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土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總含5篇-展示頁(yè)

2024-10-21 07:57本頁(yè)面
  

【正文】 用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。甲方代表人(簽章):_________ 乙方代表人(簽章):_________身份證號(hào):_________ 身份證號(hào):_________住址:_________ 住址:__________________年____月____日 _________年____月____日發(fā)包方(簽章):_________ 鑒證單位(簽章):_________法定代表人身份證號(hào):__________________年____月____日 _________年____月____日土地流轉(zhuǎn)合同 篇5甲方(流出方)_________乙方(流入方)_________雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。九、生效條件甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。違約金的數(shù)額為_________。七、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_________(具體內(nèi)容見附件)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方(蓋章):_______________代表:_______________________時(shí)間:______年______月_____日乙方(蓋章):_______________代表:_______________________時(shí)間:______年______月_____日丙方(蓋章):_______________代表:_______________________時(shí)間:______年______月_____日土地流轉(zhuǎn)合同 篇4轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、其他在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。三、違約責(zé)任甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份,用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他條款甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。七、解決爭(zhēng)議條款因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。如甲方擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。1在合同期內(nèi),在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中若發(fā)生糾紛,甲方要積極協(xié)調(diào)處理。流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)埂淠?,由甲方?fù)責(zé)遷移和砍伐,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。乙方受讓的土地若被征用時(shí),其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行,歸甲方村民所有。乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生。甲方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如乙方需要,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取國(guó)家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。四、交付土地時(shí)間乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方。價(jià)格漲幅超過20%開始調(diào)價(jià)。第一個(gè)三年內(nèi),每畝每年價(jià)格為700元人民幣。二、轉(zhuǎn)讓期限期限為合同簽定時(shí)間至20xx年11月30日止。其中:20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。甲方(簽章):鑒證方(簽章):年 月 日 乙方代表(簽章):土地流轉(zhuǎn)合同 篇2轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):京山縣永隆鎮(zhèn)人民政府 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。合同期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。七、其它約定在合同期內(nèi),乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。同時(shí),乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼,30%歸甲方,70%歸乙方。在合同期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)依照合同規(guī)定,按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問題。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用每年每畝 元計(jì)算,一年一付,乙方于每年月 日付給甲方。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。土地流轉(zhuǎn)合同 篇1甲方(出讓方):乙方(受讓方):為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定,經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,并經(jīng)村民大會(huì)討論同意,達(dá)成如下合同條款,雙方應(yīng)共同遵守。第一篇:土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總九篇在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的土地流轉(zhuǎn)合同9篇,歡迎閱讀與收藏。一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。二、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從 年月 日起至 年 月 日止。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。甲方不能干涉乙方用水用電,并保證道路暢通。合同期內(nèi),甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。在合同期內(nèi),國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。乙方如遇勞動(dòng)力減少,以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí),可向甲方提出終止合同要求。六、違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,經(jīng)乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決,達(dá)成一致意見后,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)一份,自簽字之日生效。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺(tái)村、聶畈村、同益村四個(gè)村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝)。面積確定方法:以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和結(jié)算時(shí)間轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)物折價(jià)計(jì)算,轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付。后期考慮到物價(jià)因素,以實(shí)物為基準(zhǔn),按每年每畝540斤稻谷折價(jià)。支付方式和結(jié)算時(shí)間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以年度為單位進(jìn)行結(jié)算,到期前三個(gè)月將下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專戶。甲方應(yīng)于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給乙方,以此時(shí)間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間。在同等條件下,乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動(dòng)力。乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)處置權(quán)。乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施,防止水土流失。青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作,提高效率,乙可以進(jìn)行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè),甲方要積極配合,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),不得阻礙和干擾。合同期滿后,乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。六、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。乙方違背合同條款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式五份,雙方簽字生效。甲方(簽章)乙方(簽章)法人代表 法人代表簽約時(shí)間: 年 月 日土地流轉(zhuǎn)合同 篇3甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、地塊概況該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)?,F(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用(___)字第__________號(hào)和成國(guó)用(___)字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的,超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包
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