【正文】 六龍山游覽區(qū) 千米 10 ⑵ 寨桂游覽區(qū) 千米 6 新建旅游公路橋 135 ⑴ 寨桂游覽區(qū) 米 100（橋長(zhǎng)） 一座橋面寬 米 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 米 35（橋長(zhǎng)） 一座橋面寬 米 7 新建或改造景區(qū)旅游步道 千米 步道寬 ～ 2 米 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 千米 其中：改造 千米 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 千米 46 其中：旅游棧道 千米 2 ⑶ 錦江游覽區(qū) 千米 8 旅游觀景休息亭 個(gè) 50 建筑面積 350 平方米 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 個(gè) 22 建筑面積 155 平方米 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 個(gè) 28 建筑面積 195 平銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 方米 9 景區(qū)旅游公廁 個(gè) 20 共 160 個(gè)蹲位，800 平方米 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 個(gè) 5 共 40 個(gè)蹲位， 200平方米 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 個(gè) 12 共 96 個(gè)蹲位， 480平方米 ⑶ 寨桂游覽區(qū) 個(gè) 3 共 24 個(gè)蹲位， 120平方米 10 固體垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 個(gè) 6 建筑面積 500 平方米 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 個(gè) 1 建筑面積 100 平方米 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 個(gè) 4 建筑面積 320 平方米 ⑶ 寨桂游覽區(qū) 個(gè) 1 建筑面積 80 平方米 11 景區(qū)垃圾收集封閉設(shè)施 個(gè) 17 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 個(gè) 4 每個(gè) 12 立方米 /個(gè) ⑵ 六龍山游覽區(qū) 個(gè) 10 每個(gè) 12 立方米 /個(gè) ⑶ 寨桂游覽區(qū) 個(gè) 3 每個(gè) 12 立方米 /個(gè) 12 景區(qū)停車場(chǎng)及民族文化廣場(chǎng) 平方米 8800 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 平方米 6700 設(shè)在景區(qū)綜合服務(wù)區(qū)內(nèi) 其中：民族文化廣場(chǎng) 平方米 3000 露天廣場(chǎng) ⑵ 六龍山游覽區(qū) 平方米 1400 ⑶ 寨桂游覽區(qū) 平方米 700 13 景區(qū)管理設(shè)施 平方米 1300 含水、電、通訊用房 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 平方米 500 含水、電、通訊用銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 房 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 平方米 800 含水、電、通訊用房 14 景區(qū)標(biāo)志性大門 個(gè) 1（ 7 米寬） 設(shè)在九龍洞游覽區(qū)內(nèi) 15 景區(qū)輸配電線路 千米 22 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 千米 17 其中： 10kv 線路 千米 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 千米 4 其中： 10kv 線路 3千米 ⑶ 寨桂游覽區(qū) 千米 1 其中： 10kv 線路 千米 16 通訊線路 千米 44 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 千米 14 其中：通訊光纜 7千米 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 千米 20 普通電信電纜 ⑶ 寨桂游覽區(qū) 千米 10 普通電信電纜 17 給水凈化處理站 個(gè) 8 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 個(gè) 2 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 個(gè) 4 ⑶ 寨桂游覽區(qū) 個(gè) 2 18 清水池 立方米 245 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 立方米 115 2 50M 3 5M3 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 立方米 90 1 30M 3 20M3 ⑶ 寨桂游覽區(qū) 立方米 40 2 20M3 19 輸配水管道 米 7600 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 米 3100 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 米 3000 ⑶ 寨桂游覽區(qū) 米 1500 20 污水處理站 個(gè) 4 ⑴ 九龍洞游覽區(qū) 個(gè) 2 ⑵ 六龍山游覽區(qū) 個(gè) 2 八 自然生態(tài)環(huán)境改善與保護(hù) 銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 1 錦江兩岸綠化工程 萬(wàn)平方米 230 約 3450 畝 2 九龍洞游覽區(qū)綠化工程 萬(wàn)平方米 4 3 六龍山游覽區(qū)綠化工程 萬(wàn)平方米 5 4 寨桂游覽區(qū)綠化工程 萬(wàn)平方米 3 九 景區(qū)自然景觀及人文景觀保護(hù)及恢復(fù) 1 九龍洞洞內(nèi)景觀保護(hù)性護(hù)欄 米 4000 2 九龍洞游覽區(qū)古建筑恢復(fù) 平方米 2400 十 景區(qū)日最 大游客容納量 萬(wàn)人次 8 十一 項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬(wàn)元 15428 1 按游覽區(qū)劃分 ⑴ 錦江游覽區(qū) 萬(wàn)元 6350 ⑵ 九龍洞游覽區(qū) 萬(wàn)元 1639 ⑶ 六龍山游覽區(qū) 萬(wàn)元 4463 ⑷ 寨桂游覽區(qū) 萬(wàn)元 698 ⑸ 