【正文】 工期，又能降低工程成本的目的，因此，合理、經(jīng)濟(jì)也是投標(biāo)單位 制定本工程總方案的 指導(dǎo)思想。 （ 7） 施工場地 條件較好 ，不需占道封道，投標(biāo)單位將在建設(shè)單位指定范圍內(nèi)堆放材料、搭設(shè)臨時設(shè)施和施工作業(yè)。 （ 5） 電氣安裝工程量大，由于本工程采用設(shè)備較為先進(jìn)，對工程組織工作要求較高。特別是本工程設(shè)計有中庭，這是本工程控制重點之一，具體施工時就根據(jù)其實際情況計算確定其模板施工方案。 （ 2） 質(zhì)量要求高，鑒于本工程的必須達(dá)到 市優(yōu)質(zhì) 工程 質(zhì)量要求，不僅主體工程結(jié)構(gòu)必須牢固、穩(wěn)定、耐久、安全、外觀質(zhì)量也要滿足城市景觀的客觀要求，必須做到內(nèi)實外美、精益求精。 施工用電、用水 建設(shè)單位現(xiàn)場附近已接通自來水水管及電源，施工用水和施工用電由建設(shè)單位指定就近在現(xiàn)有管線上接通引至施工現(xiàn)場各用水、用電點即可。樁基為人工挖孔樁?？偨ㄖ?積： （設(shè)計），建筑基底面積： ，其中地下室建筑面積： ，商鋪建筑面積： ，辦公建筑面積： 。 主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程 A 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002021） B 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB502022021） C 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB502032021） D 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB502042021） E 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB502052021） F 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB503032021） G 屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB502072021） H 地下防水工程 施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB502082021） I 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB502092021） J 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB502102021） 新工大廈 施工組織設(shè)計 武漢新 工建設(shè)集團(tuán)有限公司 K《 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422021》 L《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等其它強(qiáng)制性條文 第二章 工程概況 工程概況 本工程為武漢新工置業(yè)有限公司新工大廈 ，位于武漢市新洲區(qū)陽邏街長豐路。 （ 4） 貫徹施工驗收、安全技術(shù)、環(huán)境保護(hù)等方面的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)程，以及有關(guān)規(guī)章制度，保證工程質(zhì)量和施工安全。 （ 2） 嚴(yán)格遵守基本建設(shè)程序，在時間和空間（平面）兩個方面統(tǒng)籌安排施工程序，縮短工期，加速建設(shè)進(jìn)度，做到文明施工。 編制原則 本投 標(biāo)施工組織設(shè)計編制將遵循四項基本原則，即一是符合性原則；二是先進(jìn)性原則，三是合理性原則，四是滿足建設(shè)單位要求的原則。 （ 9） GB/T19002－ ISO9002 系列國際質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)及我公司頒布實施的有關(guān)企業(yè)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。 （ 7） 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》。 （ 5） 我公司承建同類工程的施工組織設(shè)計技術(shù)資料及技術(shù)總結(jié)和施工經(jīng)驗。 （ 3） 該項目現(xiàn)場踏勘和了解現(xiàn)場周邊環(huán)境條件情況及掌握的數(shù)據(jù)。 