某地產(chǎn)公司地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)計(jì)劃書-展示頁
2025-03-11 06:45本頁面
【正文】 ： 1. 針對(duì)項(xiàng)目區(qū)位和地塊特性，以及體量和規(guī)模，提供戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)、策劃定位、到營(yíng)銷推廣、公關(guān)活動(dòng)、銷售執(zhí)行等方面的全方位的專業(yè)服務(wù)； 2. 針對(duì)項(xiàng)目的階段性的重點(diǎn)和難點(diǎn)（例：貴公司對(duì)快速回籠資金的要求），提供專業(yè)的建議和方案，以協(xié)助開發(fā)商合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)； 3. 針對(duì)項(xiàng)目對(duì)品牌和開發(fā)節(jié)奏的要求，我公司將精選服務(wù)過大盤的專業(yè)精英，組建一支具有超強(qiáng)執(zhí)行力，并適合本項(xiàng)目的項(xiàng)目操盤團(tuán)隊(duì)和銷售隊(duì)伍。 一、服務(wù)方式及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和開發(fā)商要求，我公司現(xiàn)提 供以下服務(wù)方式，以供選擇： 營(yíng)銷策劃總代理（全程服務(wù)）、全程商業(yè)顧問 （一）、 全程策劃代理 整個(gè)取費(fèi)分前期策劃和銷售代理兩大塊 1．前期策劃費(fèi)用 在項(xiàng)目前期策劃階段（正式合同簽訂后至該項(xiàng)目公開發(fā)售之前），我公司提供包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、廣告推廣定位、項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議、銷售推廣（即營(yíng)銷策劃）、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理策劃等在內(nèi)的全方位策劃服務(wù)（具體內(nèi)容詳見本《服務(wù)計(jì)劃書》），費(fèi)用共計(jì)人民幣 四拾萬元整 。 （二）、 全程商業(yè)顧問 整個(gè)收費(fèi)分前期商業(yè)策劃及招商運(yùn)營(yíng)顧問兩部分 1．前期策劃費(fèi)用 在項(xiàng)目前期策劃階段（正式合同簽訂后至該項(xiàng)目商業(yè)開盤之前），我公司提供包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、廣告推廣定位、項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議、市場(chǎng)推廣（即招商策劃）、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理策劃等在內(nèi)的全方位策劃服務(wù)（具體內(nèi)容詳見本《服務(wù)計(jì)劃書》），費(fèi)用共計(jì)人民幣 四拾萬元整 。 二、我公司操作項(xiàng)目的組織架構(gòu) 我公司正式接受委托后，將立即成立項(xiàng)目工作小組，確定與貴公司的主要聯(lián)絡(luò)人員，有計(jì)劃、有系統(tǒng)地開展工作，工作組架構(gòu)圖如下： 三、職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容 （一）市場(chǎng)調(diào)研服務(wù) 第一部分 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán) 境分析 1. 區(qū)域近年房地產(chǎn)市場(chǎng)具體運(yùn)行情況 2. 年度市場(chǎng)情況和未來 1－ 3年市場(chǎng)前瞻 3. 本市市場(chǎng)格局分析 4. 區(qū)域城市規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 第二部分 實(shí)地調(diào)查部分 1. 項(xiàng)目輻射區(qū)域內(nèi)在售樓盤調(diào)查表 2. 與項(xiàng)目有相關(guān)可比價(jià)值樓盤調(diào)查表 區(qū)域在建（具相當(dāng)銷售沖突）項(xiàng)目調(diào)查表 第三部分 調(diào)查結(jié)果描述性分析 1. 項(xiàng)目一級(jí)輻射區(qū)內(nèi)供應(yīng)量調(diào)查分析 2. 與項(xiàng)目有相關(guān)可比價(jià)值樓盤供應(yīng)量調(diào)查分析 區(qū)域在建（具相當(dāng)銷售沖突）項(xiàng)目供應(yīng)量調(diào)查分析 3. 區(qū)域物業(yè)價(jià)格、戶型結(jié)構(gòu)、戶型面積分析 項(xiàng)目管理中心 策略監(jiān)控中心
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