【正文】 責(zé)制。項目經(jīng)理部下設(shè)設(shè)備、財務(wù)、材料、核算、資料、施工、安全和質(zhì)檢八個職能部門，對施工工期、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行全方位、全過程的協(xié)調(diào)控制。在組織上實行“項目法”施工，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的模式。組織一個以項目經(jīng)理為主體的指揮機(jī)構(gòu)。掃尾工程樓地面工程裝飾工程主體工程基礎(chǔ)工程工程施工流程圖二、施工組織為了保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定等級；確保安全生產(chǎn)、文明施工達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化工地；確保工期的提前并交付使用。本工程堅持先地下后地上的原則，可分為以下幾個階段施工：①基礎(chǔ)工程、②結(jié)構(gòu)工程、⑧裝修工程、④樓地面階段、⑤工程收尾及室外零星工程、(水、電、暖通、消防等安裝工程隨土建工程插入不占工期。 施工順序一、施工工期根據(jù)招標(biāo)文件要求，投標(biāo)承諾工程從開工至竣工完成工程全部工程內(nèi)容按合同工期800天，并且根據(jù)建設(shè)單位實際要求及本單位的管理水平、人員素質(zhì)、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)措施、施工經(jīng)驗等確定。 施工組織178。第二部分 施工方案總述178。二、建設(shè)單位應(yīng)提供和配合的條件為保證施工作業(yè)的正常進(jìn)行，甲方應(yīng)與供電、供水部門充分配合，不得隨意停水、停電，保證施工作業(yè)的要求。②、溫度：夏季空氣調(diào)節(jié)狀態(tài)下室外最高計算氣溫／干球：34．8℃(空氣調(diào)節(jié)日平均氣溫：34．8℃)，濕球：27．4℃(最熱月平均溫度：27．0℃)，極端最高氣溫：40．6℃，平均最高氣溫：37．8℃；③、冬季日照率53％，最大凍土深度：24cm， 日平均氣溫≤5℃的時間：97天，起止日期：每年的11月26日～次年的3月2日，此間的日平均溫度1．7℃，平均極端最低氣溫11．7℃。在室外設(shè)有2套水泵接合器以供噴灑系統(tǒng)補(bǔ)水用，每個報警閥控制噴頭數(shù)不超過800個，每個防火分區(qū)均設(shè)水流指示器及電信號閥門。消火栓系統(tǒng)設(shè)計：室內(nèi)設(shè)專用消火栓管道，消火栓管道均成環(huán)狀。地下一層設(shè)一座540m3消防水池，中間設(shè)隔墻分為兩格，每格均可獨立檢修，該建筑地下一層設(shè)消防水泵房。屋面雨水采用內(nèi)落水系統(tǒng)，由雨水斗收集，經(jīng)室內(nèi)雨水管排至室外雨水管道。②、排水系統(tǒng)：室外采用雨污水分流制，室內(nèi)首層及以上生活污水靠重力由排污立管直接排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。12，給排水、消防系統(tǒng)：①、給水系統(tǒng)：在該建筑物地下一層設(shè)生活消防水泵房，內(nèi)設(shè)40m3不銹鋼生活水箱；給水系統(tǒng)豎向分為四區(qū)：一區(qū)：地下1層—4層；二區(qū)：5～12層；三區(qū)：13～19層；四區(qū)：20~26層，一區(qū)由市政直接供水，其余三個區(qū)由變頻供水設(shè)備供水。⑨、保安監(jiān)控系統(tǒng)：中心機(jī)房(設(shè)在六層)設(shè)中央處理機(jī)，視頻錄像、監(jiān)視器、視頻自動切換器，模擬操作臺，遙控云臺裝置及打印機(jī)等。⑧、有線電視系統(tǒng)：本工程設(shè)有有線電視系統(tǒng)，前端設(shè)備設(shè)在六層弱電機(jī)房內(nèi)。