武漢新工置業(yè)有限公司 新工大廈 施 工 組 織 設(shè) 計 編 制 人： 審 核 人： 批 準(zhǔn) 人： 新工建設(shè)集團(tuán)有限公司 2021 年 10 月 12 日 目 錄 第一章 慨述 編制依據(jù) 編制原則 主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程 第二章 工程概況 工程概況 建筑設(shè)計概況 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 給排水、消防、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計概況 電氣設(shè)計概況 現(xiàn)場條件 現(xiàn)場條件 施工用電、用水 工程施工特點 第三章 施工部署 土建工程施工布署 施工階段劃分 給排水、腳手架方案 、施工準(zhǔn)備 、腳手架的搭設(shè) 、腳手架的安全驗算 砌筑工程施工方案 砌筑材料 砌筑工藝流程 砌筑施工要點 裝飾工程施工方案 砌筑工藝流程 水泥砂漿樓地面 地磚樓地面 外墻涂料 門窗施工工藝 生產(chǎn)工藝流程 工藝制定、完善 工藝監(jiān)督 工藝素質(zhì)與檢驗人員 裝飾工程質(zhì)量保證措施 門窗工程施工方案 屋面防水工程施工方案 屋面防水工程質(zhì)量程序控制圖 施工準(zhǔn)備 施工工藝流程 施工方法 防水工程質(zhì)量技術(shù)要求 防水工程安全技術(shù)措施 第六章 安裝工程施工方案 管道工程 管道制作 管道安裝 管道試壓 管道吹洗 消防系統(tǒng) 電氣系統(tǒng)主要施工方案 電纜橋架、布線槽安裝方案 、箱、柜安裝 電氣保護(hù)管安裝方案 電纜（導(dǎo)線）敷設(shè)方案 . 5 電纜頭制作方案 防雷接地安裝方案 電氣調(diào)試方案 第七章 主要施工機(jī)械設(shè)備及投入的主要物資計劃 施工機(jī)械設(shè)備配置 主要計量檢測儀器的配置 投入本工程的主要物資情況 第八章 勞動力動態(tài)計劃及勞務(wù)分包情況 勞動力計劃編制原則 勞動 力動態(tài)計劃表 第九章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 質(zhì)量方針 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量管理體系 質(zhì)量保證措施 組織保證 制度保證 管理措施 產(chǎn)品標(biāo)識 保證措施 施工質(zhì)量通病防范、處理、控制 的詳盡措施 工程質(zhì)量管理辦法 施工圖紙會審管理辦法 設(shè)計變更管理辦法 施工組織設(shè)計管理辦法 技術(shù)交底制度 現(xiàn)場質(zhì)量檢查 隱蔽工程驗收與技術(shù)復(fù)核 三級檢查和工序交接檢查 分項（工序）樣板制 第十章 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 安全目標(biāo) 安全保證體系圖 保證安全的措施 施工安全措施 臨時用電安全防護(hù)措施 施工機(jī)械安全措施 嚴(yán)格檢測持證上崗 塔吊裝拆安全措施 機(jī)電安全要求 消防保衛(wèi)措施 建立消防組織和制度 配備必要的消防設(shè)施和器材 明火管理 現(xiàn)場防火要求 腳手架搭設(shè)、拆除、設(shè)計變更等技術(shù)資料管理流程 項目資料編制整理責(zé)任 工程技術(shù)資料具體要求 施工技術(shù)資料項目要求 內(nèi)容填寫要求 施工技術(shù)資料驗收與管理 技術(shù)交底記錄 工程物資選樣送審表 工程物資進(jìn)場報驗表 質(zhì)量證明文件及復(fù)試報告 第十八章 工程保修與回訪 保修范圍和保修期限 回訪程序 回訪人員組成及處理措施 維修程序 附圖 1 主 體標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工程序圖 附圖 2 裝飾工程施工流程圖 附圖 3 特殊過程和關(guān)鍵過程操作程序圖 附圖 4 施工質(zhì)量檢查的組織機(jī)構(gòu) 附圖 5 文明施工管理流程圖 新工大廈 施工組織設(shè)計 武漢新 工建設(shè)集團(tuán)有限公司 第一章 編制依據(jù)、原則及規(guī)范 編制依據(jù) （ 1） 新工置業(yè)有限公司新工大廈 工程 招 標(biāo)文件。 （ 2） 新工置業(yè)有限公司新工大廈 工程 設(shè)計圖紙。 （ 4） 建設(shè)單位主持招標(biāo)會議、圖紙答疑。 （ 6） 《中華人民共和國建筑法》。 （ 8） 國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及驗評標(biāo)準(zhǔn)。 （ 10） 我公司對文明施工的有關(guān)規(guī)定。 （ 1） 按工程招標(biāo)文件的要求，保證工程配套按期全部建成。 （ 3） 采取合理的施工組織，作好人力、物力的平衡調(diào)配，均衡組織施工。 （ 5） 采用科技成果和先進(jìn)的技術(shù)組織措施，節(jié)約 施工用料，提高工效，降低工程成本。建筑層數(shù)：地上 21層，地下 1層，建筑高度為 、 （設(shè)計）。建筑結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻 +柱子結(jié)構(gòu)；屬一類高層綜合樓及住宅，起使用年限 50 年；建筑防火分類為一類，其中地下室車庫為Ⅳ類；建筑耐火等級為一級；抗震設(shè)防等級為六度抗震；屋面防水等級為二級，合理使用年限為 15年。 現(xiàn)場條件 現(xiàn)場條件 場內(nèi)外道路暢通，施工用水、用電均由建設(shè)單位指定接口與現(xiàn)場管線接 通，施工場地 條件較好 。 