【正文】 規(guī)模 建設(shè)計劃占地面積 30畝，計劃總建筑面積 8500平方米，總投資 2585萬元。 為皖北 地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品提供專業(yè)化、規(guī)范化、高效率的冷鏈物流服務(wù)，同時為皖北 主城區(qū)超市提供標(biāo)準(zhǔn)化的冷鏈配送服務(wù)。但是，由于監(jiān)管手段弱，目前規(guī)模以上肉類工業(yè)企業(yè)僅占全行業(yè) 21000 多家定點屠宰廠（場）總數(shù)的%，全國還有 %的企業(yè)處于手工屠宰或半機械化的落后狀態(tài)，生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模很小 , 生產(chǎn)工藝落后和質(zhì)量安全管理水平低下的問題相當(dāng)突出，不具備最基本的檢驗檢測能力，致使肉品安全事件屢有發(fā)生。目前公司以及地方食品加工、特色食品等大宗食品加工已形成規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，產(chǎn)品銷往全國各地，深受各地消費者好評，通過繼續(xù)加強食品質(zhì)量安全檢驗檢測體系建設(shè)，必將進一步提高企業(yè)食品的質(zhì)量安全水平，推動特色食品進入大中城市的 超市和農(nóng)貿(mào)市場，推動食品出口創(chuàng)匯，全面 7 提升市場競爭力，促進全市經(jīng)濟更大發(fā)展。同時隨著我國農(nóng)村城市化進程的加快和農(nóng)民收入水平的提高，肉類食品在農(nóng)村有著更大的增長潛力，肉類食品消費數(shù)量會在較長時期內(nèi)持續(xù)增長。 國內(nèi)冷鏈物流市場主要集中在食品行業(yè)，其中冷飲、肉制品、速凍食品以及乳制品占有市場份額的 80%。 充分利用已建成的物流市場為后續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品交易市場提供物流支持，運用現(xiàn)代化物流技術(shù)將市場建成具有物流競爭優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造擴建項目建設(shè)正是為了適應(yīng)這種市場消費需求結(jié)構(gòu)發(fā)展變化的趨勢，滿足這一多樣化市場需求，并對該種市場需求不斷進行引導(dǎo)、擴大與提升。同時還可以進行農(nóng)副產(chǎn)品加工， 直供周邊大中超市 。 5 蕭 縣 人口 140 多 萬人。因此，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在扮演強勁高效的物流供應(yīng)商方面同樣具有良好的競爭力。流通過程中的生產(chǎn)性是農(nóng)產(chǎn)品的最大特性之一。 全面建設(shè)小康社會的必然要求 全面建設(shè)小康社會的難點和重點在農(nóng)村，如何解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的問題是關(guān)鍵。構(gòu)建大型農(nóng)副產(chǎn)品市場是歷史機遇；是為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村大發(fā)展做貢獻。按武漢市每人每天消費農(nóng)產(chǎn)品的平均值計算，全市至少需要 100 萬噸冷庫儲藏能力才能滿足市場需求。 冷庫是發(fā)展冷鏈業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。不適當(dāng)?shù)陌b方法、材料、容器和處理方法、儲藏環(huán)境等，造成的食品損耗驚人。冷鏈物流業(yè)迅猛發(fā)展，冷鏈倉儲建設(shè)有著非常廣闊的市場前景。 3 第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)的必要性 一、項目建設(shè)背景 冷鏈物流是物流需求帶來的專業(yè)化細分。自備大小車輛 15 臺。 蕭縣食品冷鏈物流倉儲中心 項目 可行性研究報告 二 O 一一 年 五 月 目 錄 第一章 總 論 .................................. 1 一、項目概況 ....................................................................... 1 二、項目可研編制依據(jù)與研究內(nèi)容 ..................................... 1 三、項目承辦單位簡介 ........................................................ 1 第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)的必要性 ................. 3 一、項目 建設(shè)背景 ............................................................... 3 二、項目建設(shè)的必要性 ........................................................ 4 第三章 項目市場分析 ............................. 6 一、項目建設(shè)規(guī)模 ............................................................... 8 二、項目建設(shè)內(nèi)容 ............................................................... 8 一、廠址所在位置現(xiàn)狀 ........................................................ 9 二、自然地理狀況 ............................................................... 9 三、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)概況 .......................................... 10 第六章 建設(shè)方案與規(guī)劃布局 ....................... 11 一、建設(shè)方案 ..................................................................... 11 二、總 體規(guī)劃與布局 ......................................................... 11 三、土建工程方案 ............................................................. 13 一、環(huán)境保護 ..................................................................... 16 二、節(jié)能節(jié)水 ..................................................................... 17 一、組織管理 ..................................................................... 18 二、組織機構(gòu)與定員 ......................................................... 19 三、勞動定員 ..................................................................... 20 第九章 工程招標(biāo)方案 ............................ 22 一、工程招標(biāo) ..................................................................... 22 二、招標(biāo)基本情況表 ......................................................... 23 第十章 項目實施進度 ............................ 25 一、項目實施計劃 ............................................................. 25 二、實施方案 ..................................................................... 26 第十一章 投資估算與資金籌措 ..................... 27 一、估算依據(jù) ..................................................................... 27 二、估算條件 ..................................................................... 27 三、估算范圍 ..................................................................... 27 四、建設(shè)投資 ..................................................................... 27 五、資金籌措方案 ............................................................. 28 第十二章 財務(wù)分析 .............................. 29 一、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ................................... 29 二、銷售收入與總成本估算 .............................................. 29 三、財務(wù)盈利能力分析 ...................................................... 29 第十三章 結(jié)論與建議 ............................ 31 1 第一章 總 論 一、項目概況 （一）項目名稱：蕭縣食品冷鏈物流倉儲中心項目 （二）項目性質(zhì)：新建 （三）項目選址：蕭縣食品工業(yè) 園 區(qū) （四）項目承辦單位：蕭縣三信銘酒商貿(mào)公司 （五）項目法人代表：孟超 二、項目可研編制依據(jù)與研究內(nèi)容 （一） 編制依據(jù) 國家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定 《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （ 2020 版本）》 安徽省 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃（ 2020 年 — 2020 年） 國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策 國家重點實驗室建設(shè)與運行管理辦法 《食品生產(chǎn)加工企業(yè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理實施細則（試行）》 項目單位提供的相關(guān)數(shù)據(jù) （二） 主要研究內(nèi)容 該報告從調(diào)查分析公司冷鏈物流建設(shè)發(fā)展和食品 倉儲 設(shè)施現(xiàn)狀入手，對地區(qū)