【正文】 為基礎(chǔ)，汽車后產(chǎn)業(yè)開發(fā)為重點(diǎn)，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理為核心，商貿(mào)物流為延伸，電子商務(wù)為補(bǔ)充”的持續(xù)健康發(fā)展運(yùn)營(yíng)模式。位于紹興袍江的“紹興金恒德汽車廣場(chǎng)”，以及5 “杭州奧迪”、“東陽奧迪”、“東方南方”等多家汽車品牌專營(yíng)公司?？偛课挥诤贾菔谐潜庇嗪紖^(qū)良渚鎮(zhèn)，公司現(xiàn)有員工 1000 余人，下有控股、參股公司 18 家。1 浙江金恒德汽車物流中心二手車交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性分析報(bào)告 2 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概況 ??????????????????????? (3) 項(xiàng)目單位概況 ???????????????????? (3) 市場(chǎng)前景分析 ???????????????????? (4) 項(xiàng)目研究依據(jù)、原則、范圍 ????????????? (46) 項(xiàng)目可行性分析 主要結(jié)論 ?????????????? (7) 第二章 項(xiàng)目背景及項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目背景 ??????????????????????? (89) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ??????? ?????????? ? (911) 項(xiàng)目建設(shè)的條件 ???????????????? ?? ? (1112) 第三 章 我國二手車市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì) 我國二手車交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 ???????????? (1315) 我國二手車交易市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) ???????????? (1517) 第四 章 環(huán)境保護(hù)和 二手車交易模式及流程 二手車交易市場(chǎng)污染評(píng)估與處理 ?????? ?? ?? (18) 二手車交易 模式 ?????????? ???????? (1820) 二手車交易 流程 ???????? ??????????? (2027) 3 第五 章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理與勞動(dòng)定員 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理 ?? ?????????? ???????? (28) 勞動(dòng)定員 ???? ?????????? ???????? ? (29) 勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn) ?????? ??????????? (29) 第 六 章 投資估算 與 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 投資估算 ??? ??????????????????? (30) 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ???????????????????? (31) 第七 章 發(fā)展規(guī)劃 ???????????????????? (32) 第八 章 總結(jié) ??? ???????????????????? (33) 4 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 浙江金恒德汽車物流中心二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目單位 浙江金恒德汽車用品采購城有限公司 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 浙江金恒德汽車物流中心 建設(shè)性質(zhì) 新建 服務(wù)范圍 二手車（二手車交易、置換）；售后服務(wù)（汽車保養(yǎng)、維修、汽車之友活動(dòng)中心）； 國家政策允許的與二手車交易相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù) 。 項(xiàng)目單位概況 浙江金恒德國際物流集團(tuán)有限公司是一家致力于汽車后產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)管理的集團(tuán)型企業(yè)，公司創(chuàng)建于 1996 年。主要項(xiàng)目包括位于杭州城北通益路的“浙江金恒德國際汽車物流中心” ,位于成都雙流的“四川金恒德國際汽車 商貿(mào)物流城”；位于成都溫江的“品牌汽車博覽城” 。主要經(jīng)營(yíng)以汽車后市場(chǎng)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理以及汽車貿(mào)易等相關(guān)業(yè)務(wù)。 