工程施工特點 （ 1） 本工程為 大型 住宅 建筑， 專業(yè)覆蓋范圍包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、 通風(fēng) 等，必須針對本工程特點配備各個專業(yè)施工隊伍 。 （ 3） 本工程模板的施工是該工 程的重點，對剪力墻模板加固及支撐應(yīng)重點考慮。 （ 4） 本工程 結(jié)構(gòu) 混凝土工程量較大，施工時應(yīng)采取有效措施降低混凝土的水化熱和溫差對混凝土造成的破壞，施工前應(yīng)對此項工序作專門的施工組織設(shè)計，并經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理認(rèn)可后方可施工。 （ 6） 防水施工是本工程又一重點， 屋面、廚房及 衛(wèi)生間必須作專項施工方案，經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)方可施工，防水材料選用國家有關(guān)部門認(rèn)可的 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，施工中嚴(yán)格按經(jīng)批 新工大廈 施工組織設(shè)計 武漢新 工建設(shè)集團(tuán)有限公司 準(zhǔn)的方案和施工規(guī)程及有關(guān)材料說明書操作。施工中的污水需經(jīng)沉淀處理達(dá)標(biāo)后才可排入市政管網(wǎng)，建筑垃圾應(yīng)集中堆放并處理，不能污染路面及周邊環(huán)境，工程施工方案必須適應(yīng)并滿足環(huán)境保護(hù)的要求。 先深后淺是基本建設(shè)的基本程序所決定，也是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，本工程施工也必須遵循這一基本建設(shè)的基本程序原則，按序施工確保質(zhì)量。 勞動組織按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等不同階段，分別考慮和安排。提高效率，便于核算，作業(yè)隊?wèi)?yīng)保持相對穩(wěn)定，并隸屬于項目經(jīng)理部統(tǒng)一安排，統(tǒng)一調(diào)度。 土建工程施工布署 施工階段劃分 本工 程 按先地下后地上的原則，將工程劃分為 樁基、 基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修和收尾四個階段。結(jié)構(gòu)施工階段：以本工程結(jié)構(gòu)為主要施工工期控制線，建筑面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大，用工量大，采取流水的均衡施工法組織施工， 1臺塔吊、 2 臺 提升機(jī) 配合垂直運(yùn)輸。水、電設(shè)備等視工程進(jìn)展，配合土建穿插進(jìn)行。 給排水、消防和通風(fēng)施工布署 施工組織指導(dǎo)原則 針對工期緊、任務(wù)量大、質(zhì)量要求高、高空作業(yè)的特點 ， 給排水、消防和通風(fēng)安裝要合理安排，每一個系統(tǒng)工程需將安裝的先后順序合理安排，優(yōu)化安裝程序，確保工期、質(zhì)量，同建設(shè)單位設(shè)計單位、工程監(jiān)理密切配合，做到每個施工環(huán)節(jié)銜接緊湊，不推諉拖延。 施工的協(xié)調(diào)與控制 保證工程項目按期建成交付使用，是工程建設(shè)施工階段進(jìn)度控制的最終目標(biāo)。與土建施工配合計劃： 1）設(shè)備安裝前配合土建進(jìn)行埋管的施工。 3）設(shè)備安裝無吊裝孔的位置設(shè)備必須在封口前提前吊裝進(jìn)入安裝位置，并設(shè)臨時設(shè)施保護(hù)設(shè)備。按照設(shè)計院提供的平面圖和土建移交的經(jīng)緯坐標(biāo)控制網(wǎng)，水準(zhǔn)控制點進(jìn)行測量放線，對已完工的設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行驗收。 第二階段：消防管道、給水排水系統(tǒng)管道制作 各區(qū)域管道的制作按總體網(wǎng)絡(luò)節(jié)點要求，按各區(qū)域安裝順序排出詳細(xì)的管道制作計劃，以滿足現(xiàn)場安裝需要，同時作好管道系統(tǒng)、各種管道系統(tǒng)編號標(biāo)識工作。根據(jù)建筑完工的情況來安排各區(qū)域的安裝任務(wù)，搞好安裝與土建電氣的配合，協(xié)調(diào)好各專業(yè)的安裝程序，做到什么時候是土建工序，什么時候是給排水安裝工序，什么時候是電氣安裝工序，心中有數(shù)，合理安排。組織項目部工程技術(shù)人員熟悉圖紙，進(jìn)行圖紙自審并填寫圖紙自審 紀(jì)錄，對自審中發(fā)現(xiàn)的問題及時向有關(guān)方面提出。同時，由技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)編制工程項目質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計和施工作業(yè)設(shè)計報建設(shè)單位審批，對小于 1歐姆的接地系統(tǒng)要編制關(guān)鍵工序作業(yè)方案交投標(biāo)單位總工程師批準(zhǔn)，并進(jìn)行單位工程劃分和負(fù)責(zé)向作業(yè)人員進(jìn)行施工技術(shù)