工程項目滲漏水問題規(guī)避手冊-展示頁
2024-09-13 22:27本頁面
【正文】 認真。 ⑦ 屋面節(jié)點處理不妥造成墻體滲漏，高層屋面與外墻面聯(lián)系尤其緊密，尤其是一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫和分隔縫）三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、 設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細布構(gòu)造處理不當，把關(guān)不嚴，也容易造成外墻的滲漏。原因是在屋面墻根交接處未設(shè)置變形縫。而一旦粉刷或面磚粘貼不當，極其容易造成滲水。有些則是砌筑沙漿和 易性差，收縮大，強度低，施工粗糙造成滲漏。 ③ 窗臺未做泛水，窗頂?shù)嗡€不到位，遇到大雨時， 雨水回流 。 ② 外 墻洞滲漏水。 原 因分析： ① 自然風壓與設(shè)計不妥產(chǎn)生的滲漏水。 工程項目滲漏水問題規(guī)避手冊 房屋滲漏是建筑工程的一大質(zhì)量通病，屋面、陽臺、衛(wèi)生間、地下室及外墻面等都是 最 容易出現(xiàn)滲水、漏水的地方， 目前已經(jīng)完工交付業(yè)主的項目 、 銷售中心、樣板房等都或多或少都存在的不同程度滲漏水問題，給公司造成一定的 經(jīng)濟損失和 負面 影響 ， 為了減少和避免此類問題再次出現(xiàn)，工程管理部組織人員詳細分析原因，積極采取各種施工措施，現(xiàn)將分析的原因和采取的措施總結(jié)如下原因。 一、外墻滲水 外墻面滲水 現(xiàn)象： 外墻的內(nèi)墻面潮濕，表面有水漬、流痕、涂料層起皮現(xiàn)象，嚴重時墻面有流水現(xiàn)象。由于設(shè)計者忽視了風壓給高層建筑造成的影響，結(jié)果下雨時間過長，在風力的作用下墻體發(fā)生滲漏。高層建筑的固定模板用的 對拉 螺栓孔 、腳手架眼、 井字架口、上人電梯口、塔吊附墻桿 等封閉不嚴、 砂漿封堵不嚴密，形成滲水 點 。 ④ 高層建筑裂縫是造成墻面滲漏的主要原因，如外墻的收縮裂縫，溫度裂縫、地基不均勻沉降造成的裂縫等。 ⑤ 由于泵送混凝土具有收 縮特性，而現(xiàn)澆混凝土相對較薄弱，因此在施工中產(chǎn)生裂縫的幾率較高。 ⑥ 在屋面與女兒墻、山墻交接處，常發(fā)生裂縫。另外隱框玻璃幕墻頂部與女兒墻壓頂之間的不銹鋼或鋁合金壓頂封閉不嚴密而滲水；隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴密，厚薄不均勻，有氣泡，針眼或因膠老化失去防水性也會造成滲漏。 ⑧ 室內(nèi)靠外墻的廚房、衛(wèi)生間地面未做防水或沒有形成整體防水層室內(nèi)積水沿樓地面，與外墻交接處滲出。形成很多毛細孔，遇到大雨時雨水會從毛細孔滲出 。 解決辦法： ① 高層建筑外墻設(shè)計，應(yīng)充分考慮當?shù)氐臍夂驐l件，對多雨和 多風的地區(qū)，外墻設(shè)計要有抗風壓的防水措施，以及對 墻體砌筑材料的精心選擇。上人電梯口，塔吊附墻處、預(yù)留洞口
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