【正文】 樓梯、電梯間除外各房間；乳膠漆頂 棚用于設(shè)備用房、辦公公寓等處；鋁合金條板吊頂用于樓梯、衛(wèi)生間；貼吸聲板頂棚用于變電站、空調(diào)機(jī)房、水泵房；防火防潮石膏板吊頂用于門廳、電梯廳商場等處。樓面做法：值班消防控制中心，樓梯，商場、辦公公寓、采用地磚樓面 35 厚：衛(wèi)生間、陽臺采用防滑地磚樓面，最高處 80 厚 (防水 )；門廳、電梯廳采用花崗巖樓面 50厚；電梯機(jī)房采用水泥樓面 30 厚；設(shè)備用房采用塑膠樓面 30 厚。高層部分每層設(shè)一個(gè)防火分區(qū) 1010M2，樓梯間為防煙樓梯間并直達(dá)屋頂，前室內(nèi)的防火門為乙級防火門。設(shè)備用房、消防器材庫門和防火分區(qū)隔墻上的門，均為鋼質(zhì)甲級防火門。電控防 護(hù)門飾花，鋼門帶電子傳呼，汽車漆，根據(jù)廠家樣本選擇成品。地上部分：墻體采用粉煤灰小型空心砌塊， M5 混合砂漿，墻體厚度采用 190厚（圖注 200），及 90 厚（圖注 100），位置詳平面圖。 9．帝都大廈主樓和群樓部分： ①、本工程抗震設(shè)防按基本抗震烈度 7 度設(shè)防，屋面防水等級Ⅱ緣，使用年限 50 年。屋面采用剛性及卷材兩道防水，層面留孔處及女兒墻轉(zhuǎn)達(dá)角處須加鋪卷材，穿樓面的管道，預(yù)留套管，安裝后嚴(yán)格用細(xì)石砼封嚴(yán)，管根四周加嵌防水膠。對于易滲水的角落，如底板與墻體搭接處，陰角拐角處，裂縫管周可重點(diǎn)加強(qiáng)。 ⑥、施工縫：防水砼必須連續(xù)澆灌嚴(yán)禁垂直設(shè)施工縫，水 平縫隙可設(shè)在底板上口以上 500 處和頂板下口以下 1000 處。 ④、頂棚做法：地下室平頂，拆模后整理平整，外刷白色水性涂料。 ③ 、墻面做法：地下室內(nèi)墻面（除特別說明外）采用水泥砂漿粉刷。耐火等級一級，地下室防水等級為 Ⅱ 級，抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0． 10g,設(shè)計(jì)使用年限 50 年 . ②、本防空地下室建筑面積約為 2637 平方米， 戰(zhàn)時(shí)隱蔽 1200 人。 人防地下室部分： ①、 本工程為屬附建式防空地下室。 7．結(jié)構(gòu)部分：本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 6，本工程位于徐州市和平路和解放路的交匯處， 用地呈長方形，地勢平坦，建筑用地面積約 8510M2，總建筑面積 40220M2，地下建筑面積 4120M2，地上建筑面積 36100M2，設(shè)計(jì)標(biāo)高 ~0． 000，相當(dāng)于黃海高程 32． 050M，本工程為一類高層建筑，耐火等級一級，底層商業(yè)部分耐火等級一級。 充分利用現(xiàn)有的施工機(jī)械和設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍，提高項(xiàng)目機(jī)械化程度；不斷改善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低工程成本。保證重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排。 對于因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)未能明確及現(xiàn)場資料不詳?shù)牟糠郑鞔_后根據(jù)實(shí)際情況編制有針對性的施工方案，并報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審批 ，作為施工組織設(shè)計(jì)的補(bǔ)充。 依據(jù)中華人民共和國、江蘇省、徐州市現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)編制的。 公司總部與項(xiàng)目部之間采用現(xiàn)代化的通訊工具 (包括： Intemet)連接 ，能夠隨時(shí)掌握工地的動(dòng)向，并保證與業(yè)主和項(xiàng)目部項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系暢通。 堅(jiān)決執(zhí)行建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及建筑文明施工現(xiàn)場考核標(biāo)準(zhǔn)，將本工程現(xiàn)場建設(shè)成文明施工現(xiàn)場。 合理組織優(yōu)化施工，在 800 日歷天內(nèi)保質(zhì)保量地完成所有合同約定內(nèi)容，并按此進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃編制。強(qiáng)化過程精品意識，實(shí)施有“質(zhì)量設(shè)計(jì)方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服務(wù)下工序”的管理措施。 徐 州 市 銀 建 帝 都 大 廈 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 江蘇長安建設(shè)集團(tuán)有限公司 目 錄 第一部分 綜合說明??????????????? 03 一 . 編制說明???????????????????? 04 二 . 編制依據(jù)???????????????????? 05 三 . 工程概況???????????????????? 06 第二部分 施工方案總述????????????? 13 一 . 施工工期???????????????????? 14 二 . 施工組織???????????????????? 14 三 . 施工部署????????? ??????????? 15 四 . 