⑥、接地：本工程防雷保護(hù)按二類防雷建筑物設(shè)防，在建筑物屋頂設(shè)置避雷帶作為防雷接閃器，并且利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主鋼筋(￠mm‘)作為引下線，避雷帶和主鋼筋應(yīng)可靠焊接。④、電氣照明：本工程照明配電系統(tǒng)采用三相五線制(TNS)系統(tǒng)配線，對用電量較大的照明配電在電豎井內(nèi)以樹干式配電給各層正常照明配電箱。供電電源本工程采用10KV電源供電，由市政電網(wǎng)提供兩路獨立10KV高壓電源由室外用電力電纜穿管埋地引至本上程變配電所，該兩路10kV高壓電源均能負(fù)擔(dān)整個工程的全部負(fù)荷，在正常情況下，該兩路電源同時供電，采用單母線分段運(yùn)行，設(shè)置母聯(lián)開關(guān)，當(dāng)其中一路電源發(fā)生故障時，通過手動／自動操作開關(guān)另一路，負(fù)擔(dān)整個工程的重要負(fù)荷。弱電設(shè)計包括：結(jié)構(gòu)化綜合布線(計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話)系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；廣播音響系統(tǒng)；保安監(jiān)控系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警及消防控制系統(tǒng)。⑥、采暖及空調(diào)系統(tǒng)制冷系統(tǒng)的控制：夏季通過供回水總干管上的溫度變化，對冷水機(jī)組及其對應(yīng)的冷水泵、冷卻塔運(yùn)行臺數(shù)控制，冬季通過熱交換器上的溫度傳感裝置對熱交換器的蒸汽流量進(jìn)行控制，從而實現(xiàn)負(fù)荷控制。群樓部分的防煙樓梯間及其前室均靠外墻，有大于2．0m2的可開啟外窗，采用自然排煙。散熱器采用高頻焊翅片管散熱器掛墻安裝。C熱水供采暖系統(tǒng)使用。 ④、采暖系統(tǒng)設(shè)計：采暖熱源為城市熱網(wǎng)提供的6Kg壓力180176。 ③、空調(diào)水路系統(tǒng)：空調(diào)水路系統(tǒng)為雙管制定水量系統(tǒng)，管道同程(或異程)設(shè)置，為方便管理共分為二個水路系統(tǒng)。c，熱媒為6Kg壓力180176。熱媒：本工程選用節(jié)能型組合式汽水熱交換器一臺，其制熱量為2．8MW，熱水出水溫度60176。c，冷卻水出水溫度38176。c，進(jìn)水溫度12176。10．采暖通風(fēng)工程：①、本工程設(shè)計內(nèi)容包括集中冷凍站，熱交換站，商場部分的集中空調(diào)，辦公和服務(wù)用房的集中供暖，冷凍機(jī)房，水泵房，配電室的通風(fēng)換氣及消防排煙，消防樓梯，合用前室的正壓送風(fēng)，衛(wèi)生間及電梯機(jī)房的通排風(fēng)等。⑧、屋面做法：A、細(xì)石砼保護(hù)層上人保溫屋面：40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配Φ4雙向鋼筋，中距150，粉平壓光；20厚1：2．5水泥砂漿找平層；25厚擠塑保溫板干鋪；高分子涂膜防水層，沿垂直面上翻；20厚1：3水泥砂漿找平層；焦碴水泥找坡，最薄處厚度為0；鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈。⑥、墻面做法：變電室、汽車庫及地下室各房間采用大白漿墻面20厚：衛(wèi)生間采用瓷磚墻面23厚；門廳、電梯廳墻面采用大理石墻面40厚：其余部分均采用乳膠漆墻面20厚。⑤、地面做法：坡道、汽車庫、電梯廳采用砼地面300厚；變電室采用塑膠地毯地面100厚；一層辦公大堂采用花崗巖地面260厚。④、地上四層裙房每層兩個防火分區(qū)，設(shè)自動噴灑系統(tǒng)，面積分別為1500M2和1600M2。變配電房、水泵房、捎防中心等采用鋼質(zhì)甲級防火門，汽車坡道出入口復(fù)合防火卷簾，高層防煙樓梯間及前室采用鋼質(zhì)乙級防火門，管道井檢修門采用鋼質(zhì)丙級防火門。