市場(chǎng)前景分析 在歐美日韓等成熟的汽車市場(chǎng)，整車銷售產(chǎn)生的利潤(rùn)逐年下降，現(xiàn)在平均僅為 7%左右，利潤(rùn)最多的是二手車買賣及相關(guān)的汽車報(bào)廢、拆卸，占利潤(rùn)的 48%；維修和 零配件占了 45%。美國在 2021 年，新車銷量 1160 萬輛，而二手車賣了 4000 萬輛，比例高達(dá) ；在歐洲、日本、臺(tái)灣，也反映了這一特點(diǎn)。而在中國，新車的銷量多達(dá) 1800 萬輛，而二手車才賣了 385 萬輛，舊新 之比僅為 。隨著二手車交易的日趨活躍，未來幾年內(nèi)，每年兩三千萬輛的交易量指日可待，預(yù)示著二手車交易井噴時(shí)代的到來。 編制原則 （ 1）貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，力求做到發(fā)展經(jīng)濟(jì)與保護(hù)環(huán)境同步，“三廢”排放少，污染??； （ 2）立足本地資源，優(yōu)化技術(shù)方案，盡可能減少項(xiàng)目投資，提高項(xiàng)目7 經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)的能力； （ 3）設(shè)計(jì)貫徹規(guī)?，F(xiàn)代化 、布置一體化、建筑物輕型化、公用工程社會(huì)化的“四化”方針； （ 4）嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，和行業(yè)強(qiáng)制性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量； （ 5）結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀，努力做到布局合理，節(jié)省占地； （ 6）增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，三廢治理與工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)“三同時(shí)”； （ 7）認(rèn)真貫徹勞動(dòng)法，加強(qiáng)勞動(dòng)安全和工業(yè)衛(wèi)生防護(hù)設(shè)計(jì)的措施，保證生產(chǎn)人員的身心健康； （ 8）認(rèn)真貫徹消防法，保證消防設(shè)施的完善可靠； （ 9）深入研究當(dāng)?shù)匦萝嚰岸周囦N售市場(chǎng)的現(xiàn)狀，做出正確的市場(chǎng)分析及需求預(yù)測(cè)。有必要也有可能建設(shè)現(xiàn)代、大型、多功能的二手車交易市場(chǎng)。 金恒德二手車交易市場(chǎng) 建成后，將全面整合杭州及周邊市區(qū)的二手車交易市場(chǎng)，并對(duì)該市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、 規(guī)?；?jīng)營(yíng)，逐步將 金恒德二手車交易市場(chǎng) 培育成為杭州市乃至浙江地區(qū)具有較強(qiáng)影響力和輻射力的現(xiàn)代化專業(yè)二手車交易市場(chǎng)。項(xiàng)目實(shí)施后具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等方面論證，項(xiàng)目是可行的。我國 2021 年度各類汽車生產(chǎn)和銷售已雙雙達(dá)到 1300 萬輛，全球排列第一，跨入全球第五大生產(chǎn)國，各類品牌達(dá)到 380 種之多，新車市場(chǎng)的繁榮也給二手車市場(chǎng)帶來了勃勃生機(jī)。 2021 年國家商務(wù)部、稅務(wù)總局、工商總局就頒布了《二手車流通管理辦法》，二手車市場(chǎng)已 經(jīng)成為行業(yè)有規(guī)范、國家有政策、用戶有需求、發(fā)展有前景的成熟市場(chǎng)。本市場(chǎng)正是基于方便消費(fèi)者，以及最好地發(fā)展企業(yè)的目的，把二手車交易、過戶、車倆檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)評(píng)估、網(wǎng)絡(luò)拍賣汽車售后服務(wù)、汽車之友活動(dòng)中心結(jié)合為一體，形成綜合的、快捷的具有銷售、服務(wù)以及文化交流為一體的企業(yè)。有置換新車和買賣二手車愿望的用戶越來越多，國內(nèi)二手車交易量的增幅都超過 30%， 2021 年我國二手車的交易規(guī)模將達(dá)每年 800 萬輛，建立真正規(guī)范的交易體系迫在眉睫。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，日本連續(xù) 6 年舊車銷售超過新車，德國是新車的 2 倍、美國是 倍、英國則是 之多。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 填補(bǔ)市場(chǎng)空白，提前占領(lǐng)市場(chǎng)先機(jī) 杭州及其周邊市區(qū)的汽車保有量增加迅猛（整個(gè)杭州地區(qū)的汽車保11 有量在 2021 年就已突破 200 多萬輛 ，并切隨著