施工順序???????????????????? 17 第三部分 施工準(zhǔn)備??????????????? 18 一 . 技術(shù)組織準(zhǔn)備?????????????????? 19 二 . 材料、機(jī)械、設(shè)備準(zhǔn)備?????????????? 19 三 . 現(xiàn)場準(zhǔn)備???????????????????? 20 第四部分 施工工藝方法????????????? 21 一 . 施工測量???????????????????? 22 二 . 土方開挖???????????????????? 23 三 . 基礎(chǔ)工程???????????????????? 24 四 . 主體結(jié)構(gòu)???????????????????? 25 五 . 屋面工程???????????????????? 38 六 . 裝修工程???????????????????? 39 七 . 腳手架、支撐工程???????????????? 56 八 . 安裝工程???????????????????? 57 第五部分 施工現(xiàn)場平面布置??????????? 69 一 . 布置構(gòu)想???????????????????? 70 二 . 施工現(xiàn)場布置?????????????????? 70 三 . 施工平面布置圖????????????????? 72 四 . 施工水電消防道路布置圖? ???????????? 73 第六部分 安全、消防及文明施工保證措施????? 74 一 . 安全生產(chǎn)措施?????????????????? 75 二 . 消防防火措施?????????????????? 103 三 . 文明施工措施?????????????????? 108 第七部分 環(huán)境保護(hù)措施????????????? 112 一、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)?????????????????? 113 二、環(huán)境保護(hù)實(shí)施措施???????????????? 113 三、室內(nèi)環(huán)境控制?????????????????? 114 第八部分 人員、材料、機(jī)具的配置及保障措施??? 116 一、勞動(dòng)力配置及保障措施?????????????? 117 二、預(yù)制構(gòu)件、半成品及主要材料進(jìn)場計(jì)劃??????? 118 三、主要施工機(jī)具配置???????????????? 120 四、項(xiàng)目管理部人員的配置?????????????? 123 第九部分 冬雨季施工措施???????????? 124 一、雨夏季施工措施????????????????? 125 二、冬季施工措施?????????????????? 127 第十部分 成品保護(hù)方案及措施??? ??????? 129 一、成品保護(hù)方案及措施??????????????? 130 第十一部分 工期保證措施???????????? 135 一 . 進(jìn)度計(jì)劃保證措施???????????????? 136 二 . 進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施?????????????????? 138 三 . 進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表????????????????? 142 第十二部分 質(zhì)量控制措施???????????? 143 一 . 質(zhì)量控制體系?????????????????? 144 二 . 質(zhì)量控制措施?????????????????? 147 三 . 質(zhì)量管理制度????????????? ????? 164 四 . 質(zhì)量通病防治?????????????????? 168 第十三部分 施工管理措施???????????? 180 一 . 人員健康措施?????????????????? 181 二 . 降低成本措施?????????????????? 182 第十四部分 工程服務(wù)?????????????? 183 一 . 工程服務(wù)工作體系???????????????? 184 二 . 工程服務(wù)工作程序???????????????? 185 三 . 回訪服務(wù)實(shí)施措施???????????????? 186 第一部分 綜合說明 ? 編制說明 ? 編 制依據(jù) ? 工程概況 一、編制說明 堅(jiān)決按照新版國際質(zhì)量管理認(rèn)證體系 IS09002 要求及江蘇長安建設(shè)集團(tuán)有限公司制訂的《質(zhì)量手冊》、《質(zhì)量控制程序》和《作業(yè)指導(dǎo)書》的要求組建項(xiàng)目經(jīng)理部，并嚴(yán)格按照程序文件實(shí)施項(xiàng)目管理。 強(qiáng)化質(zhì)量預(yù)控、質(zhì)量監(jiān)測、質(zhì)量評審和質(zhì)量驗(yàn)收體系，確保本工程各項(xiàng)工作自始自終處于受控狀態(tài)，推行標(biāo)準(zhǔn)化管理。 本工程質(zhì)量目標(biāo)：確保市優(yōu)工程，爭創(chuàng)“揚(yáng)子杯”獎(jiǎng)。 嚴(yán)格按照職業(yè)健康安全管理認(rèn)證體系 GB／ T280012021 標(biāo)準(zhǔn)，確保安全事故的發(fā)生概率為零，輕傷率低于 4?。 推行國際管理體系標(biāo)準(zhǔn)，建立 HSE 管理體系，切實(shí)保證施工安全、人員健康、環(huán)境保護(hù)，切實(shí)履行環(huán)境管理體系 IS014001 標(biāo)準(zhǔn)。 