③、門窗：窗戶全部采用淺灰綠色透明玻璃，鋁合金窗。②、砌體：地下室內(nèi)隔墻采用粉煤灰小型空心砌塊，M7．5，水泥砂漿。⑧、地下車庫分一個防火分區(qū)，有多個通地面的人員及汽車疏散口，庫內(nèi)設(shè)自動噴灑系統(tǒng)，汽車坡道口設(shè)復(fù)合防火卷簾，地下室機(jī)房部分分兩個防火分區(qū)，面積分別為880M2和620M2。地下室內(nèi)采取有組織排水溝排水方式，衛(wèi)生間、陽臺、樓地面采用刷涂膜防水涂料，向地漏做泛水。⑦，地下室防水等級為二級，采用兩道防水層；結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級s8，采用永凝液防水除膜，防水涂膜厚度為2．0mm，防水涂膜應(yīng)噴在砼的迎水面。⑤、屋面做法：樓梯間、堅井屋面做法采用40厚細(xì)石砼，20厚1：3水泥砂漿找平層，剛性防水屋面。堅井、擴(kuò)散室、汽車坡道內(nèi)墻壁用1：2水泥砂漿刮平。本人防工程采用鋼筋砼墻，地面做法采用水泥地面。人防地下室防護(hù)等級6級，防化等級丙級。①、素砼墊層：C15素砼墊層100厚；②、地下室底板、承臺、水池、地下室外墻：C35防水砼，抗?jié)B等級S6；③、主體結(jié)構(gòu)：梁、板：C30；柱、剪力墻(地下室外墻及與地下室外墻相連的柱除外)：40．865m以下為C50：40．865m63．968m為C40；63．968m以上為C30；④、樓梯、坡道：當(dāng)主體結(jié)構(gòu)同時施工時，砼強(qiáng)度等級同主體結(jié)構(gòu)；當(dāng)不與主體結(jié)構(gòu)同時施工時，砼強(qiáng)度等級為C30；⑤、次要構(gòu)件如圈梁、過梁、構(gòu)造柱：C20。本工程抗震設(shè)防按基本抗震烈度7度設(shè)防，屋面防水等級Ⅱ級，使用年限50年。三、工程概況一、工程概況 工程名稱：銀建帝都大廈工程 建設(shè)單位：徐州銀建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保市優(yōu)工程，爭創(chuàng)“揚(yáng)子杯”獎 工程地點：和平路64號 現(xiàn)場條件：三通一平已完成，具備施工條件。采用流水施工方法和其他現(xiàn)行管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)地施工。（二）、本施工組織設(shè)計編制的基本原則認(rèn)真貫徹國家對工程建設(shè)的各項方針和政策、嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。依據(jù)新版國際質(zhì)量管理體系要求并按照江蘇長安建設(shè)集團(tuán)有限公《質(zhì)量手冊》、《質(zhì)量控制程序》及《作業(yè)指導(dǎo)書》編制的。二、編制依據(jù)（一）、編制依據(jù)本施工組織設(shè)計編制是依據(jù)施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙、勘察資料及其他要求進(jìn)行編制的。推行國際管理體系標(biāo)準(zhǔn)，建立HSE管理體系，切實保證施工安全、人員健康、環(huán)境保護(hù)，切實履行環(huán)境管理體系IS014001標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照職業(yè)健康安全管理認(rèn)證體系GB／T280012001標(biāo)準(zhǔn)，確保安全事故的發(fā)生概率為零，輕傷率低于4‰。本工程質(zhì)量目標(biāo)：確保市優(yōu)工程，爭創(chuàng)“揚(yáng)子杯”獎。強(qiáng)化質(zhì)量預(yù)控、質(zhì)量監(jiān)測、質(zhì)量評審和質(zhì)量驗收體系，確保本工程各項工作自始自終處于受控狀態(tài)，推行標(biāo)準(zhǔn)化管理。 編制依據(jù)178。帝都大廈施工組織設(shè)計第一部分 綜合說明178。 編制說明178。 