【正文】 月 1 日前后十天的市場均價計算，但基礎(chǔ)價格不得低于 1000 元。 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式 土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。 三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年，從 20xx 年 10 月 1 日起，至20xx 年 10月 1 日止。 一、土地承包經(jīng)營 權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是整理的土地流轉(zhuǎn)合同 5 篇，歡迎閱讀與收藏。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定 補(bǔ)充協(xié)議。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 ____種方式解決： 提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解； 提請 ____仲裁委員會仲裁； 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 其他約定： ____。 乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性 經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 交付方式為 ____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁? 實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去），實物為 ___（具體內(nèi)容見附件）時間為 ____。本合同的補(bǔ)償金為 ____元（沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為 ____元人民幣。 三、轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 ____元人民幣。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的 ____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ____村 ____組 ____畝土地（地塊名稱、等級、 四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份。 十、其他條款 ，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。 七、違約責(zé)任 ，按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。 ，須提前一年通知對方，并征得對方同意。 ，不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖，不準(zhǔn)賣買，如果賣買拾倍罰款。 ，用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級有關(guān)文件精神、規(guī)定。 4 關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補(bǔ)貼一項，只要是國家還有這一項政策，補(bǔ)貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。 ，上級核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。 五、權(quán)利和義務(wù) ，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。 三、流轉(zhuǎn)價款 土地流轉(zhuǎn)價格采取實物折價方式，乙方以 400 斤稻谷每畝付給甲方 （以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。 一、流轉(zhuǎn)面積 甲方將其依法取得承包經(jīng)營權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 特此訂立合同 附：轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；調(diào)解不成的，向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。 ； ，甲方、 乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，報縣農(nóng)業(yè)局備案一份。 五、其他約定： 損失的 `由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 營政策進(jìn)行調(diào)整的，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)； 補(bǔ)貼由方享受 ,相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。 三、流轉(zhuǎn)價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費為元，大寫萬元整；乙方于 XX 年月日現(xiàn)金支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費，甲方另立收據(jù)。 一、流轉(zhuǎn)地塊：甲方將 位于的承包土地畝，位于的柴山地畝，位于的綠化林畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用；四至界限見附圖。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方 應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決： 提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解； 提請仲裁委員會仲裁； 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 其他約定：。 乙方必須管好用好承包土地，保護(hù) 地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。 甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。交付方式為。支付的時間和方式為。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元（沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元） 四、支付方式和時間 乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金： 乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去），支付的時間和方式為。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。 本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導(dǎo)致合同無法履行的。 出現(xiàn)本合同第六條第 6 項情形的 。 七、合同的變更和解除 有下列情形之一者，本合同可以變更和解除： 合同到期自然終止 。 合同期內(nèi)，如國家征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。 合同期內(nèi)，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。但可予以適當(dāng)協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。 第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的 10%為訂金， 20xx 年的 10月 1 日前交付 4 萬元 (含訂金 )， 20xx 年 6 月 15 日前交清下欠當(dāng)年租金，第二合同年即自 20xx 年 10 月 1 日始于每合同年的 6 月 15 日前一次性交清本年度租金。自 20xx 年 10 月 1 日始至 20xx 年 9 月30 日止的 3 年內(nèi)，每畝每年租金為 1000 元。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積 甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于合計畝。 二、流轉(zhuǎn)土地用途 乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。 土地流轉(zhuǎn)合同篇 1 訂立合同雙方： 甲方： 乙方： 為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。土地流轉(zhuǎn)合同模板（共 5 篇） 第一篇：土地流轉(zhuǎn)合同模板 土地流轉(zhuǎn)合同模板五篇 在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是整理的土地流轉(zhuǎn)合同 5 篇，歡迎閱讀與收藏。 一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年，從 20xx 年 10 月 1 日起，至20xx 年 10月 1 日止。 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式 土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。此后每年的租金按 1000斤小麥計算，按當(dāng)年 10 月 1 日前后十天的市場均價計算，但基礎(chǔ)價格不得低于 1000 元。如逾期交付由乙方按日 3%承擔(dān)違約滯納金，逾期 30 日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。 合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)。 合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則 由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。 合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān)，相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。 乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的 。 一方違約導(dǎo)致合同無法履行的 。 八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 2 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方） 受讓方（以下簡稱乙方） 甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。 地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級 （肥力水平）備注 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限） 三、轉(zhuǎn)讓費 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。（為年月日前一次或多次付清） 乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去），實物為。（為年月日前一次或多次付清） 五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式 甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)） 六、承包經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 七、違約責(zé)任 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。違約金的數(shù)額為。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 甲方：（簽章）乙方：（簽章） 法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號：法定代表人身份證號： 住址：住址： 簽約日期：年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 3 甲方（出讓方）： 家庭地址： 乙方（受讓方）： 家庭地址： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng) +++村第村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，并訂立以下條款。 二、流轉(zhuǎn)時限及用途：甲方于 XX 年月日起將上述土地和林地經(jīng)營權(quán)長期轉(zhuǎn)讓給乙方，并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。 四、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件： 1.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》（編號：） 一本； 2.《林權(quán)證書》（編號：）一本； 3.《退耕還林合同書》（編號：）一本； 4.《財政補(bǔ)貼一折通》（編號：）（糧食直補(bǔ)貼金）一本。，由甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。 六、合同糾紛處理 :若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》和《物權(quán)法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。 七、違約責(zé)任： 1