二、編制依據(jù) （一）、編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)編制是依據(jù)施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙、勘察資料及其他要求進(jìn)行編制的。 依據(jù)新版國際質(zhì)量管理體系要求并按照江蘇長安建設(shè)集團(tuán)有限公《質(zhì)量手冊》、《質(zhì)量控制程序》及《作業(yè)指導(dǎo)書》編制的。 （二）、本施工組織設(shè)計(jì)編制的基本原則 認(rèn)真貫徹國家對工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策、嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。 采用流水施工方法和其他現(xiàn)行管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)地施工。 三、工程概況 一、工程概況 工程名稱 ：銀建帝都大廈工程 建設(shè)單位 ：徐州銀建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ：確保市優(yōu)工程，爭創(chuàng)“揚(yáng)子杯”獎(jiǎng) 工程地點(diǎn) ：和平路 64 號 現(xiàn)場條件 ：三通一平已完成，具備施工條件。本工程抗震設(shè)防按基本抗震烈度 7 度設(shè)防，屋面防水等級Ⅱ級，使用年限 50 年。 ①、素砼墊層： C15 素砼墊層 100 厚； ②、地下室底板、 承臺、水池、地下室外墻： C35 防水砼，抗?jié)B等級 S6； ③ 、主體結(jié)構(gòu)：梁、板： C30；柱、剪力墻 (地下室外墻及與地下室外墻相連的柱除外 )： 40． 865m 以下為 C50： 40． 865m63． 968m 為 C40； 63． 968m以上為 C30； ④、樓梯、坡道：當(dāng)主體結(jié)構(gòu)同時(shí)施工時(shí)，砼強(qiáng)度等級同主體結(jié)構(gòu)； 當(dāng)不與主體結(jié)構(gòu)同時(shí)施工時(shí)，砼強(qiáng)度等級為 C30； ⑤、次要構(gòu)件如圈梁、過梁、構(gòu)造柱 ： C20。人防地下室防護(hù)等級 6 級，防化等級丙級。本人防工程采用鋼筋砼墻，地面做法采用水泥地面。堅(jiān)井、擴(kuò)散室、汽車坡道內(nèi)墻壁用 1： 2 水泥砂漿刮平。 ⑤、屋面做法：樓梯間、堅(jiān)井屋面做法采用 40 厚細(xì)石砼， 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層，剛性防水屋面。 ⑦，地下室防水等級為二級，采用兩道防水層；結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級s8，采用永凝液防水除膜，防水涂膜厚度為 2． 0mm，防水涂膜應(yīng)噴在砼的迎水面。地下室內(nèi)采取有組織排水溝排水方式，衛(wèi)生間、陽臺、樓地面采用刷涂膜防水涂料，向地漏做泛水。 ⑧、地下車庫分一個(gè) 防火分區(qū)，有多個(gè)通地面的人員及汽車疏散口，庫內(nèi)設(shè)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，汽車坡道口設(shè)復(fù)合防火卷簾，地下室機(jī)房部分分兩個(gè)防火分區(qū)，面積分別為 880M2 和 620M2。 ②、砌體：地下室內(nèi)隔墻采用粉煤灰小型空心砌塊， M7． 5，水泥砂漿。 ③ 、門窗：窗戶全部采用淺灰綠色透明玻璃，鋁合金窗。變配電房、水泵房、捎防中心等采用鋼質(zhì)甲級防火門，汽車坡道出入口復(fù)合防火卷簾，高層防煙樓梯間及前室采用鋼質(zhì)乙級防火門，管道井檢修門采用鋼質(zhì)丙級防火門。 ④、地上四層裙房每層兩個(gè)防火分區(qū)，設(shè)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，面積分別為1500M2 和 1600M2。 ⑤、地面做法：坡道、汽車庫、電梯廳采用砼地面 300 厚； 變電室采用塑膠地毯地面 100 厚；一層辦公大堂采用花崗巖地面 260 厚。 ⑥、墻面做法：變電室、汽車庫及地下室各房間采用大白漿墻面 20 厚：衛(wèi)生間采用瓷磚墻面 23 厚；門廳、電梯廳墻面采用大理石墻面 40 厚：其余部分均采用乳膠漆墻面 20 厚。 ⑧、屋面做法： A、細(xì)石砼保護(hù)層上人保溫屋面： 40 厚 C20 細(xì)石砼，內(nèi)配 Φ 4 雙向鋼筋，中距 150，粉平壓光； 20 厚 1： 2． 5 水泥砂漿找平層； 25厚擠塑保溫板干鋪；高分子涂膜防水層，沿垂直面上翻； 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層；焦碴水泥找坡，最薄處厚度為 0；鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈。 10．采暖通風(fēng)工程： ①、本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括集中冷凍站，熱交換站，商場部分的集中空調(diào)，辦公和服務(wù)用房的集中供暖，冷凍機(jī)房，水泵房，配電室的通風(fēng)換氣及消防排煙，消防樓梯，合用前室的正壓送風(fēng)，衛(wèi)生間及電梯機(jī)房的通排風(fēng)等。 c，進(jìn)水溫度 12176。 c，冷卻水 出水溫度 38176。熱媒：本工程選用節(jié)能型組合式汽水熱交換器一臺，其制熱量為 2． 8MW，熱水出水溫度 60176。 c，熱媒為 6Kg 壓力 180176。 ③ 、空調(diào)水路系統(tǒng)：空調(diào)水路系統(tǒng)為雙管制定水量系統(tǒng)，管道同程 (或異程 )設(shè)置，為方便管理共分為二個(gè)水路系統(tǒng)。