工程概況一、編制說明 堅決按照新版國際質(zhì)量管理認(rèn)證體系IS09002要求及江蘇長安建設(shè)集團(tuán)有限公司制訂的《質(zhì)量手冊》、《質(zhì)量控制程序》和《作業(yè)指導(dǎo)書》的要求組建項目經(jīng)理部，并嚴(yán)格按照程序文件實施項目管理。強(qiáng)化過程精品意識，實施有“質(zhì)量設(shè)計方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服務(wù)下工序”的管理措施。合理組織優(yōu)化施工，在800日歷天內(nèi)保質(zhì)保量地完成所有合同約定內(nèi)容，并按此進(jìn)行施工進(jìn)度計劃編制。堅決執(zhí)行建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及建筑文明施工現(xiàn)場考核標(biāo)準(zhǔn)，將本工程現(xiàn)場建設(shè)成文明施工現(xiàn)場。公司總部與項目部之間采用現(xiàn)代化的通訊工具(包括：Intemet)連接，能夠隨時掌握工地的動向，并保證與業(yè)主和項目部項目管理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系暢通。依據(jù)中華人民共和國、江蘇省、徐州市現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)編制的。對于因圖紙設(shè)計未能明確及現(xiàn)場資料不詳?shù)牟糠?，待明確后根據(jù)實際情況編制有針對性的施工方案，并報經(jīng)監(jiān)理工程師審批，作為施工組織設(shè)計的補(bǔ)充。保證重點，統(tǒng)籌安排。充分利用現(xiàn)有的施工機(jī)械和設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍，提高項目機(jī)械化程度；不斷改善勞動條件，提高勞動生產(chǎn)率，降低工程成本。6，本工程位于徐州市和平路和解放路的交匯處，用地呈長方形，地勢平坦，建筑用地面積約8510M2，總建筑面積40220M2，地下建筑面積4120M2，地上建筑面積36100M2，設(shè)計標(biāo)高~0．000，相當(dāng)于黃海高程32．050M，本工程為一類高層建筑，耐火等級一級，底層商業(yè)部分耐火等級一級。7．結(jié)構(gòu)部分：本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。人防地下室部分：①、本工程為屬附建式防空地下室。耐火等級一級，地下室防水等級為Ⅱ級，抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計基本地震加速度值為0．10g,設(shè)計使用年限50年.②、本防空地下室建筑面積約為2637平方米，戰(zhàn)時隱蔽1200人。③、墻面做法：地下室內(nèi)墻面（除特別說明外）采用水泥砂漿粉刷。④、頂棚做法：地下室平頂，拆模后整理平整，外刷白色水性涂料。⑥、施工縫：防水砼必須連續(xù)澆灌嚴(yán)禁垂直設(shè)施工縫，水平縫隙可設(shè)在底板上口以上500處和頂板下口以下1000處。對于易滲水的角落，如底板與墻體搭接處，陰角拐角處，裂縫管周可重點加強(qiáng)。屋面采用剛性及卷材兩道防水，層面留孔處及女兒墻轉(zhuǎn)達(dá)角處須加鋪卷材，穿樓面的管道，預(yù)留套管，安裝后嚴(yán)格用細(xì)石砼封嚴(yán)，管根四周加嵌防水膠。9．帝都大廈主樓和群樓部分：①、本工程抗震設(shè)防按基本抗震烈度7度設(shè)防，屋面防水等級Ⅱ緣，使用年限50年。地上部分：墻體采用粉煤灰小型空心砌塊，M5混合砂漿，墻體厚度采用190厚（圖注200），及90厚（圖注100），位置詳平面圖。電控防護(hù)門飾花，鋼門帶電子傳呼，汽車漆，根據(jù)廠家樣本選擇成品。設(shè)備用房、消防器材庫門和防火分區(qū)隔墻上的門，均為鋼質(zhì)甲級防火門。高層部分每層設(shè)一個防火分區(qū)1010M2，樓梯間為防煙樓梯間并直達(dá)屋頂，前室內(nèi)的防火門為乙級防火門。