉(zhuǎn)讓價為 __________萬元 /畝 [包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑 物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線 (水、電、通訊等 )遷移費和土地管理費 ]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 __________萬元。 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 土地流轉(zhuǎn)合同篇 1 甲方： ____乙方： ____丙方： ____ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 __________，土地面積為 __________平方米 (折__________畝 )。土地流轉(zhuǎn)合同模板（大全五篇） 第一篇：土地流轉(zhuǎn)合同模板 精選土地流轉(zhuǎn)合同模板 7 篇 隨著法律知識的普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是收集整理的土地流轉(zhuǎn)合同 7 篇，希望對大家有所幫助。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 __________，綠化率不少于 __________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 __________%，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付 。 為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米 (詳見成國用 (字第 __________號和成國用 (字第__________號 )，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的職責(zé)的范圍相同。 該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過 _______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。 甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級 甲方將承包的土地 (以下簡稱承包地 )畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件 )。 三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用方式 (轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他 )將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間 承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。付款時間每年 10月 31 日。 六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方的 權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利。合同約定的其它權(quán)利。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。 義務(wù)。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地 (荒地、林地等 )進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。合同約定的其它 義務(wù)。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的 。③一方違約，使合同無法履行的 。⑤因不可抗力使合同無法履行的。 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。不按合同規(guī)定用途使用土地的 。不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府調(diào)解 。也可直接向人民法院起訴。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。這樣這份合同才能充分保障雙方的權(quán)益。 土地流轉(zhuǎn)合同篇 3 甲方（流出方）： __________________________ 乙方（流入方）： __________________________ 雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。 二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 _________年，從 _________年 _________月 _________日起，至 _________年 _________月 _________日止，期限不得超過承包土地的期限。 五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間 （一）乙方同意每年 ________月 ________日前分 ________次 ,按________元 /畝或?qū)嵨?________公斤 /畝，合計 ________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。乙方應(yīng)于 ________年 ________月 ________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。 （二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán) , 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) （一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。 履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 十、違約責(zé)任 （一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 ________元。 （三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 ________元。 （五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。 十一、特別約定 （一）本合同在土地 流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第 ________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。 （二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并 ,負責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。 ，甲方不作補償； ，甲方合理補償乙方 ________元； ，恢復(fù)原貌 ,甲方不作補償。 土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。 （一）提交仲裁委員會仲裁； （二）依法向 ________________________人民法院起訴。 如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方 : 年月日