【正文】 t 冷庫 59 座， 50～ 100 t 冷庫 242 座， 50 t 以下冷庫 萬座。 冷庫是發(fā)展冷鏈業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。 保障食品安全。不適當(dāng)?shù)陌b方法、材料、容器和處理方法、儲藏環(huán)境等，造成的食品損耗驚人。隨著經(jīng)濟快速發(fā)展，地區(qū)迅速都市化，人們生活模式發(fā)生改變，對簡便、西化、冰凍食品的消費需求提高，對即食文化也有相當(dāng)程度的接受。冷鏈物流業(yè)迅猛發(fā)展，冷鏈倉儲建設(shè)有著非常廣闊的市場前景。它是隨著科學(xué)技術(shù)的進步、制冷技術(shù)的發(fā)展而建立起來的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)、以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過程。 3 第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)的必要性 一、項目建設(shè)背景 冷鏈物流是物流需求帶來的專業(yè)化細(xì)分。 隨著蕭縣各項經(jīng)濟和城鎮(zhèn)建設(shè)的迅猛發(fā)展，目前我公司各項效益指標(biāo)也得到了跨越式發(fā)展，僅 2020 年上半年已實現(xiàn)銷售收入 2020 萬元，下半年將會有更好的銷售業(yè)績出現(xiàn)，該食品倉儲項目的實施將大緩解我公司食品倉儲及物流配送的壓力，確保各項食品物流配送的正常運作。自備大小車輛 15 臺。四年來，公司得到了較快發(fā)展，公司現(xiàn)有員工 107 人，下轄市場管理部、品牌營銷部、業(yè)務(wù)拓展部、物流配送部、倉儲后勤部等七個部門。 蕭縣食品冷鏈物流倉儲中心 項目 可行性研究報告 二 O 一一 年 五 月 目 錄 第一章 總 論 .................................. 1 一、項目概況 ....................................................................... 1 二、項目可研編制依據(jù)與研究內(nèi)容 ..................................... 1 三、項目承辦單位簡介 ........................................................ 1 第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)的必要性 ................. 3 一、項目 建設(shè)背景 ............................................................... 3 二、項目建設(shè)的必要性 ........................................................ 4 第三章 項目市場分析 ............................. 6 一、項目建設(shè)規(guī)模 ............................................................... 8 二、項目建設(shè)內(nèi)容 ............................................................... 8 一、廠址所在位置現(xiàn)狀 ........................................................ 9 二、自然地理狀況 ............................................................... 9 三、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)概況 .......................................... 10 第六章 建設(shè)方案與規(guī)劃布局 ....................... 11 一、建設(shè)方案 ..................................................................... 11 二、總 體規(guī)劃與布局 ......................................................... 11 三、土建工程方案 ............................................................. 13 一、環(huán)境保護 ..................................................................... 16 二、節(jié)能節(jié)水 ..................................................................... 17 一、組織管理 ..................................................................... 18 二、組織機構(gòu)與定員 ......................................................... 19 三、勞動定員 ..................................................................... 20 第九章 工程招標(biāo)方案 ............................ 22 一、工程招標(biāo) ..................................................................... 22 二、招標(biāo)基本情況表 ......................................................... 23 第十章 項目實施進度 ............................ 25 一、項目實施計劃 ............................................................. 25 二、實施方案 ..................................................................... 26 第十一章 投資估算與資金籌措 ..................... 27 一、估算依據(jù) ..................................................................... 27 二、估算條件 ..................................................................... 27 三、估算范圍 ..................................................................... 27 四、建設(shè)投資 ..................................................................... 27 五、資金籌措方案 ............................................................. 28 第十二章 財務(wù)分析 .............................. 29 一、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ................................... 29 二、銷售收入與總成本估算 .............................................. 29 三、財務(wù)盈利能力分析 ...................................................... 29 第十三章 結(jié)論與建議 ............................ 31 1 第一章 總 論 一、項目概況 （一）項目名稱：蕭縣食品冷鏈物流倉儲中心項目 （二）項目性質(zhì)：新建 （三）項目選址：蕭縣食品工業(yè) 園 區(qū) （四）項目承辦單位：蕭縣三信銘酒商貿(mào)公司 （五）項目法人代表：孟超 二、項目可研編制依據(jù)與研究內(nèi)容 （一） 編制依據(jù) 國家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定 《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （ 2020 版本）》 安徽省 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃（ 2020 年 — 2020 年） 國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策 國家重點實驗室建設(shè)與運行管理辦法 《食品生產(chǎn)加工企業(yè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理實施細(xì)則（試行）》 項目單位提供的相關(guān)數(shù)據(jù) （二） 主要研究內(nèi)容 該報告從調(diào)查分析公司冷鏈物流建設(shè)發(fā)展和食品 倉儲 設(shè)施現(xiàn)狀入手，對地區(qū)食品的發(fā)展作了預(yù)測，進而分析建設(shè)公司冷鏈物流體系和食品 倉儲 能力建設(shè)的必要性、項目建設(shè)的條件、內(nèi)容、規(guī)模、實施進度、節(jié)能環(huán)保、組織機構(gòu)、投資估算、資金籌措等，并對項目建設(shè)的效益進行評價，進而提出項目可行與否及有關(guān)建議。 三、項目承辦單位簡介 蕭縣三信銘酒公司自 2020 年 8 月成立運作以來，本著誠信、守信、互信的經(jīng)營理念和全心全意讓客戶滿意的服 務(wù)宗旨。現(xiàn)有辦公區(qū)、生活區(qū)、 2 倉儲物流區(qū)等建筑面積近 3000m2。公司自 2020 年成立運作以來，主要承擔(dān)著安徽大型白酒企業(yè)（安徽金種子酒業(yè)）在皖北市場部分白酒的銷售和配送工作，輻射區(qū)域以碭山、宿縣、淮北、蕭縣等兩市兩縣為核主及部分食品的銷售和配送，隨著公司的不斷發(fā)展和壯大，公司的年營業(yè)額也隨著不斷的增長， 2020 年 2020 年公司營業(yè)額分別為： 1200 萬元、 1700 萬 元、 3000 萬元。將成為蕭縣區(qū)域同行業(yè)的示范單位。冷鏈物流泛指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏、運輸、銷售，到消費前的各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量 ，減少食品損耗的一項系統(tǒng)工程。 隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提高。 滿足新的生活模式。 減少食品損耗。據(jù)有關(guān)資料，由