樓面做法：值班消防控制中心，樓梯，商場、辦公公寓、采用地磚樓面35厚：衛(wèi)生間、陽臺采用防滑地磚樓面，最高處80厚(防水)；門廳、電梯廳采用花崗巖樓面50厚；電梯機(jī)房采用水泥樓面30厚；設(shè)備用房采用塑膠樓面30厚。⑦、頂棚做法：大白漿頂棚用于地下室、樓梯、電梯間除外各房間；乳膠漆頂棚用于設(shè)備用房、辦公公寓等處；鋁合金條板吊頂用于樓梯、衛(wèi)生間；貼吸聲板頂棚用于變電站、空調(diào)機(jī)房、水泵房；防火防潮石膏板吊頂用于門廳、電梯廳商場等處。B、細(xì)石砼保溫層不上人保溫屋面： 25厚1：2水泥砂漿加35％防水劑，分兩次粉，表面壓光；25厚擠塑保溫板干鋪；高分子涂膜防水層，沿垂直面上翻；20厚1：3水泥砂漿找平層；焦碴水泥找坡，最薄處厚度為0；鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈。 ②、空調(diào)設(shè)計：冷媒：本工程選用二臺116DH蒸汽型溴化鋰?yán)渌畽C(jī)組，冷凍水出水溫度7176。c，冷卻水進(jìn)水溫度32176。冷卻塔設(shè)置在本樓裙房的屋面上。c，進(jìn)水溫度50176。c過熱蒸汽，由城市熱網(wǎng)供給?？照{(diào)風(fēng)路系統(tǒng)：商場全部用變風(fēng)量空調(diào)器加新風(fēng)少許高靜壓風(fēng)機(jī)盤管接風(fēng)管的空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)機(jī)排風(fēng)機(jī)均設(shè)于吊頂中，氣流組織為上送上回。c過熱蒸汽，經(jīng)地下一層的汽水熱交換器交換成9575176。采暖分二個系統(tǒng)，五～十五層一個系統(tǒng)，十六—二十六層一個系統(tǒng)，系統(tǒng)形式均為上供下回單雙管式。 ⑤、通風(fēng)及防排煙設(shè)計：地下一層設(shè)備機(jī)房設(shè)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)(J1，J3)二套，機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)(PJ1，PJ3)二套。主體部分的防煙剪刀樓梯間設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)(JJ1，JJ2)二套，筒體部分的防煙樓梯間各設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)(JJ3，JJ4)一套，風(fēng)口均采用自垂式百葉風(fēng)口，消防合風(fēng)前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)一套，送風(fēng)口每層一個，平時關(guān)閉，火災(zāi)時開啟著火層及其相鄰二層送風(fēng)口，聯(lián)動送風(fēng)機(jī)開啟。 11．電氣照明工程：①、本工程強(qiáng)電設(shè)計包括：低壓配電系統(tǒng)；全樓電力，電氣照明配；室外照明線路；防雷保護(hù)及接地設(shè)計等。②、變配電系統(tǒng)：依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范要求，本工程按一級負(fù)荷供電。③、低電配電系統(tǒng)：本工程電力、照明配電系統(tǒng)均采用三相五線制(TNS)系統(tǒng)方式配線，變壓器低壓母線間設(shè)計聯(lián)絡(luò)開關(guān)，并作電氣／機(jī)械聯(lián)鎖，以防誤操作，平時母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)分?jǐn)?，各臺變壓器單獨運(yùn)行，當(dāng)其中一臺變壓器發(fā)生故障時，通過母聯(lián)開關(guān)自動轉(zhuǎn)換，以提高供電的可靠性。⑤、電纜、導(dǎo)線及其敷設(shè)方