【正文】 規(guī)模 建設(shè)計(jì)劃占地面積 30畝，計(jì)劃總建筑面積 8500平方米，總投資 2585萬元。 為皖北 地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品提供專業(yè)化、規(guī)范化、高效率的冷鏈物流服務(wù)，同時(shí)為皖北 主城區(qū)超市提供標(biāo)準(zhǔn)化的冷鏈配送服務(wù)。但是，由于監(jiān)管手段弱，目前規(guī)模以上肉類工業(yè)企業(yè)僅占全行業(yè) 21000 多家定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）總數(shù)的%，全國(guó)還有 %的企業(yè)處于手工屠宰或半機(jī)械化的落后狀態(tài)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模很小 , 生產(chǎn)工藝落后和質(zhì)量安全管理水平低下的問題相當(dāng)突出，不具備最基本的檢驗(yàn)檢測(cè)能力，致使肉品安全事件屢有發(fā)生。目前公司以及地方食品加工、特色食品等大宗食品加工已形成規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，產(chǎn)品銷往全國(guó)各地，深受各地消費(fèi)者好評(píng)，通過繼續(xù)加強(qiáng)食品質(zhì)量安全檢驗(yàn)檢測(cè)體系建設(shè)，必將進(jìn)一步提高企業(yè)食品的質(zhì)量安全水平，推動(dòng)特色食品進(jìn)入大中城市的 超市和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，推動(dòng)食品出口創(chuàng)匯，全面 7 提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)更大發(fā)展。同時(shí)隨著我國(guó)農(nóng)村城市化進(jìn)程的加快和農(nóng)民收入水平的提高，肉類食品在農(nóng)村有著更大的增長(zhǎng)潛力，肉類食品消費(fèi)數(shù)量會(huì)在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)持續(xù)增長(zhǎng)。 國(guó)內(nèi)冷鏈物流市場(chǎng)主要集中在食品行業(yè)，其中冷飲、肉制品、速凍食品以及乳制品占有市場(chǎng)份額的 80%。 充分利用已建成的物流市場(chǎng)為后續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)提供物流支持，運(yùn)用現(xiàn)代化物流技術(shù)將市場(chǎng)建成具有物流競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)正是為了適應(yīng)這種市場(chǎng)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)發(fā)展變化的趨勢(shì)，滿足這一多樣化市場(chǎng)需求，并對(duì)該種市場(chǎng)需求不斷進(jìn)行引導(dǎo)、擴(kuò)大與提升。同時(shí)還可以進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品加工， 直供周邊大中超市 。 5 蕭 縣 人口 140 多 萬人。因此，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在扮演強(qiáng)勁高效的物流供應(yīng)商方面同樣具有良好的競(jìng)爭(zhēng)力。流通過程中的生產(chǎn)性是農(nóng)產(chǎn)品的最大特性之一。 全面建設(shè)小康社會(huì)的必然要求 全面建設(shè)小康社會(huì)的難點(diǎn)和重點(diǎn)在農(nóng)村，如何解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的問題是關(guān)鍵。構(gòu)建大型農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)是歷史機(jī)遇；是為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村大發(fā)展做貢獻(xiàn)。按武漢市每人每天消費(fèi)農(nóng)產(chǎn)品的平均值計(jì)算，全市至少需要 100 萬噸冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力才能滿足市場(chǎng)需求。 冷庫(kù)是發(fā)展冷鏈業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。不適當(dāng)?shù)陌b方法、材料、容器和處理方法、儲(chǔ)藏環(huán)境等，造成的食品損耗驚人。冷鏈物流業(yè)迅猛發(fā)展，冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)有著非常廣闊的市場(chǎng)前景。 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 冷鏈物流是物流需求帶來的專業(yè)化細(xì)分。自備大小車輛 15 臺(tái)。 蕭縣食品冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)中心 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 二 O 一一 年 五 月 目 錄 第一章 總 論 .................................. 1 一、項(xiàng)目概況 ....................................................................... 1 二、項(xiàng)目可研編制依據(jù)與研究?jī)?nèi)容 ..................................... 1 三、項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介 ........................................................ 1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與建設(shè)的必要性 ................. 3 一、項(xiàng)目 建設(shè)背景 ............................................................... 3 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ........................................................ 4 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 ............................. 6 一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ............................................................... 8 二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ............................................................... 8 一、廠址所在位置現(xiàn)狀 ........................................................ 9 二、自然地理狀況 ............................................................... 9 三、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)概況 .......................................... 10 第六章 建設(shè)方案與規(guī)劃布局 ....................... 11 一、建設(shè)方案 ..................................................................... 11 二、總 體規(guī)劃與布局 ......................................................... 11 三、土建工程方案 ............................................................. 13 一、環(huán)境保護(hù) ..................................................................... 16 二、節(jié)能節(jié)水 ..................................................................... 17 一、組織管理 ..................................................................... 18 二、組織機(jī)構(gòu)與定員 ......................................................... 19 三、勞動(dòng)定員 ..................................................................... 20 第九章 工程招標(biāo)方案 ............................ 22 一、工程招標(biāo) ..................................................................... 22 二、招標(biāo)基本情況表 ......................................................... 23 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ............................ 25 一、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ............................................................. 25 二、實(shí)施方案 ..................................................................... 26 第十一章 投資估算與資金籌措 ..................... 27 一、估算依據(jù) ..................................................................... 27 二、估算條件 ..................................................................... 27 三、估算范圍 ..................................................................... 27 四、建設(shè)投資 ..................................................................... 27 五、資金籌措方案 ............................................................. 28 第十二章 財(cái)務(wù)分析 .............................. 29 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ................................... 29 二、銷售收入與總成本估算 .............................................. 29 三、財(cái)務(wù)盈利能力分析 ...................................................... 29 第十三章 結(jié)論與建議 ............................ 31 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱：蕭縣食品冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目 （二）項(xiàng)目性質(zhì)：新建 （三）項(xiàng)目選址：蕭縣食品工業(yè) 園 區(qū) （四）項(xiàng)目承辦單位：蕭縣三信銘酒商貿(mào)公司 （五）項(xiàng)目法人代表：孟超 二、項(xiàng)目可研編制依據(jù)與研究?jī)?nèi)容 （一） 編制依據(jù) 國(guó)家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定 《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （ 2020 版本）》 安徽省 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃（ 2020 年 — 2020 年） 國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策 國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)與運(yùn)行管理辦法 《食品生產(chǎn)加工企業(yè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則（試行）》 項(xiàng)目單位提供的相關(guān)數(shù)據(jù) （二） 主要研究?jī)?nèi)容 該報(bào)告從調(diào)查分析公司冷鏈物流建設(shè)發(fā)展和食品 倉(cāng)儲(chǔ) 設(shè)施現(xiàn)狀入手，對(duì)地區(qū)