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 1104 ⑹ 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 1140 ⑺ 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 34 2 按建設(shè)分期劃分 ⑴ 第一期工程 萬(wàn)元 4570 ⑵ 第二期工程 萬(wàn)元 6858 ⑶ 第三期工程 萬(wàn)元 4000 3 按投資性質(zhì)劃分 ⑴ 土建工程 萬(wàn)元 6617 ⑵ 設(shè)備及安裝工程 萬(wàn)元 874 ⑶ 景區(qū)綠化工程 萬(wàn)元 4780 ⑷ 其他工程費(fèi)用 萬(wàn)元 1983 其中：居民及農(nóng)戶銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 遷移、補(bǔ)償?shù)?879萬(wàn)元 ⑸ 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 1140 ⑹ 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 34 十二 項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)總收入 萬(wàn)元 1515～ 4734 正常經(jīng)營(yíng)期 項(xiàng)目年均經(jīng)營(yíng)收入 萬(wàn)元 2897 正常經(jīng)營(yíng)期 十三 年均總成本 萬(wàn)元 1077 正常經(jīng)營(yíng)期 其中：年均經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 634 正常經(jīng)營(yíng)期 十四 年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 1669 正常經(jīng)營(yíng)期 十五 年均創(chuàng)各種稅金收入 萬(wàn)元 702 正常經(jīng)營(yíng)期 十七 項(xiàng)目平均投資利潤(rùn)率 % 十八 項(xiàng)目平均投資利稅率 % 十九 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 1 所得稅前 % 2 所得稅后 % 二十 全部投資回收期 1 所得稅前 年 2 所得稅后 年 二一 項(xiàng)目建設(shè)工期 期 3 預(yù)計(jì) 2020 年建成 二二 經(jīng)營(yíng)期保本游客量 萬(wàn)人次 29～ 33 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性 銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 第一節(jié) 銅仁市概況 銅仁市是貴州省銅仁地區(qū)首府，是貴州黔東地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。項(xiàng)目建設(shè)分三期進(jìn)行，各期暫按一年計(jì)。其中：一期工程投資 4570 萬(wàn)元，二期工程投資 6858 萬(wàn)元，三期工程投資 4000 萬(wàn)元。景區(qū)的開發(fā)、保護(hù)與管理，按旅游風(fēng)景區(qū)管理體制改革要求，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，由該項(xiàng)目法人 —— 銅仁市九龍旅游有限公司承擔(dān)景區(qū)內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，負(fù)責(zé)景區(qū)具體的經(jīng)營(yíng)與管理，承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)等法律責(zé)任。此外，需配套建設(shè)的銅仁經(jīng)馬巖、九龍洞至漾頭的旅游公路，其里程長(zhǎng) 千米，二級(jí)公路，擬作為專項(xiàng)另行申報(bào)。主要有：新建景區(qū)旅游公路 35 千米，公路路面硬化工程 千米，新建旅游公路大橋一座（寨桂 跨石竹河大橋），清理疏竣錦江旅游航道 2020 米，修筑旅游碼頭 10 個(gè)，修建具有民族風(fēng)格的文化廣場(chǎng)一個(gè)，建設(shè)及改造景區(qū)游覽步道 74 千米及相應(yīng)的護(hù)攔等設(shè)施。 本報(bào)告主要是根據(jù)已批規(guī)劃及其功能要求，并結(jié)合實(shí)際情況，按照“嚴(yán)格保護(hù)、合理開發(fā)和永續(xù)利用相結(jié)合的原則”及量力而行、逐步完善的方針，以形成“全景區(qū)范圍內(nèi)對(duì)資源有效保護(hù)和合理開發(fā)、永續(xù)利用的基本框架，為后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)”為主要目標(biāo)進(jìn)行編制。該景區(qū)目前開發(fā)利用程度較低，僅有九龍洞一個(gè)景點(diǎn)靠較簡(jiǎn)陋的條件接待少量游客，絕大部分旅游資源處銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 于閑置狀態(tài)。 第四節(jié) 項(xiàng)目摘要及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)，按《省人民政府關(guān)于公布第一批省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的通知》中關(guān)于九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)的內(nèi)容，其總面積達(dá) 400 平方千米，主要由錦江、九龍洞、六龍山等景區(qū)組成，是我省的大型風(fēng)景區(qū)之一，是全省東線旅游核心區(qū)的 重要組成部分，范圍是以銅仁市錦江、九龍洞為核心，西至大江干流壩黃鎮(zhèn)白花浪電站庫(kù)區(qū)，東抵漾頭電站庫(kù)區(qū)，北含川硐鎮(zhèn)白馬洞 —— 滑石鄉(xiāng)羅樹奎墓 —— 云坪鎮(zhèn)路臘農(nóng)場(chǎng)一線，南括六龍山鄉(xiāng)全境 —— 謝橋辦事處三眼洞電站庫(kù)區(qū)。 本工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)能滿足本工程范圍內(nèi)的各主要景點(diǎn)和景觀都能方便游客的觀光和游覽，同時(shí)，也能保障游客旅游的人身安全，能滿足游客進(jìn)入中心景區(qū)游覽對(duì)旅游基礎(chǔ)設(shè)施的基本需要。 本項(xiàng)目的工程布置與建設(shè)，應(yīng)符合貴州省、銅仁地區(qū)和銅仁市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市規(guī)劃、旅游規(guī)劃等要求以及銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。 