天澤嘉隆-北京佳程廣場(chǎng)上市期包裝專案-展示頁(yè)
2025-05-28 23:34本頁(yè)面
【正文】 集中區(qū)域，環(huán)境好，專業(yè)配套完善，是窗口區(qū)域，約占 5%左右。 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 一、市場(chǎng)分析 東三環(huán)路商圈分析： 東三環(huán)路 核心商圈 多年歷史 日客流量 100000多人 日成交額數(shù)億元 商務(wù)圈 霄云路 /亮馬橋路 /新源南路 /聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)署（使館區(qū)） 文化圈 世紀(jì)劇院 /農(nóng)展館 金融圈 中行 /工行 /農(nóng)行 餐飲娛樂(lè)圈 紅子雞海鮮大酒樓 /希爾頓大酒店 生態(tài)圈 朝陽(yáng)公園 /萊太花卉市場(chǎng) 信息圈 報(bào)業(yè) /通訊 交通圈 機(jī)場(chǎng)高速路 /公交便捷 醫(yī)療圈 北京軍區(qū)總醫(yī)院分院 商業(yè)圈 燕莎友誼商城 東三環(huán)路核心商圈擁有 9大資源，極具投資與發(fā)展?jié)摿Α? 人流、資金流、信息流 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 一、市場(chǎng)分析 佳程廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃概況： 內(nèi)容 項(xiàng)目 規(guī)劃思想：商務(wù)公寓 （ 商住寫字樓 ） 功能用途 層數(shù) 公共面積（層） 共享大廳 商務(wù)公寓 私人會(huì)所 餐飲娛樂(lè) 樓層規(guī)劃 單位配比 單位 種類 備注 廣場(chǎng) 交通 /泊車位 綠化 /景觀 全樓分?jǐn)傁禂?shù) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑風(fēng)格 地下 裙樓 塔樓 車場(chǎng)辦公設(shè)備房 配套服務(wù)區(qū) 備注 凈高 走廊 寬度 電梯 數(shù)量 （含貨梯） 步梯 數(shù)量 (含消防梯 ) 分?jǐn)? 系數(shù) 面積（層） 數(shù)量 （層） 項(xiàng)目規(guī)劃狀況 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 二、 SWOT分析 優(yōu)勢(shì)： 項(xiàng)目 核心優(yōu)勢(shì) 競(jìng)爭(zhēng)力 ？戶型，總價(jià)款低，方便購(gòu)買 東三環(huán)路商圈，構(gòu)成“佳程廣場(chǎng)”的巨大市場(chǎng)潛力 酒店式服務(wù)，細(xì)致周到；生活無(wú)憂 精裝修，省時(shí)省事省力，“拎包即住” 地段是“佳程廣場(chǎng)”最重要的優(yōu)勢(shì) CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 二、 SWOT分析 劣勢(shì)： 交通：地處旺地深巷（南銀大廈），交通是否便利？ 電梯：？ 歷史：本案建造期長(zhǎng)，未免會(huì)造成社會(huì)美譽(yù)度差？ 價(jià)格：?jiǎn)挝粌r(jià)格偏高？（均價(jià)多少？） 居住：戶型如何？每層戶數(shù)如何？人流如何？ CCIDEA佳程廣場(chǎng)專案組 深度行銷的解決專家 三、策略規(guī)劃 商住樓 ? 大多數(shù)客戶認(rèn)為商住樓是以住宅 演變而來(lái)，形象力較弱； ? 區(qū)域內(nèi)，并不缺乏此類產(chǎn)品銷售 情況不甚樂(lè)觀； ? 無(wú)鮮明差異，不能凸顯競(jìng)爭(zhēng)力。 住宅 ? 無(wú)中庭，無(wú)園區(qū)； ? 北向的單元，銷售阻力大； ? 無(wú)住宅的配套環(huán)境； ? 均價(jià)
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