二、 項(xiàng)目編制主要依據(jù) 銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā) [2020]9 號(hào)）； 《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》（國(guó)發(fā) [1985]6 號(hào)）； 貴州省人民政府黔府 [1987]17 號(hào)《省人民政府關(guān)于公布第一批省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的通知》； 貴州省人民政府黔府函 [1995]190 號(hào)《省人民政府關(guān)于銅仁市九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃的批復(fù)》及《銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（ 1988 年 8月編）； 貴州省人民政府黔府函 [2020]26 號(hào)《省人民政府關(guān)于銅仁市城市總體規(guī)劃的批復(fù)》及《銅仁市城市總體規(guī)劃（修編）文 本（ 1999～ 2020 年）》； 《銅仁地區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 1998～ 2020 年）》（ 1999 年 11 月編）； 《銅仁市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要》（ 2020 年 2 月）； 銅仁市政府組織編制的《銅仁市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 2020～ 2020 年）》（ 2020 年 12 月）； 銅仁市建設(shè)局《銅仁市錦江沿岸園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃說明書》（ 1992 年 3月）； 《銅仁市錦江 —— 九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游資源及其資產(chǎn)初步評(píng)估》（ 2020年 9 月）； 1國(guó)家、部門、省等頒布的有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 1銅仁市政府有關(guān)部門和項(xiàng)目業(yè)主提供的其他相關(guān)資料； 1銅仁市發(fā)展計(jì)劃局關(guān)于編制本報(bào)告的《委托書》。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為戴傳江。公司住所在銅仁市環(huán)城西路。銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 概 述 第一節(jié) 項(xiàng)目名稱與業(yè)主概況 項(xiàng)目名稱：銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目 項(xiàng)目類別：旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù) 建設(shè)地點(diǎn)：貴州省銅仁市 項(xiàng)目業(yè)主：銅仁市九龍旅游有限公司。該公司成立于 2020 年 3 月，經(jīng)營(yíng)范圍是開發(fā)、生產(chǎn)、銷售旅游產(chǎn)品、經(jīng)營(yíng)旅游等有關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。該公司是經(jīng)銅仁市政府授權(quán)經(jīng)營(yíng)錦江 —— 九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游開發(fā)工程的業(yè)主。 項(xiàng)目 主管單位：銅仁市人民政府 第二節(jié) 項(xiàng)目研究范圍和主要依據(jù) 一、項(xiàng)目研究范圍 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的研究范圍，包括：項(xiàng)目摘要、項(xiàng)目建設(shè)的主要景點(diǎn)簡(jiǎn)介、建設(shè)背景以及建設(shè)的必要性；分析研究項(xiàng)目擬進(jìn)入的目標(biāo)市場(chǎng)；確定項(xiàng)目建設(shè)范圍，分析研究外部建設(shè)條件，擬定項(xiàng)目建設(shè)工程內(nèi)容及建設(shè)方案；研究確定擬建工程的建設(shè)規(guī)模和主要功能作用；分析研究環(huán)境狀況，提出環(huán)境保護(hù)措施；制定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃；提出項(xiàng)目建設(shè)的投資估算及資金籌措方案；提出項(xiàng)目建設(shè)工程招投標(biāo)方案；分析并評(píng)價(jià)項(xiàng)目財(cái)務(wù)投資效益及社會(huì)效益；分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)等。 第三節(jié) 編制的原則 銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 以堅(jiān)持旅游資源的嚴(yán)格保護(hù)、合理開發(fā)和永續(xù)利用相結(jié)合為編制原則。 景區(qū)內(nèi)的工程項(xiàng)目建設(shè)，不能以景區(qū)內(nèi)自然景觀及植被遭到破壞為代價(jià)，應(yīng)在對(duì)自然生態(tài)環(huán)境進(jìn)行有效保護(hù)基礎(chǔ)上，進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，使旅游資源開發(fā)與周圍生態(tài)環(huán)境的改善能相互協(xié)調(diào) 、相互促進(jìn)，共同發(fā)展。 對(duì)景區(qū)有污染和不良影響的項(xiàng)目，不列入本工程項(xiàng)目范圍。銅仁九龍洞風(fēng)景名勝區(qū)是全省喀斯特地貌特征突出、旅游資源類型齊全、品種豐富、分布集中的大型風(fēng)景名勝區(qū)，是 1987 年 3 月貴州省人民政府對(duì)外公布的全省第一批 10 個(gè)省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)之一。 1995 年 10 月省政府批復(fù) 該景區(qū)總體規(guī)劃后，為大規(guī)模保護(hù)及開發(fā)該景區(qū)，省、地、市有關(guān)部門組織完成了一系列準(zhǔn)備工作。 本報(bào)告擬定的建設(shè)工程內(nèi)容，主要是項(xiàng)目范圍內(nèi)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和景區(qū)自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)工程兩部分。恢復(fù)修繕景區(qū)內(nèi)的古寺廟宇 2400 平方米，錦江沿岸綠化 23